2026年，惠州烂尾楼迈入复活元年！
驱车从长湖西路经过，在惠州新开河对面，沉寂了12年的翡俪港，终于重新传出了施工的轰鸣声，宣告复工的序幕已正式拉开，城市的“疮疤”终于要被修复了。
那么，到底是谁拯救了“翡俪港”？如今，神秘买家现身了！
01
投资3.8亿元！2028年建成
神秘买家成立不到一年
4月17日，广东政务服务网发布一则备案信息，项目名称为“启元寰宇翡俪港商住楼项目”，这也意味着，翡俪港从此不再姓“光耀”，而是更名为“启元寰宇翡俪港”，“光耀翡俪港”将彻底成为历史。
来源：广东政务服务网
根据备案信息，项目位于桥东街道上东平，占地76089平方米，建筑面积286225.97平方米，主要建设9栋商住楼，以及其他配套。
公开信息显示，光耀翡俪港项目占地面积7.6万平方米，总建面约30万平，由9栋高层和别墅组成，累计1026户。其中D1、D2两栋高层已基本完工，已经有数户装修入住。
拍摄于2026年2月
对比发现，新备案项目用地规模、建筑栋数等方面与原指标基本一致，也就是说，本次备案是重新进行项目申报，主要目的是推动烂尾楼的复工重建。
来源：广东政务服务网
备案信息中更令人关注的无疑是披露了接盘人，翡俪港的建设单位为惠州市启元寰宇投资有限公司，即今年2月初曾以2亿元的价格拍下翡俪港的神秘接盘人。
来源：广东政务服务网
2月7日，翡俪港成功拍卖
企查查信息显示，惠州市启元寰宇投资有限公司成立于2025年6月19日，法定代表人为位雨行，注册资本为1000万元。
除此之外，公开网络暂无关于该公司的更多信息，目前无公开的大型项目开发或运营案例，较为神秘，知情人士欢迎评论区分享。
来源：企查查
启元寰宇翡俪港预计总投资为3.8亿元，项目起止时间为2026年5月1日至2028年4月1日，有望2028年4月完成重建工程。
实际上，为了确保翡俪港能够顺利重建，在此前的拍卖公告里，早已为项目的复工重建设置了明确的时间条款：
竞买人需在竞得资产后2个月内进场施工，在施工过程中不得无故停工、窝工，并在进场施工后24个月内完成“翡俪港”项目的复工复建直至竣工验收。
这些备案信息，对于项目而言，是重新焕发生机的蓝图，明确了建设方向和目标，为业主们提供了一个明确的交房预期，多年的等待或许即将迎来圆满的结局。
02
现场已围挡，杂草清除完毕
施工指挥部挂牌！挖掘机、工人进场！
实际上，在拍卖结束后，2月底接盘方已开始进场施工。
带着对翡俪港复工进展的好奇与期待，小编来到了项目现场，一探究竟。
刚抵达项目周边，就能听到挖掘机作业发出的轰鸣声和敲打的施工声音，好不热闹。
拍摄于2026年4月20日
项目外围围挡已竖立，工地大门写着“宝晖建设”，铁皮围挡上也张贴了项目的效果图、平面布置图、工程概况牌、施工管理牌等。
拍摄于2026年4月20日
从平面布置图来看，启元寰宇翡俪港的营销中心将设置在A栋。
拍摄于2026年4月20日
项目效果图也与此前的如出一辙。
拍摄于2026年4月20日
从实探来看，内部的杂草已被清理完毕，土地也经过了初步的平整，项目内部的艺术雕像清晰可见。
现场有多台挖掘机正在进行平整清理作业，不少工人在忙碌着，高层上也有工人身影。
此外，沿街商铺将作为仓库、食堂、甲方办公室等办公场所，“翡俪港复工指挥部”已挂牌，应急发电车也已进驻现场，一切工作正在有序推进中。
拍摄于2026年4月20日
翡俪港复工续建完成后，还剩下110套未售房产（已售出916套）涵盖82套住宅、20套商铺、7套别墅、1套客房（建面755平方米），评估总价约1.57亿元。
82套待售住宅，分布在6栋楼内，户型建面介于120-256平方米之间，以大户型为主。
别墅共7套，户型建面约241-258平方米。
值得注意的是，当时翡俪港拍卖的是“翡俪港在建工程110套房源和2500平方米土地使用权、“东平4号地”块5宗土地及4号地单体楼11套房产，意味着完成翡俪港在建工程交付后，上述资产和房产都将由买方惠州市启元寰宇投资有限公司自由处置。
03
从湖景明珠到烫手山芋
翡俪港的重生之路多曲折
提起光耀翡俪港，不少人会感到唏嘘。毕竟项目开发商光耀集团，是惠州史上首个晋升百强的房企，曾一度是惠州房地产行业的骄傲。
翡俪港位于东平，正面是新开河，临近鹅城大桥，是光耀集团2011年耗巨资打造的高端项目，总建面约30万平方米，绿化率为30%，建筑密度仅为27%，定位为南中国双江低密度城中豪宅，被业内誉为上东平的夺目明珠。
2011年，光耀翡俪港开盘。当年光耀集团还请来了“钢丝王子”阿迪力表演“高空走钢丝”，一根长达510米的钢丝横跨东平新开河，一头接在光耀翡俪港第26层大楼，一头接在荷兰水乡一栋居民楼楼顶，为购房者献上了一场别开生面的视觉盛宴，为翡俪港赚足了眼球。
然而好景不长，由于光耀集团资金断裂，2014年翡俪港黯淡停工，陷入烂尾泥沼，同年10月，源东集团接盘剩下工程，但在2015年因源东集团债务问题再度停工至今，许多业主们从此“无家可归”。
随后十余年里，翡俪港历经三次流拍，在第四次拍卖中终于迎来了曙光——以2.02亿元的价格成功出让。
为了保证此次竞拍成功，翡俪港业主们也付出了巨大的努力。他们深知项目复工的艰难，为了吸引投资方，补齐复建资金缺口，业主共同筹集1500万元资金，作为复工续建的补充资金。
拍摄于2026年4月20日
从万众期待的“湖景明珠”，到令人扼腕的“烂尾楼”，再到如今重现生机，翡俪港的经历充满了戏剧性。
但不论如何，它正在走向“复活”，对于业主而言，12年的等待终迎曙光，看到了回家的希望。
对于楼市而言，这更是一个积极的信号，这也为惠州其他烂尾楼的复工续建提供了样本，期待看到更多烂尾项目得以重生，让更多业主早日回家！
部分资料来源｜阿里资产法拍
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