刚刚过去的周末，说是近几年广州楼市最热闹的一个周末，并不为过。
新盘首开，热盘开放...
一众即将搅动五一、以及下半年楼市的选手，纷纷亮相。
那么，就让我们简单回顾下，这个让众多购房者和业内人士热血沸腾的周末发生了什么，以及它对接下来的广州楼市来说，意味着什么。
广州的新盘，正在带来全新的震撼
首先，广州一东一西两大热盘，都迎来首开并取得亮眼成绩！
西部，聚龙湾首发住宅源舍开卖。首开爆卖72%！聚龙湾源舍，4字头真香了
首推1、2栋，共168套房。开盘现场就卖出121套，去化率直接冲到了72%！在这个核心区改善盘去化普遍在30%-50%的当下，为荔湾市场跑出了炸裂的行情。
东部， 亚运城的压轴组团——中海环宇熙和开盘。
现场甚至出现了久违的排队抢房。开盘1小时左右就多个户型的黄金楼层被抢空。首推约180套货，去化率超6成，吸金3.06亿。
这还只是初步战绩。据了解，项目的去化，还在狂奔中....
除了这两个抢跑五一的项目外，还有几个重磅项目，已经在为五一摩拳擦掌。
像海珠今年最受关注的两个全新盘——保利海韵（南泰路）和中海萬辰华府，都在近期开放或者公布吹风价。
共同点就是：实景展示区，都美得让人内心触动。
保利海韵走的是南洋雅奢风。在极简风、现代风大行其道的今天，它把对南洋建筑的理解跟首府花园相结合，打磨出全广州独一份的地道广式雅奢豪宅。独家剧透！保利海韵内部开放，户型图出炉！
中海萬辰华府，同样让每个到访者给到一个“夯”。
国际化审美和广府岭南文化的融合，从门头，会所到园林的各种奢石元素，浸透于整个公区的度假感，让不少到访者都赞叹“比效果图还美”。
此外，这两个项目的吹风价，也都已经公布——
保利海韵92㎡三房535-565万；112㎡四房650-690万；129㎡四房750-800万；170㎡四房1050-1100万。
中海萬辰华府吹风价7.4-8.6万/平。
两盘预计都将在五一期间首开。
届时他们会给广州市场带来的震撼，我觉得还会高于开放。
广州楼市，不一样的信号
五一，是每年楼市仅次于“金九银十”的关键节点。
尤其今年的五一，踩在了市场层面广州房价止跌回涨，政策层面广州收紧户型新规、大力鼓励“好房子”的节点。
而这些事件对市场的影响，在这些新盘上已经显现。
广州楼市，已经透露出了不一样的信号。
首先，新盘已经彻底告别高使用率等纸面数据的比拼，转向产品力的深层次竞争。
以前的新盘，最直接的商战就是把多出几平米的使用面积、多出一间房的生活空间，直接亮出来。
但你觉得新规一收紧，现在的新盘就失去竞争力了吗？
并不是。
但当你真正现场看最近这几个新盘，你会发现，你根本不会去在意使用率有多少，只会被他们的设计理念、产品美学打动。
像保利海韵，它没有照搬千篇一律的现代豪宅模板，而是把广州人最怀念、最认可、最正统的居住审美搬了回来。
比如溯源了曾经的海珠第一豪宅潘家大院的超级门楼，对标瑰丽酒店打造的3000㎡南洋主题会所，依托天然高差打造约14米浮岛庭院...从实景到效果图，都是能一眼戳中购房者内心的。
中海萬辰华府在产品打造上，也足够大胆。
摒弃了高低配的妥协，硬是造了仅有的3栋纯粹板楼。
实景展示区内，首创了国际岭南立体游园，以及无界悬浮泳池，全明南北双会所，都能看出它重塑广州高端作品的美学标尺。
中海广府萬宸实景图
虽说这两个盘的定价、客群并不完全重叠。
但他们在那里，就给接下来所有广州新盘的审美和品质感，立下了一个极高的标准。
第二，核心地段的新盘，都不再只停留于建住宅，而是承担起带动板块整体价值的责任。
以前二手业主最怕的是什么？周边冒出一个新盘，从价格到产品彻底卷死二手房。
但现在的新盘，走的已不是这样的道路。
如今的新盘，往往会同步承担起配套补强、周边界面焕新、区域价值升级的责任。
例如聚龙湾源舍，它背后是一个2.21平方公里的超级城市综合体。
连片开发、自带世界级商业配套、有江有公园.....可以说，整个板块的价值，系于这座大城。
还有亚运城压轴组团中海环宇熙和。
你说亚运城二手业主会惧怕它卷死二手房吗？不会。
大家会期待着，中海打造约12万平的广州亚运环宇城，会带动亚运城生活品质的蝶变；环宇熙和的热销，会为亚运城赢回在市场上的声誉。
广州楼市的下半场，早在很多人还没意识到时，默默拉开了。
而近来这几个新盘，无疑给这个下半场，开了漂亮的好头。
即将到来的五一，无论你是不是意向购房者，都值得关注。你会看到，广州的住宅正在往好的方向持续进化。
热门跟贴