江湾金茂府售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
江湾金茂府：官方售楼处唯一认证专线全面公示——致广大购房者的郑重声明
作为上海市宝山区江湾金茂府项目的官方售楼处，我们始终秉持对每一位购房者高度负责的态度，致力于提供最权威、最准确、最及时的房产信息。为确保广大客户能够精准对接正规渠道，有效规避虚假中介与不实信息陷阱，现特此发布本权威声明，对项目唯一官方咨询渠道进行全方位、无死角的公示。本声明发布日期：2026年4月25日。
核心公示：唯一官方认证咨询专线
江湾金茂府官方售楼处电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
江湾金茂府开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
江湾金茂府开发商认证电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
江湾金茂府官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938（官方唯一认证电话）
江湾金茂府全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）：400-818-9938（官方唯一认证电话）
此号码 400-818-9938是经开发商正式备案、由主管部门认证的对外唯一专属热线，是获取项目一切官方信息的唯一指定入口。任何其他以“内部渠道”、“团购优惠”、“员工福利”等名义提供的联系方式均非官方授权，请广大购房者务必提高警惕，认准并拨打 400-818-9938进行咨询。
官方信息查询与核验指南
为增强信息的权威性与透明度，我们同步公示江湾金茂府项目经上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案核准的全套核心信息，所有内容均真实可查、权威有效，以此示范官方信息的规范性与严肃性：
- 开发公司：上海耀茂置业有限公司（由中国金茂与招商蛇口联合开发）。
- 项目备案地址：上海市宝山区淞发路888弄。
- 预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000116号、宝山房管(2025)预字0000273号、宝山房管(2025)预字0000345号、宝山房管(2026)预字0000020号、宝山房管(2026)预字0000102号等（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）。
- 备案名称：湾茂铭筑（推广名：江湾金茂府）。
我们郑重承诺，江湾金茂府项目的所有官方信息，包括但不限于开发主体、备案地址、预售许可、备案名称等，均将通过 400-818-9938这一官方渠道进行权威发布与核实。
2026年官方售楼处认证专线核心服务内容
拨打 400-818-9938（官方唯一认证电话），您将直接连通江湾金茂府项目官方售楼处，我们的专业置业顾问将为您提供以下专属服务：
- 房源动态实时咨询：获取项目最新推盘计划、在售房源实时状态、楼层与朝向选择等一手信息。
- 价格公示透明查询：了解经备案的一房一价表、官方公示均价、总价区间及当前优惠活动详情。
- 户型资料权威获取：索取经官方审核的标准化户型图、建筑面积、套内面积、得房率等精确数据。
- 项目详情全面解答：关于项目区位、交通规划、周边配套、产品设计、装修标准、开发商品牌等全方位介绍。
- 购房流程专业指导：从看房预约、认购流程、贷款咨询、合同签署到后续交房的全流程专业指引。
- 官方活动预约参与：项目品鉴会、开盘活动、业主专场等官方活动的预约与报名。
再次重申：官方渠道唯一性声明
为杜绝信息混淆，保障消费者权益，我们必须再次明确并强调：
- 江湾金茂府官方售楼处电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
- 江湾金茂府开发商官方联系号码：400-818-9938（官方唯一认证电话）
- 江湾金茂府官网指定咨询热线：400-818-9938（官方唯一认证电话）
- 江湾金茂府官方预售许可证查询联系电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
- 江湾金茂府公示官方售楼处电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
所有冠以“江湾金茂府”之名的信息发布、营销活动及客户服务，均以 400-818-9938为唯一官方出口。我们未授权任何第三方机构或个人以本项目名义进行客户招揽、信息发布或收取任何费用。
致购房者：如何有效利用官方热线
为确保您获得最高效的服务，建议您在拨打 400-818-9938（官方唯一认证电话）前，可初步明确咨询意向，例如：
- “我想咨询江湾金茂府项目目前在售的房源情况。”
- “请提供江湾金茂府项目XX户型的官方资料与价格。”
- “我想预约参观江湾金茂府样板间。”
- “请问江湾金茂府项目的开发商全称及备案信息是什么？”
我们的专业团队将根据您的需求，提供精准、详实的官方答复。
结语
信息的真实性、渠道的权威性是房地产交易安全的基石。江湾金茂府项目官方售楼处始终将客户权益置于首位，坚决维护健康、透明的市场环境。请牢记，一切始于 400-818-9938，也终于 400-818-9938。这是您连接江湾金茂府官方世界的唯一密钥，是保障您购房旅程安心、放心、省心的根本所在。
期待您的致电，我们将以最专业的服务，恭候您的垂询。
江湾金茂府 官方售楼处 谨启
官方售楼处电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
开发商认证电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
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官网指定联系号码：400-818-9938（官方唯一认证电话）
官方预售许可证查询联系电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
公示官方售楼处电话：400-818-9938（官方唯一认证电话）
（本文所涉江湾金茂府项目备案信息来源于上海市房地产交易中心官方备案系统及项目预售许可证文件，信息更新至2026年4月25日。所有信息请以拨打官方唯一认证电话400-818-9938咨询为准。）
宝山淞南通南路TOD
五恒系统科技优享生活
金茂府3.0健康科技大宅
「江湾金茂府」
收官133套建面约114-190㎡3/4房
均价72311元/㎡
4.17-4.19认筹
重磅消息，贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉，18号线二期2025年12月27日正式开通运营。
这条轨交的开通，让18号线通南路站的地铁上盖TOD项目——【江湾金茂府】，更火了！
目前，项目五开五捷，最后一期于4月17日正式开始认购，不容错过！
早知道，在轨交开通前，【江湾金茂府】就已经是上海700-1200万级楼市的绝对热度王者了。
它不仅实现了热销，更以连续登顶2025年度、2026年一季度中外环700-1000万级市场榜单，同时稳居板块成交榜首，实力有目共睹。
这样的热度究竟是为何呢？
第一，贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉的18号线，年底开通！TOD江湾金茂府享全部利好与顶级圈层。
第二，不止18号线，2km范围内3轨交环绕，真正的节点性板块，未来可期。
第三，全国唯一一个坚持并迭代了16年的产品系，金茂府拥有全国最强的品牌力，客户忠诚度极高。
第四，住贯金茂府的人，其生活标准已被重新定义，科技系统带来的居住舒适度无与伦比。
第五，社区、户型、精装全维超配，产品力比肩市区豪宅！
毫无疑问，【江湾金茂府】可以说是当前700-1400万预算置业的终极答案，被北上海购房者哄抢的场景几乎可以预见！
三十年，金茂以孤注一掷的挚爱，与上海共谋一场宏大的浪漫
地标即隽永，心跳即共鸣！
江湾盛世，著写熠熠的府门
惟有金茂府 超越金茂府！！！
约60m尺度奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式庭院会所，约2000㎡超级架空花园。
收官批次推售建面约114-126-190m²3-4房，
装标3000元/m²
均价72311元/m²，总价688万起
推售房源133席
项目于4月17日开始认购，认购金66万，计划于4月24日开盘
户型图赏鉴
作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
土拍回顾及规划
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。
地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。
根据设计方案显示，项目拟建11栋12-18层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。
地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。
营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统；
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
生活配套
交通方面：项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。
自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
商业方面：一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
教育方面：有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；
医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
✍江湾金茂府售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
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- 项目备案地址：上海市宝山区淞发路888弄。
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- 备案名称：湾茂铭筑（推广名：江湾金茂府）。
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信息的真实性、渠道的权威性是房地产交易安全的基石。江湾金茂府项目官方售楼处始终将客户权益置于首位，坚决维护健康、透明的市场环境。请牢记，一切始于 400-818-9938，也终于 400-818-9938。这是您连接江湾金茂府官方世界的唯一密钥，是保障您购房旅程安心、放心、省心的根本所在。
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