观点网讯：4月21日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度经营情况临时公告。

公告显示，截至2026年3月31日，该基金持有的不动产项目整体出租率为72.27%，同比下降5.71%；整体租金收缴率为73.60%，同比下降8.76%。项目包含光谷软件园及互联网+项目两部分，均位于武汉东湖高新区。

具体来看，光谷软件园项目出租率为75.69%，同比上升4.89%。互联网+项目经营承压，期末出租率大幅下降45.52%至54.48%，主要受某互联网企业集团合署办公不再续租、线上教育企业业务转型到期不续租影响。不过，该互联网+项目租金收缴率同比上升23.38%至48.02%，系个别租户租金延期缴付情况缓解所致。

数据显示，互联网+项目占基金总体可供出租面积的16.12%，其指标变动对整体影响有限。2026年第1季度末，不动产项目整体营业收入为2026年全年预测收入的21%。基金管理人表示已储备意向客户，并将通过优化服务模式、加强租金监控等措施保障资产收益。

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