民营房企债务重组的拉锯战仍在持续，粤系老牌房企龙光控股遭遇核心金融机构的大额追讨。作为汕头前首富纪海鹏旗下的核心平台，龙光控股近期被中信银行提起仲裁，两笔涉险债权本金超过80亿元，此举让这家曾经风光无限的粤系房企，再度被推至风口浪尖。
2026年3月19日，龙光控股披露公告称，其下属项目公司因融资合同纠纷被中信银行提起仲裁，涉及融资本金余额36.99亿元及对应利息、违约金，中信银行同时要求龙光控股承担连带清偿责任。
一波未平一波又起。4月20日，龙光控股再次发布重大事项公告，中信银行深圳分行针对其下属另一公司的融资合同纠纷，再次提起仲裁，涉及融资项下本金余额约43.65亿元及利息、违约金等，同样要求龙光控股承担连带清偿责任。
△中信银行深圳分行。
一个月内，中信银行两度出手，追债本金合计80.65亿元，成为近期境内商业银行对出险房企单笔追偿规模较大的案例之一。不过，龙光方面在公告中表示，相关诉讼事项可能会对公司损益造成一定的影响，但诉讼事项未涉及任何公开市场债券增信，不会对公司的公开市场债券产生直接影响。
事实上，除了中信银行，多家商业银行已纷纷放弃协商，转而通过司法诉讼、仲裁等手段向龙光控股追偿债权。2026年1月，招商永隆银行深圳分行对龙光控股及其法定代表人沈沛勇申请限制消费令，2025年中国银行佛山分行、民生银行也相继申请限消令。
如今的龙光控股，早已深陷债务泥潭难以脱身，不复当年湾区房企的锐气。截至2026年3月末，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款及定向资产支持票据等金额合计为407.21亿元，连续三个月维持在400亿元以上的逾期规模。司法层面，龙光控股及其核心子公司累计涉及的司法案件已突破338起，大量核心资产被查封、冻结，被执行总金额高达约134.45亿元，核心主体更被采取限制高消费措施，资产处置进度远不及预期，根本无法快速回笼资金化解债务。
龙光控股的沉浮，始终与创始人纪海鹏紧密绑定，这位潮汕籍商人，曾是名副其实的汕头首富，也是粤系房企中以旧改见长的代表性人物。2003年，龙光进入深圳发展，并于2011年将总部搬迁至深圳，完成了从区域房企向全国性房企的跨越。纪海鹏以大胆的拿地策略闻名，多次创下土地开拍最高价，被称为“地王制造机”，凭借对大湾区旧改市场的深耕，逐步奠定了行业地位。
△龙光控股创始人纪海鹏。
在高速发展之下，龙光集团于2013年在香港上市，2021年销售额连续两年破千亿，一度超过富力地产，风头正盛。纪海鹏家族的财富也随之飙升。2019年，他以500亿元财富位列《胡润百富榜》第51位；2020年，纪海鹏家族财富更是达到670亿元，位列胡润百富榜第56位。汕头首富的光环愈发耀眼，彼时的他，一度被视作潮汕商人深耕地产领域的标杆人物。
然而，行业周期的逆转的残酷远超预期，曾经的辉煌早已烟消云散。中信银行超80亿元的集中追债，不仅是单一债权人和出险房企的利益博弈，更是当前房地产行业债务风险加速出清的缩影。对于纪海鹏和龙光而言，昔日汕头首富的光环早已散尽，摆在面前的仍是四百亿逾期债务的沉重包袱。
这场旷日持久的债务重组生死战，目前仍未看到终点，而龙光能否最终摆脱债务泥潭、实现软着陆，依旧充满未知。
统筹/新湘财 撰文/湘财Plus
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