西安楼市这个小阳春多多少少还是有点热度的。

西安楼市在过去的3月里面，西安楼市的新房房价环比下跌了0.2%，西安楼市的二手房房价环比持平，不涨不跌，这个对于西安楼市来说已经是个不错的消息了。

而且西安楼市在今年第一季度里面，西安楼市的二手房住宅成交量又创了新高，这些都是西安楼市小阳春的表现。

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现在西安楼市的待售二手房数量还少了一些，也反应了西安 楼市小阳春，从2026年3月16日到2026年4月13日，待售二手房从168875套变成了168316套，待售二手房数量少了一些。

彭叔觉得这个西安楼市小阳春主要还是靠学区房在那顶着的，西安楼市的其他普通二手房在这个小阳春里面并没有什么热度。

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西安楼市现在最大的利空是在西安楼市的新房上了。

西安楼市的新房房价在小阳春的时候都没能涨起来，这已经说明西安开发商是非常卷的了。西安楼市的新房那么卷，这个压力就还是会传导到西安的二手房上的。

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而且西安楼市的新房现在还在继续提高品质，那么随着品质继续提高，西安楼市的二手房压力也就对应的更大了。