【官方网站】尊敬的购房者，联发光合新澍项目于 2026年 4 月1 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅联发光合新澍售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅联发光合新澍营销中心电话：400-9958-010转分机号8888【官方认证】
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【联发光合新澍】售楼处电话：400-9958-010转分机号8888，营销中心_tel：400-9958-010转分机号8888，开发商售楼部热线：400-9958-010转分机号8888（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
深耕武汉17年的国企联发，首入光谷带来作品——联发光合新澍。
TA精准定位“年轻人的第一套好房子”，完美狙击光谷年轻人买房的所有痛点！
【项目位置】东湖高新区武九铁路以南、关南园一路以东
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约2.31方
【总建筑面积】约7.25万方
【绿地率】30%
【容积率】2.1
【总户数】455户
【车位数量】551
【车位比例】1:1.21
【户型】69-118㎡ 三房/四房
【物业费】尚未公开
【物业公司】尚未公开
区位优势
项目位于东湖高新区关山板块，到二环线直线距离约为5.3公里，到三环线直线距离约为800多米，属于三环内。
交通
自驾：项目紧邻关山大道、光谷大道两大主轴，近关南园路、三环线，路网通达全域。
地铁：项目到地铁2号线金融港北站直线距离约为900多米。
有轨电车：L1、L3线站点直线距离约为500多米。
路网实拍图（图源网络）
景观
项目到秀湖公园直线距离约为1.9公里，到黄龙山公园直线距离约为2.4公里。
黄龙山公园实拍图（图源网络）
学校
项目到光谷六小直线距离约为600多米，到光谷实验中学直线距离约为2公里。
商业
项目到光谷天地直线距离约为800多米，到光谷万象天地直线距离约为900多米，到保利广场直线距离约为2.3公里，到光谷K11直线距离约为2.6公里。
医疗
项目到武汉市第三医院光谷院区直线距离约为2公里，到同济医院光谷院区直线距离约为3.2公里，到湖北省中医院光谷院区直线距离约为3.5公里。
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同济医院光谷院区实拍图（图源网络）
联发·光合新澍一共规划5栋楼，均为16-26层小高层、高层，容积率约2.1，总户数455户。
整个小区也算是关山从高容高密走向低容低密的一个标志。
最高得房率约122%，小面积挑战大平层
项目主力产品为建面约69㎡、82㎡、88㎡、118㎡，4个户型、3种户型格局（建面约82㎡、88㎡格局一样）。
四个户型，实得率起步约108%，最高达122%！最小69㎡，住出93㎡体感；最大118㎡，可对标164㎡使用空间（注：常规产品按80%得房率计算）。
在联发·光合新澍，建筑面积只是用来压制总价，真实使用空间与正常的刚改、终改无异。
S墙+烟道外置，空间效率提升约20%
建面约69㎡-88㎡户型，全部使用了S墙设计，通过S型弯曲设计，让墙体内嵌深度更大。
内嵌深度可轻松装下双开门冰箱或者800库，冰箱外移又能释放厨房操作台连续性，同时，空间更平整，可实现餐、厨、客一体化。
另外，全系产品，均采用烟道外置设计，连锁释放厨、餐、客空间。
建面约69㎡S墙+烟道外置示意图
海量收纳系统，堪称杂物吞噬巨兽
除了预留常规的衣柜、橱柜，空间，它们还通过玄关外置，拥有内外玄关收纳、专属家政间收纳、S墙收纳等庞大收纳系统。
同时室内格局十分灵活，还可根据空间拼搭，拓展出更多的收纳空间。
从建面约69㎡-118㎡，收纳体量从17000L（相当于34台对开门冰箱容量），一路升到24500L（相当于49台对开门冰箱容量）。
建面约82-88㎡收纳系统示意图
所以，别看户型不大，但每一个户型都能空间膨胀、效率膨胀、容量膨胀！
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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