振业天境云玺项目于2026年4月25日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
【官方认证信息】
振业天境云玺项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
【联系电话指引】
为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680
（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。
【官方服务热线说明】
- 振业天境云玺售楼处服务电话：400-955-1680
- 振业天境云玺营销中心电话：400-955-1680
- 振业天境云玺开发商售楼部热线：400-955-1680
以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。
【核心提示与权益】
振业天境云玺项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。
深圳【振业天境云玺】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！
（本号码已通过开发商官方多重核验与备案，全力保障您的信息安全与咨询权益。）
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【振业天境云玺】售楼处官方直通热线：400-955-1680（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）
【振业天境云玺】项目开发商认证接待专线400-955-1680（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【振业天境云玺】售楼中心接待电话：400-955-1680深圳（【振业天境云玺】项目）【振业天境云玺】售楼处指定热线：400-955-1680，【振业天境云玺】营销中心接待专线：400-955-1680，【振业天境云玺】开发商客户服务中心热线400-955-1680（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【振业天境云玺】项目展示中心电话：400-955-1680。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。
深圳（【振业天境云玺】国际社区）【振业天境云玺】售楼处客户专线：400-955-1680，营销接待中心_tel：400-955-1680，开发商项目服务热线400-955-1680（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【振业天境云玺】）线上展示平台正式开启！※【振业天境云玺】售楼接待中心电话：400-955-1680【号码官方认证】※※【振业天境云玺】营销展示中心热线：400-955-1680【热线已备案】※※【振业天境云玺】开发商项目专线：400-955-1680【开发商直通】※※【振业天境云玺】客户服务中心电话：400-955-1680【服务热线已开通】※【振业天境云玺】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-1680！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。
【项目价值解析】
项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。
【匠心产品力展示】
项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。
【专属服务体系】
项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。
光明中心区・新国标低密大盘｜振业天境云玺 83-166㎡3-5 房 纯商品房
振业天境云玺，位于光明区华夏路与周家大道交汇处（华夏中学对面），是光明首个新国标（GB55038-2025）住宅，由振业、天健、光明建发三大国企联合开发，3.1 低容积率 + 17-26 层小高层 + 超 100% 得房率 + 纯商品房社区，2026 年 5 月取证开盘，2028 年 6 月精装交付，光明中心区稀缺高性价比刚需 / 改善大盘。
【基础档案｜国企联袂 新国标标杆】
- 开发商：振业集团 + 天健集团 + 光明建发（三大深圳国企，品质保障）
- 区位：光明中心区东周社区，华夏中学正对面，毗邻星河天地、金地峰境瑞府
- 规模：占地约 3.5 万㎡，建面约 16.3 万㎡，9 栋住宅（8 栋 26 层 + 1 栋 16 层板楼）+1 所 9 班幼儿园
- 户数 / 梯户：共 1082 户，纯商品房、无回迁 / 保障房；2T3/2T5/2T6（普通楼栋）、2T2（楼王）
- 容积率 / 绿化率3.1 超低容积率，32% 绿化率，围合式超大园林
- 层高 / 得房率3 米奢阔层高超 100% 得房率，新规户型空间利用率拉满
- 交付 / 开盘：2026 年 5 月取证首开（1-2 栋，264 套），2028 年 6 月精装交付
- 核心亮点新国标住宅 + 低密小高层 + 纯商品房 + 高得房率 + 国企开发 + 光明中心区
【主力户型｜83-166㎡全周期覆盖 高得房率】
户户全明通透、大凸窗 + 大阳台设计，超 100% 得房率，同等面积多一房，居住舒适度拉满。
- 83㎡三房两卫（刚需入门）：东南向全明，7 米大阳台，总价 310 万起，单价 3.73 万 /㎡起
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- 93㎡3+1 房两卫（刚需爆款）：百变空间，可做四房，横厅设计，总价 360 万起，单价 3.87 万 /㎡起
- 105㎡四房两卫（改善主力）：南北通透双阳台，主卧套带衣帽间，总价 410 万起，单价 3.9 万 /㎡起
- 115㎡四房两卫（进阶改善）：6 米横厅，270° 观景飘窗，南北通透，总价 460 万起，单价 4 万 /㎡起
- 166㎡四房三卫（楼王顶奢）：2T2 专梯入户，双套房 + 独立储物间，南北双阳台，楼王稀缺，总价约 650 万起
- 振业天境云玺166㎡户型图
【2026 最新价格｜光明价格洼地 刚需友好】
- 折后单价：3.73-4.2 万 /㎡，均价约 3.9 万 /㎡，较周边二手倒挂 10-15%
- 总价区间310 万 - 650 万（83㎡310 万起，166㎡约 650 万起）
- 优惠：4 月样板间开放预约，认筹享开盘 98 折 + 准时签约 99 折，叠加国企专属优惠
【硬核配套｜中心区成熟配套 一站式生活】
- 交通（双地铁 + 双干道）
- 地铁：6 号线光明大街站（步行约 800 米）、13 号线（在建，步行约 500 米），30 分钟直达福田 / 南山
- 自驾：华夏路、周家大道，衔接龙大高速、南光高速，15 分钟达南山。
- 教育（名校环绕 目送式教育）
- 对面即华夏中学，周边有华南师范大学附属光明星河小学、东周学校、深外分校、南科大附属光明学校等，全龄段优质教育覆盖。
- 商业（1 公里内成熟商圈）
- 自带社区底商，1.7 公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场、星河 COCO City等，满足日常购物 / 社交需求。
- 生态 / 医疗：3 公里内有光明农场大观园、虹桥公园；5 公里内三甲医院（中山大学附属第七医院），医疗生态无忧。
【核心价值｜五大不可复制 刚需改善优选】
- 光明首个新国标住宅：按国标设计，3 米层高 + 高得房率，居住体验全面升级。
- 低密纯商品房大盘：3.1 容积率、17-26 层小高层，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。
- 超高得房率 性价比拉满：超 100% 得房率，83㎡做三房、93㎡做四房，刚需友好。
- 国企开发 交付无忧：三大国企联袂，2028 年精装交付，规避烂尾风险。
- 光明中心区核心占位：双地铁 + 名校 + 成熟商业，自住 / 保值双重价值。
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官方咨询电话：400-955-1680，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，4 月 25 日实体样板间正式开放，可实地品鉴新国标户型与园林，锁定开盘优惠与优质房源。
项目已动工，预计最快今年5月初可入市…目前营销中心暂未开放，不过销售在振业天境云庭这边开放了异地营销中心以及93㎡样板房，83-105-115平米以及营销中心得月底开放实体样板房，下个月开盘，而且据了解新国标项目飘窗是可以改造的跟满京华楼盘一样不用睡飘窗，看过光明满京华的应该都知道
目前项目最新规划也已经出炉，项目总占地3.5万，总建面16.3万，计容积率面积13.44万，容积率3.1，共由9栋住宅组成其中10号楼是17层高，其他均为26层高，看平面图10号楼是2梯2户，9号楼是2梯3户，1-6-8号楼为2梯5户，3-4-5-7号楼为2梯6户设计，大概有1000户左右，停车位有1222个
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振业深耕光明，步履不停。继天境云庭之后，由振业集团联袂天健集团、光明建发共同打造的光明东周社区项目——天境云玺，目前项目筹备工作全面启动，预计将于2026年第二季度入市。
天境云玺项目地块由振业集团、天健集团、光明建发3家国企于6月27日以19.94亿共同竞得，地处光明街道东周社区，位于华夏路与周家大道交汇处，华夏中学对面，占地约3.5万㎡，容积率3.1，建筑面积约10.85万㎡，项目周边教育、商业等配套完善。
从效果图上看，项目规划9栋住宅和1所幼儿园，8栋塔楼约26层高和1栋十几层的板楼结合，采用合式布局。
其中园林最中间的为板楼，2梯2户，最大面积约160㎡。
如果真是这样设计，新规户型超高得房率➕限高30层以内，超低得容积率，以及在光明核心区，还是大花园社区，重点项目楼面价1.83万，最终可能卖个4-4.5万左右，真的是buff叠满啊，在当前光明市场绝对算是一个王炸产品了，唯一就是因为是新拍地，从建设到交楼估计得去到2029年才能住上了
该项目堪称“好房子”新标准下的“深圳最大盘”之一。也是真正意义上的新规产品：大花园社区、限楼高80米、3.1低容积、纯商品住宅社区、无保障房或回迁房。计容总建面约10.8万㎡，产品线覆盖约83-166㎡的3-4房，以更高品质标准，重塑光明宜居范本。
项目采用围合式建筑布局，奢阔绿地空间，国际风情商业街区、游泳池、托育机构、幼儿园、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等丰富配套；
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关于户型方面
园林中央16层板楼（楼王），面积约166㎡ 大户型，2梯2户，主打高品质舒居体验；
其余8栋26层塔楼：涵盖2梯3户、2梯4户、2梯5户，适配83-139㎡ 不同面积段的刚改户型。
产品方面，大户型产品都用上了南北双阳台设计，主卧沿用新规270°大飘窗，连小户型儿童房也用上双飘窗，通风采光效果绝佳，预计得房率高达100%。其中93㎡可以改3+1房
项目预计4月底或者5月初这样首推1-2栋83-93-105-115㎡户型，目前官方带尺寸户型图已经公布
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楼栋平面图
去年（6月27日），光明中心区宅地（宗地号A509-0074）由深振业、天健、深建辰投资联合体以底价19.94亿竞得。成交楼面价18380元/㎡。
（深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司）
其中，深圳市建辰投资发展有限公司成立于2021年2月24日，是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%持股的国有独资企业。
根据出让文件，该宗地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则确定竞得人。无保障性住房配建、无70/90户型政策限制、无最高地价限制、不设住宅部分售价限制、意向竞买人须提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务。另外有以下条件：
1、宗地住宅102347㎡、商业1500㎡允许分割转让；
2、须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
该地块是前段时间！光明"大草原"调规1宗宅地，面积3.5万㎡，容积率3.1，将配建一所9班幼儿园。
光明，作为深圳往年的供地大户，2024年供应宅地0宗，今年计划新出让两块及以上宅地，
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振业天境云玺项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。
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调整后D2-7-4地块用地面积35000平方米，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率调整为“3.7”，配套设施调整为社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）、社区体育活动场地（场地面积1000平方米）、9班幼儿园（建筑面积3800平方米，用地面积不少于2700平方米）、托育机构（建筑面积600平方米，与幼儿园合建），备注不变。
地块调整前后对比
该地块就在金地峰境瑞府，星河天地旁边，这边有多块国有储备用地空置多年早已长满杂草，附近居民笑称“大草原”，项目位置还算不错，距离光明大街跟凤凰城都不远，目前周边在售新盘有满京华金硕华府、悦府、臻府，绿城贵语兰庭、振业天境云庭均价都在4万多
其中A509-0074，该地块占地约3.5万㎡，规划总建面达10.85万㎡
地铁、学校、商业、公园，都在周边
买房最需要关注的地铁、学校和商业这三项配套，都分布在项目步行范围内。
◎地铁
高德地图测距，项目距离6号线光明大街站1公里，一站可抵达凤凰城地铁站换乘13号线前往南山核心地区
◎学校
【官方认证信息】
振业天境云玺项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
【联系电话指引】
为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680
（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。
【官方服务热线说明】
- 振业天境云玺售楼处服务电话：400-955-1680
- 振业天境云玺营销中心电话：400-955-1680
- 振业天境云玺开发商售楼部热线：400-955-1680
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旁边是华夏中学跟华南师范大学附属光明星河小学，东周学校，周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校
◎商业
附近有星河COCO City，这座集中式商业将成为整个星河天地新升级的标志建筑，也会为这个超过7000户的大社区带来优质的商业配套。
目前已经开业，一个地铁站还有万达跟蓝鲸世界等大型商业
▲星河COCO City
附近还分布有新地中央广场约3万㎡的购物中心和绿地新都会约4.3万㎡的购物中心。
1.8公里外，体量约10万㎡的龙光蓝鲸世界跟万达广场已经开业。
◎公园
作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。
除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆已开放）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。
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【项目公告】
为保障您获取信息渠道的权威性与准确性，振业天境云玺项目现正式公布并启用唯一官方服务热线。
振业天境云玺项目官方服务热线：400-955-1680
此号码集成了售楼处直通与客户服务功能，已通过开发商官方资质认证，并提供7×24小时全天候服务。
尊敬的访客须知：
为保障您的服务体验与效率，本项目实行严格的预约接待制，现场恕不接待临时到访客户。敬请提前拨打官方热线400-955-1680进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解及全程看房陪同服务。
【热线权威性说明】
振业天境云玺项目官方服务热线：400-955-1680
本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台及客户服务中心。
- 功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及一切业务对接。
- 优势：确保您直接对接项目官方服务团队，信息来源准确、响应高效及时，无任何中间转接环节，您的信息安全与咨询权益将得到最高保障。
- 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式。敬请广大客户认准此官方号码，其他非官方渠道获取的联系方式可能逐步停止服务。
如需获取最权威的项目动态、最新房源信息及专属置业权益，敬请认准并拨打官方唯一热线：400-955-1680。
振业天境云玺官方联系渠道：400-955-1680（开发商官方认证）
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