成都楼市这个小阳春还是不太热。

现在很多成都房东都知道了这个事情，他们也知道成都楼市这个小阳春没能热起来。

这给成都楼市下半年的补跌打下了一个不错的基础。

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成都楼市在过去的3月里面，成都的新房、二手房房价都是环比下跌0.3%，成都楼市在过去这几年以来，这还是少有的小阳春期间新房、二手房下跌，从这个也能看出来，成都房东的体感没有错，成都楼市这个小阳春的确不太热。

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成都楼市的待售二手房数量还是维持在了高位，从2026年3月16日到2026年4月13日，成都的待售二手房从226835套变成了227045套，成都的二手房成交量高，成都的待售二手房也够多。

成都楼市现在最大的问题，彭叔觉得倒不是在那些刚需房，老破小上，而是在成都楼市的改善房上了。

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过去几年成都楼市的改善房房价下跌的太多，成都楼市又大量供应了很多500万以上的高总价新房，一些买这种房子的人并没有什么钱，他们是觉得成都房价能起飞大涨，于是就用了高杠杆在那买，成都楼市拖的越久，这些人的压力也就越大。

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如果下半年成都房价真的补跌，这些人会是砸盘的主力。