上海进深 李誉 近日，佳运置业浦东川沙项目正式发布案名，定名为佳运璟和ONE，同步公布最新规划效果图与过程稿户型图。

从规划方案看，项目由C05A-18与C05A-17两幅地块组成。

C05A-18地块为普通商品房用地，容积率2.0，规划建设5幢4层叠加产品与7幢15至17层高层产品，高层部分采用首层全架空设计，社区内部规划下沉式庭院及景观构筑。

C05A-17地块为餐饮旅馆业用地，容积率1.9，与住宅地块形成功能联动。从地块四至看，C05A-18地块东至华贵路、南至绣川路、西至相邻C05A系列地块、北至翔川路。

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根据目前披露的过程稿户型图，项目产品线主要为4层叠加与高层两大类型，叠加产品以低密改善定位为主，高层产品依托首层架空设计释放公共活动空间。

社区规划上，项目整体以高层搭配叠加的组合形式布局，通过下沉庭院与景观轴线串联楼栋之间的公共空间，首层架空区域可承载邻里活动、休憩及通行等复合功能，整体容积率在川沙区域新房供应中处于中等水平。

项目紧邻轨交2号线川沙站。

商业配套方面，周边分布有百联川沙购物中心、恒越生活广场、家乐福等商业设施。

教育医疗资源上，浦东实验小学及浦东新区人民医院均位于项目周边。

地块南侧紧邻华润观宸润府项目，该项目目前已完成清盘。

2025年11月24日，佳运置业在第九批次土拍中经过82轮竞价竞得该地块，成交总价24.7541亿元，溢价率15.76%，住宅部分楼面价36927元/㎡。