广州两大明星项目，价格曝光！
就在今天，保利海韵（南泰路项目）吹风价出炉，具体如下：
建面约92㎡三房：参考总价535-565万元，参考单价约5.8- 6.1万元/㎡ 建面约112㎡四房：参考总价650-690万元，参考单价约5.8- 6.1万元/㎡ 建面约129㎡四房：参考总价750-800万元，参考单价约5.8- 6.2万元/㎡ 建面约170㎡大平层：参考总价1050-1100万元，参考单价约6.1- 6.5万元/㎡
首产品涵盖建面约92㎡三房、110㎡四房、112㎡四房、129㎡大四房。
据了解，下周三项目将正式开放。
去年12月，保利激战76轮，拍了3个钟才抢到南泰路地块，最终总价350000万元、楼面价2.4万元/㎡（未扣除配建）。
地块之所以被哄抢，是因为位置的确靓，夹在地铁2号线、8号线、广佛线中间，未来还有11号线加持，步行到江泰路地铁站也就700米左右，早上坐两站到昌岗转线，半小时就能到珠江新城上班。
周边的商场更是“几步一店”，江泰路万科里的网红餐饮、燕汇广场的亲子乐园、乐峰广场的潮牌店，日常逛街遛娃根本不用跑远。
最让家长安心的是教育牌。地块还未开建已经确定配套学校由昌岗中路小学领办，作为区属公办学校独立开办，并纳入新成立的昌岗中路小学教育集团。
目前，海珠新盘迎来井喷式爆发，克而瑞好房点评网显示在售新盘超过10个，评分较高的有保利天奕、越秀·桂悦东晓等，参考均价从4-9万元/㎡不等。
除了海珠的保利海韵，刚过去的周末，荔湾聚龙湾住宅也传来动态。
白鹅潭核心区的聚龙湾·源舍正式开盘，首开1、2栋，共168套房源，户型覆盖建面约90-145㎡三四房，刚需、刚改、高端改善全兼容。
项目整体参考单价4.3-5.4万元/㎡，其中：
建面约90㎡，参考单价最低4.3万 /㎡； 建面约110㎡，参考单价4.6-5.1万元/㎡，参考总价约510-560万元； 建面约145㎡，参考单价5.1-5.4万元/㎡，参考总价约750-780万元。
作为白鹅潭核心区的聚龙湾首宗宅地，聚龙湾·源舍所在地块被珠江实业集团旗下的珠江产投在去年12月以总价13.3亿元，折合楼面价大约26752元/㎡拿下。
项目紧邻地铁11号线大冲口站，以及广佛线沙涌站，妥妥的双地铁配套。坐上地铁，一个站就直达白鹅潭CBD核心区。
项目主打卖点围绕“太古里商圈”、“低密生态”、“地铁通勤”这三大核心稀缺资源。旁边就是已开业的聚龙湾太古里。这意味着，业主下楼就是地铁，出站就是滨水重奢商场。
项目所在的白鹅潭核心区，还有保利·翡丽甲第、新世界·天馥、白鹅潭悦府等，克而瑞好房点评网显示它们参考均价在3.8-11万元/㎡之间。
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