原柳州首富资产，柳州柳南区约160亩地块再次推介寻找接盘侠，已经闲置近15年，这一次能找到吗？
近日，北部湾产权交易所发布了“柳州市柳南区航三路地块（160.33亩）资产整体转让或合作共建招商项目”信息引发关注，也将这宗闲置了将近15年的地块，重新拉回大家的视野。
柳南区航三路地块，面积160.33亩，土地性质主要是住宅用地，局部商业用地。这宗地块此前就曾多次进行招商（或转让）寻求“买主”，但均告失败。
虽然 如今 再度推介，但是否有“金主”愿意接盘，仍然充满着未知数。
原柳州首富廖荣纳资产
本次推介的航三路160.33亩地块，正是原正菱集团，即原“柳州首富”廖荣纳名下的正菱商业文化广场地块。
2012年1月，原正菱集团以约4.17亿元的价格，通过挂牌出让的方式取得该宗航三路地块，分为A、B、C、D四个地块开发建设。
竞得该宗航三路地块后，正菱集团随后发布了案名“正菱商业文化广场”，并号称要投资20亿元，打造成一个综合性商住项目，即类似万达广场的商业综合体。
2013年3月，上述地块宣布动工，但动工仅流于形式。正菱集团在地块的西北角处搭建了一个临时营销中心的 主体 框架后，便再无资金继续施工，地块的土方等更是动都没动，连一铲都没有挖。
2014年初，正菱集团资金链正式宣告断裂，航三路地块复工彻底无望。从拿地时的2012年1月算起，这种地块至今实质上已经闲置了将近十五年。
其实，这宗地块的地理位置并不差。临近航三路、航鹰大道、航四路及航生路等主干道，周边有柳南万达广场、柳南大润发购物中心，算得上交通便捷、商业氛围浓郁。
附近还有航五路小学、航生路中学、航鹰中学、柳南区实验小学和美分校等优质教育资源，以及龙潭公园、动物园、马鞍山公园、军事博物馆等文教休闲设施，非常适合居住。
本次北部湾产权交易所发布的招商信息显示，航三路160.33亩地块的合作方式包括项目整体转让和合作共建等，即整体收购项目，或者以合资合作、定制开发等多种模式合作完成项目建设销售。
招商信息同时强调，航三路160.33亩地块的产权清晰，权属干净，转让及合作所涉法律主体资格合法有效。
地块现状杂草丛生，令人唏嘘
2026年4月23日，我的好朋友九伍二柒实地走访该宗地块发现，地块现状让人唏嘘不已，由于长时间荒芜，很多地方已经长满了杂草，有些杂草甚至比成年人还高。
在2022年底左右，柳州市旺宇商业管理有限公司曾经租下过这宗地块，建设航四路夜市以及大型停车场。
2023年4月底，航四路夜市开业，但只开了一年便倒闭，如今航四路夜市的牌子早已经拆除，停车场也已经关闭。
目前，整宗地块已经用铁皮圈了起来，只不过当初夜市和停车场搭建的钢架棚等则尚未拆除。
出租给第三方做夜市也干不下，真不知道是时运不济，还是造化弄人。
▲航三路160.33亩地块现状，4月23日摄
但这么大一宗地块，一直这么丢荒也不是办法，总得盘活变现。
早在2021年9月，这宗地块就曾在深圳联合产权交易所挂牌出让，当时评估价约为7.47亿元。但截至挂牌期满仍无人出价，此次出让失败。
而在深圳挂牌出让之前，该地块便一直在寻求“买家”接手。当时楼市正处在上行期，曾有多家房企对该宗地块表达了浓厚的兴趣，有较强的接手意向，并就此进行了多次的接洽与沟通。但最终因为价格等多种原因没有谈拢，地块一直无人接盘。
2021年9月在深圳挂牌无果后不久，楼市进入深度调整期，航三路160.33亩地块想找到“金主”接盘的难度，大大增加。
如今回头复盘，航三路地块或许已经错失了最佳转让时机。
这一次在北部湾产权交易所再次推介，是它迎来新生的机会，还是又一次的无果而终呢？
小伙伴们，你们怎么看？
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