北京星寰时代官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示星寰时代官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
1
72/78平
3室1卫
洋房规制，小空间亦有大气度。小户型三居一步到位，极致空间利用率，于有限面积内实现完整三居体验。开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
赠送：2.3+2.5+3.2*1.2+3.7*1.8/2=12m²
得房率12/72+基础80%=97%
- 72/78平户型都是洋房，80%的基础得房率，算上赠送12平，得房率高达97%；
- 项目户型72平起步，而不是更小的面积，让居住更舒适，这一点也体现在其他户型上；北侧有足够的空间做两个卧室，也可以打通成一个大卧室；
- 只有一个卫生间；大红大紫的玖樹满和吹嘘自己是明卫； 谁还不是明卫呢？有一个家政间，还有储藏间；
- 总价300+w，首付50w上车，适合小家庭；
- 星寰时代72平做三居，而北京国贤府72平是两居；星寰时代78平与国贤府PARK几乎完全一样！开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
2
90/92平
3室2卫
三居双卫，小面积亦可大改善。餐客一体，尺度开阔，方寸之间承载全生命周期的从容生活。
赠送：2.8+2.8+2.8*1.2+6.8*1.8/2=15.1m²
得房率15/90+基础80%=97%
- 90/92平户型都是洋房，80%的基础得房率，算上赠送15平，得房率高达97%
- 90平做三面宽三居两卫，和北京国贤府户型基本一样； 而大红大紫的玖樹满和89平户型是两面宽三居；国贤府PARK没有90平户型。
- 总价400w，首付60w上车，全龄三居两卫，有老人小孩无忧。
3
118平
3室2卫
270°宽幕采光，无界视野。三居双卫+主卧套房，光影流动间，自在适配家庭的成长与进阶。开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
赠送：3+3.2+4.3*1.2+6.65*1.8/2
+6.65*0.5+2*0.5=21.7m²
得房率21.7/118+基础75%=93%
- 118平户型在小高层楼栋，都是边户，较低的75%基础得房率，所以赠送多了南向阳台外的花厅，得房率仍然高达93%
- 118平只做三居，就是为了舒适，达到了朝阳ONE159平户型的效果；
- 国贤府PARK的118平做了四居，可以改三居，也不错，但肯定不如直接按三居设计更舒适；北京国贤府116平也是四居；
- 总价不到600w，首付90w上车享受型三居。
2025
4
110/112平
4室2卫
经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，聚时热闹满堂，独处静谧安好。
赠送：2.6+2.45+3+3*1.2+7.3*1.8/2+4.8*0.5=20.6m²
得房率20.6/110+基础75%=94%
- 110/112平户型在小高层楼栋，75%的基础得房率，赠送多了南向阳台外的花厅，得房率仍然高达94%
- 比118平小一点，但110平做了四叶草四居，功能性拉满，适合人口多一点的家庭；
- 大门对着卫生间，小瑕疵；如果想改变这一点，其实工作量比较复杂，成本显著增加，最终还是业主买单；
- 朝棠揽阅的110平做了四居，卫生间的位置微调了一点，但整体显然不如星寰时代更大方，北侧卧室面宽2.2吗？北京国贤府没有110平户型； 国贤府PARK的110平做了三居；
- 总价不到500w，首付70w上车四叶草全能四居。
5
126/128平
4室2卫
四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。极致从容，生活有度，让每一寸空间都成为家庭理想的载体。
赠送：3+3.1+3*1.2+8.5*1.8/2=17.4m²
得房率17.4/125+基础80%=94%
- 126/128平户型是洋房楼栋，没有花厅，80%的基础得房率，得房率94%
- 四叶草大四居，功能性拉满，舒适度拉满，适合人口多一点的家庭，客厅面宽4.8m很不错，南侧两个卧室也非常大，北侧两个卧室偏小；
- 北京国贤府133平是南向四面宽四居，但星寰时代只有128平，做四面宽还是太勉强了一点； 国贤府PARK的122平户型，也是四叶草四居，客厅面宽4.5m；
- 大门对着卫生间，小瑕疵；
- 总价600+w，首付90w上车四叶草全能舒适四居。
北京星寰时代官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示星寰时代官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
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4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
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