800元月起，东荣镇思排村幸福院经营权招租项目|中标者|保证金|幸福院|承租方|租赁合同|租金

原标题：藤县东荣镇思排村幸福院经营权招租项目（ TXNJ-20260421-1)竞拍公告

藤县农村产权流转交易中心受藤县民政局的委托，拟对藤县东荣镇思排村幸福院经营权招租项目向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：藤县东荣镇思排村幸福院经营权招租项目

2.项目编号：TXNJ-20260421-1

3.项目概况：该标的坐落于东荣镇思排村，面积约222.84平方米；用途：养老服务；租赁年限为15年。租金支付方式：一年一付，先支付后使用；租金每年递增5%，在上一年度租金基础上递增5%。租赁要求：（1）按现状招租；第一年设为免租期，用于运营方开展消防设施升级安装、房屋修缮装修及养老服务设施设备购置；（2）承租方需独立承担安全、消防、环保等全部责任，合法经营；（3）规范装修管理，不得擅自改变结构，装修须经我局书面同意并审批；（4）不得擅自转租，合同结束时完好交还，损坏照价赔偿，同时须配合相关部门监督检查，如实提供资料；（5）运营方进行消防设施升级改造，必须要满足消防安全合格标准要求方可营业。

4.租金标底：该标的以租金800元/月为标底。每次竞拍加价至少为人民币10元，上不封顶，价高者得。

二、应租人资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体和其他组织）或有能力履约的个体（个体户或自然人）应租人。

2.本项目不接受未报名的应租人竞拍。

3.本项目不接受联合体竞拍。

三、竞拍方式

1.本次竞拍在报名时间截止后，征集不到一个应租人，则本次竞拍视为流标。

2.本次竞拍在报名时间内，按照网上公开竞价方式进行招租，竞拍网址为藤县农村产权流转交易中心（https://tengxian.gxnccq.com）。

四、报名时间、地点及方式

1.报名时间：2026年04月21日至2026年04月27日，每天早上：8:00-12:00，下午：14:30-17:00 （北京时间，法定节假日除外）。

2.报名方式：线上报名。有意参加的应租人请自行上传以下对应材料进行报名。

（1）自然人:竞租人身份证复印件（原件备查），委托时提供授权委托书。

（2）个体工商户:身份证复印件、委托时提供授权委托书、营业执照副本复印件（以上资料加盖公章）。

（3）单位:法定代表人或委托代理人身份证复印件、委托时须提供法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（以上资料加盖公章）。

五、竞拍保证金

1.竞拍保证金金额为人民币壹仟玖佰贰拾元整（小写：￥1,920.00）。

2.递交方式：应租人应于报名时间截止前将竞拍保证金从应租人账户通过转账或电汇方式交纳，竞拍保证金应交纳至藤县农村产权流转交易中心指定的保证金专用账户。

3.交纳截止时间：竞拍保证金必须在报名时间截止前转账或电汇至竞拍保证金专用账户。

4.竞拍保证金、交易服务费转至以下账户：

开户银行:藤县农村信用合作联社营业部

账户名称:梧州市农村产权运营管理有限公司藤县分公司

银行账号:4086 1201 0117 7912 569

六、竞拍保证金的处置及押金的处置

1.竞价成功后，中标者应在签署《成交确认书》之日起15个工作日内签订《租赁合同》，并支付租金、押金、交易服务费等费用，逾期则视为放弃中标资格。中标者若放弃中标资格，招租人有权将标的收回再行竞拍，因原中标者原因放弃中标导致标的再次竞拍的，若再次竞拍的月租金中标价低于原中标月租金，原中标者须按6个月租金核算总价款差额（即：每月差额×6个月），原中标者须一次性补足该总差额，且竞拍保证金不给予退还，扣除交易服务费后收归藤县民政局所得。竞租未成交者的保证金7个工作日内退回(不计利息)。

2.中标后签订租赁合同，签订合同后7个工作日内须交纳人民币贰仟肆佰元整（小写：￥2,400.00）作为租赁押金，否则视为违约。在合同租期届满时，承租方结清各项欠款后且无其他违约情形的，凭票据退还押金（不计利息）。

七、竞拍时间及地点

1.竞拍时间：2026年04月21日8:00至2026年04月28日18:00（北京时间）

2.竞拍地点：网上竞价（https://tengxian.gxnccq.com）

八、有意者联系事项

1.招租人信息

名称:藤县民政局

地址:藤县藤州镇东山路228号

联系人:莫圣铭

联系电话:0774-9276510

2.监督部门

名称:藤县农村产权流转交易中心