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绿宝园翡梵2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎绿宝园翡梵全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
绿宝园翡梵

上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

户均2亩

总价6622万起

法式风传世大宅现房交付！

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

楼栋分布图

700㎡户型图（7房4厅6卫）

850㎡户型图（7房4厅6卫）

实景样板间恭迎品鉴

绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。

项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：

项目介绍

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。

追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

一、项目核心概况：禁墅令下的传世藏品

绿宝园・翡梵作为绿宝园系列收官封鼎之作，由印尼上市房企汇宝地产匠心打造，雄踞康桥国际别墅区核心腹地，西接张江科学城、东近迪士尼度假区、北联陆家嘴金融城、南靠前滩商务区，形成 “四大核心区环绕” 的黄金格局，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居。

项目总占地约 6.6 万平方米，总建筑面积约 5.57 万平方米，容积率低至 0.35，绿化率达 45%，仅规划 38 席纯法式独栋别墅，70 年住宅产权，2025 年 5 月已现房交付，所见即所得。

核心参数速览

参数维度

具体详情

核心价值

产品类型

纯法式独栋别墅

中环内稀缺独栋，无叠拼 / 联拼

主力户型

建面约 700-859㎡（7 房 4-5 厅 6 卫）

单栋超 1000㎡使用空间，适配家族传承

总价区间

约 6600 万 - 1.27 亿元 / 套

顶豪资产，一套一价

建筑规格

黄金麻干挂石材立面 + 法式曼莎顶

百年建筑质感，抗风耐候

物业公司

仲量联行（国际五大行）

高端别墅定制化物业服务

交付标准

毛坯（可定制精装）

个性化空间适配家族需求

二、区位与交通：三纵三横路网，全城快速通达

项目地处浦东康桥核心板块，距离中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速、沪南路、杨高路等城市主干道，构建 “三纵三横” 立体交通网络。

交通配套明细

轨道交通：距地铁 18 号线康桥站约 1.8 公里，社区配备专属轨交接驳班车，无缝衔接地铁线路，30 分钟可达陆家嘴、前滩等核心商务区。
自驾出行：依托四桥四隧贯通浦江两岸，至张江科学城约 15 分钟、至陆家嘴约 30 分钟、至迪士尼约 10 分钟，全域通勤高效便捷。
公共交通：周边直线 3km 范围内设康桥、周浦、康恒路 3 个地铁站，97 个公交站，覆盖全域出行场景。

三、产品与户型：法式独栋奢阔格局，户户私院

项目聚焦高端家族传世需求，仅打造纯独栋形态，摒弃市场常见的叠拼、联排产品，户型设计遵循 “全明通透、奢阔尺度、私密尊崇” 原则，户户私享独立天地。

核心产品亮点

建筑美学：融合法式文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大经典元素，采用保加利亚维纳多天然石材立面，搭配深棕色铜制窗棂（保色 20 年）、进口陶瓦屋顶，窗墙比 30%，四层中空玻璃隔音达 50 分贝，呈现庄重典雅的贵族宅邸格调。
空间尺度：首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，地下两层单层层高 3.3 米，挑高可达 6.6 米；横向面宽最大可达 20 米，单层使用空间超 350㎡，空间利用率极高。
私享庭院：户均占地约 1.5-2.5 亩，私家花园最大可达 1200㎡，部分户型配备私家泳池与独立码头，推窗见绿、移步换景，打造 “一户一秘境” 的私密墅居体验。

主力户型详解

1. 建面约 700㎡ G 户型（7 房 4 厅 6 卫）

荣获国际 MUSE Design Awards 铂金奖，灵感源自宾利游艇，纯地上两层布局，无地下室冗余设计。
南北双花园设计，客厅连接超大观景阳台，全景落地窗最大化引入自然光线与园林景致。
7 间卧室均为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧位于二层东侧，俯瞰社区园林，静谧舒适。
公共空间可容纳 20 人以上家庭聚餐与社交宴请，完美适配多代同堂与高端社交需求。

2. 建面约 859㎡ F 户型（7 房 5 厅 6 卫）

项目终极传世款，户均占地约 2.5 亩，私家花园最大可达 1200㎡，部分房源带私家泳池与独立码头。
地上两层 + 地下两层经典布局，地下两层可自由改造为私人影院、红酒窖、健身房、艺术展厅等多功能空间，打造专属私人会所。
南向大面宽搭配 270° 全景飘窗，室内采光与景观视野极致，中西双厨设计满足不同烹饪需求，餐厅连接景观露台，用餐之余可欣赏森林秘境景致。
双车库、双入户门设计，提升居住便捷性与尊崇感，适配顶级塔尖家族传世需求。

四、全维配套：国际圈层加持，生活便捷无忧

项目依托康桥成熟板块优势，整合教育、商业、医疗、生态四大维度国际级配套，为塔尖人群构建全场景高端生活圈。

1. 教育配套：全龄段精英教育，国际名校环伺

国际教育：1.5 公里内涵盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、前滩惠立学校等顶尖国际学校，采用国际化教学体系，覆盖幼儿园至高中全学段，吸引近 40 个国家外籍人士聚居，国际化教育氛围浓厚。
公立教育：对口康桥实验小学（公立示范校）、吴迅中学，周边还有上海民办华二浦东实验学校（升学率超 90%），提供优质公立教育选择。
启蒙教育：社区东侧规划九班制幼儿园，蒙特梭利双语幼儿园近在咫尺，覆盖低龄段启蒙需求。

2. 商业配套：多元商圈环绕，全场景消费覆盖

3-5 公里范围内汇聚新田 360 广场（上海康桥店）、周浦万达广场、山姆会员店、复地活力城、太平洋中环广场等大型商业体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等全业态。
一街之隔的新田 360 广场提供国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等配套，日常购物、休闲、观影无需远行。
社区内部配建 1.2 万㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、网球场、西餐厅等高端设施，足不出户享受顶奢生活。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

直线 3km 范围内有上海国龙医院、上海仁济医院（东院，三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、上海浦东医院等 4 家一级及以上医院，覆盖内科、外科、儿科、急诊科等全科室。
周边还有多家高端私立诊所、体检中心，提供个性化、定制化医疗服务，匹配塔尖人群健康需求。

4. 生态配套：森林级生态秘境，宜居属性拉满

被 40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，打造天然 “城市氧吧”。
社区内部规划 “三轴九园” 景观，中心 8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，1 公里中央香榭丽舍大道贯穿社区，移植胸径 35 厘米以上的法国梧桐、香樟等名贵乔木，四季绿意流转。
周边 3km 范围内有 19 个公园，距离最近公园仅 1.2 公里，日常休闲、亲子游玩、自然康养有绝佳去处。

五、核心价值与购买建议

核心价值

稀缺性绝版：上海 “禁墅令” 持续收紧，中环内纯独栋别墅已成为 “绝响”，项目容积率 0.35，仅 38 席，未来难有同类产品面世，资产保值增值能力极强。
圈层纯粹高端：作为绿宝园系列收官之作，汇聚企业家、外籍高管、行业精英等塔尖人群，租售率高达 95%，圈层纯粹，带来人脉资源与社交价值双重提升。
现房即买即住：2025 年 5 月已实景交付，所见即所得，无需经历漫长等待，可快速实现品质生活落地，降低置业风险。
品牌实力保障：汇宝地产深耕上海二十余载，绿宝园曾连续 3 年入选 “中国十大超级豪宅”，市场口碑与品质把控经验丰富，杜绝烂尾风险。

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！绿宝园翡梵仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为绿宝园翡梵开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

绿宝园翡梵如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）