上海楼市小阳春要结束了。

上海楼市在这个小阳春里面表现的还是比较不错的，3月二手房成交量超过3.1万套，而且在3月的时候，上海楼市的二手房房价环比上涨了0.4%，上海楼市的新房房价环比上涨了0.3%，上海的新房、二手房都是在上涨的。

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不过上海楼市的房价双涨，成交量又那么高，大中介上上海楼市的待售二手房数量变化到不大。从3月16日到4月13日，上海楼市的待售二手房数量从79414套变成了79213套，整体的变化不是很明显。

彭叔觉得上海楼市里面现在是卖房子的人多，买房的人也多，多空博弈还是挺激烈的。

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那些看涨上海房价的人，他们觉得上海楼市的成交量都这么高了，量在价先，量这么高了，房价肯定也能涨，那些觉得上海房价涨不起来的人则是认为现在上海好工作竞争非常激烈，好工作都不好找，房价拿什么上涨呢。

彭叔是偏向于上海楼市最大问题是新房上了。

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上海楼市过去这几年房价下跌的太少了，尤其那些高总价的房子，上海楼市是可以虹吸全国的有钱人，但是全国有钱人也不是无限的，上海供应了那么多豪宅，其实越往后压力就越大了。

彭叔觉得不管怎么样，上海楼市下半年都会挺有意思的。