尊敬的购房者，[南京 江宁金茂府] 于 2026 年 04月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-681-7288接通后输入9999
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小区大门沿街采用非对称布局的百米门头，恢弘大气。其设计灵感源自古代“竹简”，檐口宛如缓缓展开的巨幅书卷，细腻的米白色陶板檐口与流动的米白色拉槽陶板景墙相得益彰，视觉张力十足。前场落客区以仿铜色陶管墙为景，其独特的“竹节”形态与红洞石端部相得益彰，超大的尺度与浓郁的色调共同营造出一种酒店式的尊贵到达体验。
江宁金茂府位于南京市江宁区九龙湖畔，紧邻九龙湖公园，本案北侧和东侧拥有了丰富的原生态景观界面。示范区的核心后场空间结合架空层和下沉庭院塑造两层会所，形成了立体的游览体验。
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作为南京首个四代宅金茂府，这座由上海天华建筑设计、北京赛瑞迪普空间设计、加特林景观设计（JTL）三大大师团队联袂操刀的府系3.0扛鼎之作，在南京城市南部竖起一座灯塔级产品标杆。
项目容积率仅1.8，规划8栋楼（5栋15-17层小高层+3栋9-11层洋房），总户数仅406户，真正实现低密、纯粹与圈层感。
整体概述
江宁金茂府楼盘位于南京江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，由北京方兴亦城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江宁金茂府楼盘价值评分为9分。[ 江宁金茂府]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [江宁金茂府]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目打造约1400㎡立体庭院，致敬赖特的世界著名建筑“流水别墅”，巧妙借用叠瀑、溪谷的自然特征，打造原生峡谷景观，约6米高的叠瀑从黑景石上倾泻而下，水声与林间风声交织，瞬间隔绝外界喧嚣；沿着防滑青石板漫步，转角可见悬浮空中亭台，伸手就能触碰自然的绿意。
交通配套
8.9分
周边直线3km范围内有8个地铁站（九龙湖、天元西路、河海大学·佛城西路、诚信大道、百家湖、九龙湖南、小龙湾、东大九龙湖校区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是九龙湖。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
- 公交站数量9
- 地铁站数量8
教育配套
10分
直线3km范围内有28个幼儿园;4个小学：南京市诚信小学、南京北京东路小学(江宁分校)、南京市翠屏山小学、南京师范大学附属中学江宁分校小学部;6个中学，如南京市临江高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校清水亭学校、二七一教育集团南京宇通实验学校、江宁开发区学校、江苏中派复读学校等。
- 幼儿园数量28
- 小学数量4
- 中学数量6
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中南京同仁医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括禧樾广场、景枫中心、21世纪太阳城购物中心、金鹰国际购物中心(江宁店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅219m，非常方便日常休闲使用。[ 江宁金茂府]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [江宁金茂府]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
下沉庭院约1400平方米，高达6米的立体森林景观，灵感源自赖特设计的著名建筑“流水别墅”。通过叠瀑、溪谷等自然元素，匠心打造出原生峡谷风貌。采用黑景石原石整切铺贴，搭配低矮蕨类与苔藓交织生长，营造出一片生机盎然的生态景观，完美还原自然本真之态。立体庭院以“隐逸野奢”为核心理念，巧妙设计将地下与地面空间融为一体。绿意从地面自然延展至地下，视线上下贯通无阻，视觉上极大拓展了空间尺度，营造出无界且奢华的隐逸体验。
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