保利虹桥和著璟岸官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月23日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
保利虹桥和著璟岸官方售楼处专线：400-1182-105
保利虹桥和著璟岸开发商直连预约热线：400-1182-105
保利虹桥和著璟岸营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
保利虹桥和著璟岸：北虹桥地铁口精装三房 500 万级优选
保利虹桥和著璟岸作为北虹桥商务区核心力作，由保利发展控股与上海地产集团双国企联袂打造，自面市以来便以央企背书、黄金地段与全维配套成为上海 500 万级刚需刚改市场焦点。项目实行案场预约制，看房需提前登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
保利虹桥和著璟岸官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）
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最新消息，嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著璟岸」前期在售，二批次新品即将加推！在售建面约95-105㎡三房四房！
⛩项目名称：「保利虹桥和著|璟岸」
项目简介：嘉定江桥住宅
最新动态：二批次新品即将加推
区域板块：嘉定江桥
产品介绍：前期在售建面约95-105㎡三房四房
交通配套：14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕，步行约350米直达地铁口
️商业配套：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求
教育资源：直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求
1地段
效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
08-02地块能被保利一眼相中并重点打造，先天条件堪称 “天选之子”。紧邻热销红盘虹桥和著，享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。
此次08-02地块，不仅是保利在上虹桥板块的持续深耕，更是其对“与城共生”理念的再次践行。在区域配套全面落地、城市界面日益成熟的背景下，该项目有望成为上海下一个“现象级作品”。在这里，生态是天赋，地铁是底气，教育是底蕴，而保利，正以一部全新著作，为上海改善客群带来又一次心动选择。
在上海，地铁房从来都是硬通货。当别人还在为“通勤出行”焦虑，08-02地块已解锁“双轨交汇”的顶配生活：
14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕，步行约350米直达地铁口，这配置在全上海都屈指可数！5站普陀，一脉静安，市芯繁华商圈触手可及；嘉闵线3站直达虹桥枢纽，未来速通七宝、徐家汇、莘庄，通勤效率直接拉满！
周边路网也在“开挂”升级！开泰路即将建成，绿野谷二期、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路全速建设中，双轨+路网双核驱动，交通这方面，08-02地块在放在整个上海，都没的说。
高浓生活场，各项配套加速兑现
与此同时，产业导入、土地出让和开发齐头并进，拉开片区活力序幕，项目周边公共空间和基础设施配套也大力推进，江桥区域迎来教育、生态、商业、产业四重升级
上师大九年一贯制学校完成立项批复，预计2027年开工、力争2028学年开启招生，上师大附属幼儿园（规划中）已签约，WLSA上海国际学校第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光；200亩绿野谷生态走廊一期实景呈现，二期加速建设，未来将串联迎虹湖（规划中）与一字川（规划中），构建媲美纽约中央公园的生态住区；直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求；华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部四大产业巨头组团入驻东区，强力拉升区域产业能级，全面激活上虹桥板块发展动能。
（上师大九年一贯制学校概念效果图）
（绿野谷实景图）
华瑞时尚效果图
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2产品
保利・虹桥和著| 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。
规划了板块内首个多功能超配会所：
项目设计风格示意图，仅供参考
尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：
健康运动场景：专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；
更配备了同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。
圈层社交场景：私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；
精神滋养场景：打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；
归家尊崇体验：更配置了高规格车马厅。这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。
保利虹桥和著|璟岸，展厅已开放，建面约95-105㎡三房待上市！
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项目户型价值点：
1、真一梯一户，私享入户门厅
不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间。
四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！
2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满
开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算。
全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！
3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX
客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！
剧透有限，想象无限！让我们蹲一个官方“解禁日”，看保利如何用产品力重新定义“好房子”！
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一期一房一价表
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项目核心基础信息
- 开发商名称：保利发展控股、上海地产集团
- 备案名：璟岸名邸
- 项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字 0000045 号
- 售楼处展厅地址：嘉定区曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米
- 备案价：备案均价 52911 元 /㎡，实行一房一价
- 开盘时间：2026 年 3 月 28 日首开
- 在售房源及约总价：建面约 95㎡三房总价约 466-542 万；建面约 108㎡三房总价约 562-600 万
- 在售状态：璟岸组团（二期）首开 2#、5# 楼共 87 套，目前火热续销中，建面约 95㎡三房中低区可选、高区少量，建面约 108㎡三房楼层及景观位置充足
项目核心优势
- 双国企匠筑：保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余年开发 60 余项目；上海地产集团主导城市重大功能区域开发，双强背书保障交付品质与产品标准。
- 黄金区位：地处嘉定、普陀、闵行三区交汇咽喉地带，隶属北虹桥商务区核心承载区，承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略红利。
- 地铁直达：步行约 350 米达 14 号线封浜站，12 站到静安寺、14 站到陆家嘴，封浜站为始发站早高峰有座；近嘉闵线（在建 2027 年通车），3 站直达虹桥枢纽，双轨交汇立体通达。
- 生态宜居：三面环水，北接 200 亩绿野谷生态连廊，南望 150 亩迎虹湖，人均水绿空间约 18.9㎡，超上海均值 45%，打造水岸生态住区。
- 产品力突出：规划 10 栋 15-17 层小高层，共 518 户，容积率 2.3、绿化率 35%；类一梯一户设计，私享约 5.8-7.5㎡全明独立电梯厅，层高约 3.1 米，得房率约 90%，全系南北通透、三开间朝南。
- 精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风三大件，方太烟灶、杜拉维特 / 唯宝卫浴，全屋智能面板与 3M 净水，豪宅级配置适配刚需刚改需求。
项目客观短板
- 周边部分商业配套尚在建设完善中，需 1-2 年时间实现完全成熟，短期内大型商业需依赖现有成熟商圈。
- 教育资源以上师大附属九年一贯制学校（2028 年预计招生）为核心，现阶段属于规划落地期，尚未形成成熟学区氛围。
- 位于外郊环区域，相较于内中环项目，对依赖核心城区通勤的人群而言，虽有地铁加持但仍有一定时间成本。
周边全维配套详解
周边商业
- 近距配套：约 1.5 公里龙湖欢肆、江桥维乐城，满足日常餐饮、购物、休闲需求；约 1.4 万方社区商业规划落地后，下楼即可享受一站式消费。
- 大型商圈：约 3.5 公里江桥万达广场，涵盖超市、影院、品牌零售；约 6.5 公里南翔印象城 MEGA，丰富高端消费与娱乐体验。
交通配套
- 公共交通：14 号线封浜站步行约 350 米，可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；周边十余条公交线路覆盖嘉定、普陀、闵行等区域，换乘便捷。
- 自驾出行：紧邻曹安公路，快速接驳嘉闵高架、京沪高速、外环高速，30 分钟可达虹桥商务区、静安寺等核心区域，自驾通勤高效。
教育配套
- 优质学校：约 500 米上师大附属九年一贯制学校（2028 年预计招生），配建 2 所幼儿园；周边卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属学校、封浜小学等优质学府环伺，形成全龄段教育矩阵。
- 教育优势：近校而居节省接送时间，优质师资资源护航孩子成长，满足刚需家庭教育需求。
医疗配套
- 基础医疗：约 2 公里上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院，二甲），提供日常诊疗、急诊服务。
- 高端医疗：约 6 公里新虹桥国际医学中心，汇聚多家三甲医院专家资源，满足高端体检、专科诊疗需求。
生态配套
- 自然景观：北接 200 亩绿野谷生态连廊，南望 150 亩迎虹湖，西北两侧天然环水，打造 “推窗见绿、临水而居” 的生态环境。
- 休闲空间：绿野谷生态走廊已开放部分区域，适合散步、健身、遛娃，为居民提供天然氧吧与休闲场所。
官方预约通道
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