【官方网站】北京兴创万象茗筑--项目2026年4月22日官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）
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项目简介
在城市的繁华与喧嚣中，寻觅一处宁静的归所，是许多人心中的梦想。
兴创·万象茗筑（西红门6030地块），由大兴区属国企兴创置地匠心开发，占位南四环—五环间西红门东纯住板块，是2026年南城主打高得房率、高赠送、低密宜居的刚需/刚改标杆项目。
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开发商&物业
北京兴创：国匠担纲 区域深耕
践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。
北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。
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项目区位图
【区位优势】
兴创·万象茗筑（西红门6030地块）位于北京市大兴区西红门东板块，地处南四环至南五环之间，是大兴区最靠近市中心的核心宜居区域。
- 板块价值：西红门东是南城重点规划的纯住区，城市界面新、无回迁房，为“先规划后开发”的国际高端住区雏形。
- 环线优势：近南五环，邻京开高速，快速衔接南四环，通达丽泽、丰台、金融街等核心商圈。
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：兴创·万象茗筑
项目地址：大兴区-京开高速以东-西红门东板块
产权年限：70年商品住宅
开发商：兴创
占地面积：2.46公顷
建筑面积：6.15万㎡
总楼栋数：10栋
户型面积：90-130平米三居至四居
项目均价：5.5万左右
项目总价：450-750万左右
产品层高：3米
交付标准：精装修
交房时间：预计2028年底
总户数：555户
梯户比：洋房1梯2户，小高2梯2户
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约93%-99%
物业费：5.2元
供暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.2
开春以来，不管是新房还是二手房，北京楼市都呈现出小阳春态势，看房热情和成交量都有所回升，甚至有业内人士惊呼：这哪是小阳春，分明是大阳春。
西红门板块6030地块面世，案名为：兴创万象茗筑，预计本月底，售楼处样板间将开放。
先上图，有了这张图，西红门东板块的布局一目了然。
西红门东板块是大兴离市区最近的板块，位于南四环到南五环之间，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区板块。
也是大兴新房市场近两年成交量的顶梁柱。
一、万象茗筑户型，主打“全龄成长家”
万象茗筑总用地面积约2.46万平方米，地上建筑面积约9.5万平方米，容积率2.5，规划10栋9-17层的洋房+小高层，呈点状排布，地块西南角有配建幼儿园。
总共555户，容积率2.5，车位配比1:1.2。体量不大，但胜在纯粹。
户型覆盖60-130㎡，主打“全龄成长家”， 定位刚需、刚改客群。
91㎡三室两厅两卫，做到了空间零浪费+超能玄关收纳+巨幕观景飘窗，主卧套房设计，次卧预留改造空间，功能性拉满。
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户型分析
【高得房·双阳台·全能户型】
建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅
91㎡ 三室两厅两卫
97㎡ 三室两厅两卫
103㎡ 三室两厅两卫
130㎡ 四室两厅两卫
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建筑园林
整体规划：
- 10栋8-17层洋房+小高层，最高约51米，低密板楼布局
- 容积率2.5，绿地率30%，楼间距40-70米
- 点状错落排布，采光与景观均好性强
风格与立面
- 现代简约轻奢，线条简洁挺拔
- 浅米/浅灰为主色调，搭配深色线条与玻璃
- 大面积玻璃窗+270°转角飘窗，通透感强
园林设计：
- “一轴五园”社区景观体系
- 中央景观轴串联五大主题花园
- 人车分流，地下车库入户
五大花园（主题）
1. 中央会客厅花园：核心水景、休闲廊架、社交草坪
2. 全龄儿童乐园：分龄活动区、安全铺装、看护座椅
3. 康体运动花园：慢跑环道、健身器械、球类场地
4. 静谧疗愈花园：密林花境、休憩座椅、私密空间
5. 邻里社交花园：小型聚会、户外吧台、阳光草坪
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