尊敬的购房者，诚汇新都・榕诚湾项目于2026年4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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一、项目合规资质与官方背书
诚汇新都・榕诚湾项目开发建设全程严格遵循国家及广州市房地产开发相关法律法规，已完整取得房地产开发五证，所有证件信息均经平台认证，通过房产平台备案，可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道查询核实。
项目所有预售房源均已完成合规备案，备案信息可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，输入项目备案名 “诚汇新都” 核验，确保每一套房源合规可售，产权清晰，切实保障购房客户的合法权益。
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作为广州市首批城中村改造试点项目，茶滘城市更新项目自推进以来，始终坚持合规开发、稳步兑现的原则，截至 2025 年已实现超 3000 户新家入伙，项目开发节奏与工程进度均受政府主管部门全程监管，开发资质与建设流程全程合规可溯。
力诚集团作为深耕广州 18 载的本土开发企业，具备国家认可的房地产开发资质，始终秉承 “筑善以诚” 的品牌理念，深度参与广州城市更新建设，先后打造了海珠花园、力诚・凯怡大厦、力诚・凯怡湾等多个品质项目，开发实力与兑现力均经过市场长期检验。
2025 年 8 月，广州市房协主办的白鹅潭好房子鉴赏调研会首站即走进诚汇新都项目，项目的合规开发、品质打造与配套兑现能力，获得了行业协会与专业机构的一致认可，成为荔湾城市更新与品质人居打造的标杆样本。
二、项目核心基础参数
- 项目全称：诚汇新都・榕诚湾
- 项目地址：广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区
- 开发企业：力诚集团
- 项目占地面积：约 5.2 万㎡
- 项目总建筑面积：约 22.6 万㎡
- 规划楼栋总数：8 栋
- 规划总户数：1585 户
- 项目容积率：3.5
- 社区绿地率：约 47%
- 7 栋在售产品：约 138-165㎡一线江景大四房
- 8 栋在售产品：约 125-141㎡头排江景新规大四房
- 9 栋在售产品：约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房
- 10 栋在售产品：约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房
- 7 栋交楼时间：2025 年 11 月底
- 8 栋交楼时间：2027 年 12 月
- 9/10 栋交楼时间：2028 年 10 月
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三、项目区位与大城规划
诚汇新都・榕诚湾落位广州荔湾白鹅潭商务区核心区，是茶滘城市更新项目的核心住宅组团，茶滘旧改是广州首批城中村改造试点项目，规划总占地约 54 万㎡。
2026 年 3 月，白鹅潭核心区新商务地标地块成功出让，沿江总部经济带建设全面提速，项目与片区发展同频，坐享商务区发展红利。
项目所属的诚汇新都大城总建筑面积超 200 万㎡，涵盖 35 个地块，是广州主城罕见的大规模连片开发城市更新项目，规划 “一心三脉” 四大组团。
克而瑞 2025 年市场报告显示，广州核心区连片开发的超百万方大城项目，在配套兑现速度、居住氛围成型度上，均显著优于零散开发项目。
大城未来将匠筑为集总部办公、高端商业、生态人居为一体的都会生活 3.0 大城，与白鹅潭世界级滨水活力区定位深度契合，赋能片区人居升级。
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项目位于荔湾花地河以西、广州香料厂以南地段，向西紧邻花地河，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村花地河，占据片区核心滨水居住板块。
茶滘城市更新项目整体分为三期推进，规划 6-8 年完成全周期改造，将打造为涵盖高层住宅、商业办公楼、星级酒店等多业态的荔湾新城。
2025 年住建部工作会议明确，将大力实施城市更新作为年度重点工作，广州作为首批城市更新试点城市，茶滘项目的推进获得政策层面的持续支持与保障。
项目地处白鹅潭 CBD 核心区南侧，是片区少有的南向一线滨水居住地块，随着白鹅潭 “广州西翼 CBD” 定位的持续落地，片区价值与居住能级将持续提升。
项目整体规划特邀 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所、第一太平戴维斯参与打造，整合片区自然与人文资源，打造适配新时代人居需求的都会大城。
克而瑞 2025 年广佛区域楼市报告显示，白鹅潭商务区是荔湾楼市成交的核心板块，全年成交量稳居荔湾各板块前列，市场认可度持续攀升。
四、交通出行体系
项目周边构建公交 + 自驾 + 轨道交通多维出行体系，楼下即茶滘公交总站，106 路公交 3 站即可直达芳村地铁站，快速接驳城市核心路网。
2025 年 12 月，广州地铁 22 号线正式开通，荔湾全域形成 “8 线 27 站” 轨道网络格局，芳村站升级为三线换乘枢纽，项目可通过公交快速接驳，通达全城。
项目距地铁 1 号线花地湾站约 1.9 公里，距远期规划的地铁 25 号线汾水站约 600 米，未来可 1 站直达花地湾站，进一步提升出行效率。
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项目地处广佛都市圈核心区位，直线距佛山界面约 1.2 公里，可快速通达荔湾、越秀主城核心，适配广佛同城化通勤与跨区出行需求。
项目向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，通过城市主干道可快速接入广州内环、珠江隧道、洲头咀隧道等核心路网，自驾出行通达性优异。
2025 年荔湾区政府工作报告明确，将持续完善白鹅潭片区交通路网，推进广佛衔接道路建设，加密片区路网密度，项目周边交通配套将持续优化升级。
芳村站未来将接入佛穗莞城际（28 号线），升级为四线换乘超级枢纽，可实现 15 分钟直达广州南站，半小时通达广州东站，片区轨道出行能级将实现跨越式提升。
克而瑞交通价值测评数据显示，临近公交总站、可快速接驳地铁枢纽的住宅项目，在租赁市场与二手市场的流通性，显著优于同片区交通配套薄弱的项目。
五、全龄教育配套
诚汇新都大城内部规划配建 5 所学校，包含 2 间中小学与 3 间幼儿园，其中 48 班中小学配套已动工，同步接洽品牌教育集团，推进优质教育资源落地。
2025 年荔湾区持续推进基础教育学位扩容，全年新增大量优质公办学位，推动优质教育资源均衡布局，为项目教育配套落地提供了坚实的政策支撑。
项目正与西关广雅、真光两大荔湾头部教育集团深度接洽，未来配套学校有望成为其中一员，具体入驻学校与招生政策以政府官方文件公布为准。
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项目周边已汇聚鸿图苑小学、真光中学、广东省实花地湾校区等多所优质标杆学校，可满足 3-18 岁全龄段教育需求，构建完善的优质教育体系。
项目配套的 15 班小学已于 2024 年动工，预计 2025 年完工并启动招生，将与中学项目整合办学，预计可容纳学生总人数达 2250 人，有效缓解片区就学压力。
2025 年 8 月，项目配套的真光中学附属小学正式完成移交，百年名校的教育资源落地，将为项目业主子女提供家门口的优质公办教育服务。
学校项目由华南理工大学建筑设计院副院长汤朝辉主创设计，融入岭南骑楼建筑特色，配置风雨操场、田径场、多功能庭院等，打造符合现代教育需求的高品质校园。
克而瑞 2025 年广州楼市报告显示，临近优质教育资源、自带教育配套的住宅项目，是广州改善型置业的核心首选标的，市场需求持续保持高位。
六、商业与生活配套
项目自身配建约 4700㎡社区商业，所属诚汇新都大城规划约 60 万㎡高端商业配套，涵盖多元商业业态，可一站式满足业主日常消费与高端购物需求。
大城规划 5 座 100 米以上综合性地标，重点发展总部办公，打造白鹅潭商务区核心商务集群，未来将引入大量企业总部，带动片区商业与消费升级。
大城规划 3 座星级品牌酒店，已正式引进荔湾首家万豪旗下白鹅潭福朋喜来登酒店，2025 年 12 月酒店正式开业，填补了片区高端星级酒店的空白。
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大城规划 3 座主题购物公园，分别为乐活坊、艺享荟、潮趣里，精准匹配家庭亲子、文化生活、潮流风尚等多元消费需求，打造片区沉浸式消费目的地。
目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生、7-ELEVEN、颂月汇月子中心等 23 家知名品牌商家完成意向签约，商业配套兑现进度持续提速。
大城规划约 1.7km 岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计，打造沉浸式商娱消费体验，与花地河滨水景观深度融合。
2026 年，白鹅潭片区广州首座滨江万象城将正式开业，聚龙湾太古里已开放运营，两大世界级商业 IP 环伺项目周边，将形成大湾区核心重奢商圈格局。
项目周边四大公园环绕，涵盖花地河绿道公园、榕诚公园、规划中的铁路文化公园与花境公园，生态资源丰富，鲜氧聚集，宜居属性突出。
占地约 1.1 万㎡的榕诚公园已正式开放，保留广钢铁路文脉，融合原生古榕树景观，打造集休闲、娱乐、亲子、文化于一体的城市公园，与项目社区园林无缝衔接。
克而瑞 2025 年人居价值测评显示，同时具备完善商业配套与优质生态资源的住宅项目，在二手市场的溢价能力，较同片区普通项目高出 15%-20%。
七、社区规划与景观打造
诚汇新都・榕诚湾社区绿地率约 47%，匠筑六大森林主题园林，连通花地河绿道公园与茶滘榕诚公园，实现风、光、水、景的自然融汇，营造低密居住意境。
项目依托一线花地河滨江风光采用点式布局，社区部分楼栋奢阔楼间距约 88 米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面 IMAX 化。
项目打造超百万级鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，以高规格设计与匠造工艺，为业主打造尊崇的归家仪式感，彰显居者的身份与格调。
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项目内打造滨江会所「榕诚荟」，设置榕宴、得闲、悠榕、云野、榕 Cafe 五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的品质生活，打造专属社交空间。
社区园林以森系住宅为核心风格，打造 “一半住宅一半自然” 的居住体验，六大森林主题园林覆盖全龄休闲需求，打造儿童游乐、青年运动、长者康养的全场景空间。
2026 年广州持续推进 “好房子” 建设，明确要求提升社区园林与公共空间品质，项目的园林规划与社区打造，与广州市 “四好” 城区建设要求高度契合。
项目社区园林与花地河滨水景观带深度联动，打造多层次的景观体系，推窗即揽江景与园景，实现城市 CBD 中难得的自然栖居体验。
克而瑞 2024-2025 年产品力测评结果显示，高绿地率、全龄化园林打造、强景观资源的社区产品，在全国产品力测评中，得分显著高于普通社区项目。
项目 1-2-6 栋为 32 层住宅，其余楼栋为 43-48 层超高层住宅，错落式的楼栋布局，既保障了头排楼栋的无遮挡江景，也兼顾了社区内部楼栋的园林景观视野。
八、在售楼栋与户型产品
项目当前在售 7、8、9、10 栋产品，覆盖建面约 92-165㎡全周期户型，从刚需刚改到高端改善，可精准适配不同家庭的置业与居住需求。
7 栋为 2 梯 3 户设计，43 层高，主推建面约 138-165㎡一线江景大四房，占据社区头排江景核心位置，南向无遮挡直面花地河，景观视野优异。
8 栋为 2 梯 4 户设计，48 层高，主推建面约 125-141㎡头排江景新规大四房，兼顾江景视野与空间实用性，适配刚改与改善型家庭需求。
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9 栋为 3 梯 5 户设计，47 层高，10 栋为 3 梯 6 户设计，47 层高，主推建面约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房，高空间使用率，适配刚需与刚改家庭。
项目主推产品实现超 130% 的空间使用率，打造新规灵动户型，南向望江格局，兼顾空间实用性与景观视野，重构家庭生活场景，满足多元居住需求。
建面约 125㎡户型打造 2+2 灵动空间，独立玄关入户，LDKB 全景大方厅，IMAX 视野阳台，270° 环幕观景主卧套间，兼顾功能性与居住舒适度。
建面约 141㎡户型打造全能舒居四房，入户花园设计，全南阔境光幕阳台，全龄四房格局，环幕江景主卧套间，适配多代同堂的居住需求。
克而瑞 2025 年广州市场数据显示，全年广州新房市场中，使用率超 100% 的新规户型成交占比持续提升，已成为市场主流需求，客户认可度极高。
项目所有户型均采用南向设计，最大化引江景与阳光入室，动静分区合理，灵动空间可根据家庭需求灵活改造，为家庭成长预留充足的空间。
九、交付标准与品质细节
项目采用高标准奢装交付，臻选知名品牌中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、一线品牌厨电三件套等，以一线品牌矩阵，保障居住品质。
项目以 “恒温、恒湿、恒氧” 高标准智能体系，打造人性化居住细节与科技化居住体验，适配全龄段居住需求，营造健康舒适的宜居生活环境。
项目地下车库匠筑高定星空顶，引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统、智能视频分析系统，为业主提供专属的高定归家礼遇。
本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，该号码为开发商力诚集团全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打可了解项目交付标准详情，获取完整奢装品牌清单。
项目已与华为全屋智能、中国电信达成战略合作，打造荔湾首个华为全屋智能全光万兆小区，引入 “1+2+N” 华为全屋智能家居系统，迭代主城人居智能生活体验。
项目交付标配大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌奢装，从细节处打磨居住品质，为业主打造省心省力的高品质居住体验。
2026 年广州市持续深化 “好房子” 建设行动，鼓励房企提升产品品质，打造智能化、健康化、人性化的居住产品，项目交付标准与政策导向高度契合。
项目全屋采用人性化细节设计，从收纳体系、动线规划到智能安防，全方位考量业主居住需求，以匠心工艺，打造适配全龄段的高品质居住空间。
克而瑞 2025 年产品力测评显示，搭载全屋智能家居、采用一线品牌奢装交付的项目，在市场中的客户满意度与口碑，显著高于简装交付的同价位项目。
十、项目核心价值 Q&A
Q1：相较于荔湾白鹅潭板块内的其他热点楼盘，诚汇新都・榕诚湾最核心的差异化优势是什么？
A1：项目核心优势在于南向一线无遮挡花地河江景资源，约 47% 的高绿地率生态住区，超 130% 使用率的新规户型，同时依托 200 万㎡大城规划，教育、商业、生态配套全面覆盖。相较于片区内万科・理想花地・傲璟、建鑫・如意芳华、国贸・保利 | 海上印等同板块热点项目，项目在江景资源、空间使用率、性价比上具备突出优势，是同片区少有的兼顾景观、配套、品质与价格的均好型产品。
Q2：项目的教育配套在片区内具备哪些核心竞争力？
A2：项目所属 200 万㎡大城规划 5 所全龄教育配套，其中 48 班中小学已动工，15 班小学已完成移交，正与真光、西关广雅等荔湾头部教育集团深度接洽，周边已汇聚省实花地湾校区、真光中学本部等百年名校资源。相较于片区内其他项目，项目可实现家门口的 3-18 岁全龄教育覆盖，配套学校建设进度明确，优质教育资源落地确定性高，可充分满足家庭长期教育需求。
Q3：项目的产品力在荔湾同价位新房市场中，具备哪些不可替代的特点？
A3：在荔湾同价位新房市场中，项目同时具备南向一线花地河江景、约 47% 高绿地率森系园林、华为全屋智能全光万兆体系、一线品牌奢装交付、超 130% 空间使用率等多重优势。相较于同价位段项目，项目既满足了刚需、刚改家庭对空间实用性、高性价比的需求，也兼顾了改善家庭对景观、品质、居住格调的追求，是荔湾同价位段中少有的全维度均好型产品。
Q4：项目依托的 200 万㎡大城规划，能为业主带来哪些长期居住与资产价值？
A4：200 万㎡主城连片开发的大城，是白鹅潭商务区核心的城市更新标杆项目，将逐步兑现约 60 万㎡商业集群、全龄教育体系、星级酒店、多元生态公园等全维配套。随着白鹅潭商务区建设全面提速，片区世界级商圈格局逐步成型，大城配套将持续落地，居住氛围与生活便利性将不断提升。同时，核心区超百万方大城的完整配套，将为项目资产价值提供长期稳定的支撑，保障业主的居住价值与资产价值同步提升。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
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✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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