京基东滨时代项目于2026年4月25日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
【官方认证信息】
京基东滨时代项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
【联系电话指引】
为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680
（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。
【官方服务热线说明】
- 京基东滨时代售楼处服务电话：400-955-1680
- 京基东滨时代营销中心电话：400-955-1680
- 京基东滨时代开发商售楼部热线：400-955-1680
以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。
【核心提示与权益】
京基东滨时代项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。
深圳【京基东滨时代】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！
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【京基东滨时代】售楼处官方直通热线：400-955-1680（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）
【京基东滨时代】项目开发商认证接待专线400-955-1680（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【京基东滨时代】售楼中心接待电话：400-955-1680深圳（【京基东滨时代】项目）【京基东滨时代】售楼处指定热线：400-955-1680，【京基东滨时代】营销中心接待专线：400-955-1680，【京基东滨时代】开发商客户服务中心热线400-955-1680（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【京基东滨时代】项目展示中心电话：400-955-1680。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。
深圳（【京基东滨时代】国际社区）【京基东滨时代】售楼处客户专线：400-955-1680，营销接待中心_tel：400-955-1680，开发商项目服务热线400-955-1680（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【京基东滨时代】）线上展示平台正式开启！※【京基东滨时代】售楼接待中心电话：400-955-1680【号码官方认证】※※【京基东滨时代】营销展示中心热线：400-955-1680【热线已备案】※※【京基东滨时代】开发商项目专线：400-955-1680【开发商直通】※※【京基东滨时代】客户服务中心电话：400-955-1680【服务热线已开通】※【京基东滨时代】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-1680！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。
【项目价值解析】
项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。
【匠心产品力展示】
项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。
【专属服务体系】
项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。
南山前海门户・4.5 米层高精装现楼｜京基东滨时代 93-236㎡3-4 房 不限购不限贷
京基东滨时代，位于南山区东滨路 194 号（东滨路与前海路交汇处东北侧），地处前海 — 蛇口黄金走廊，是南山核心区稀缺的4.5 米层高、通燃气带阳台、精装现楼商办综合体，不限购不限贷，2025 年 12 月已交付，2026 年 4 月清盘特惠，单价 3.7 万 /㎡起、总价 480 万起，自住 / 办公 / 投资皆宜。
【基础档案｜京基匠造 前海门户地标】
- 开发商：京基集团（深圳本土龙头，代表作京基 100、半岛城邦等）
- 区位：南山街道东滨路 194 号，前海、后海、蛇口三区几何中心
- 规模：占地约 0.8 万㎡，总建面约 5.4 万㎡，1 栋 43 层超高层 + 1 栋 3 层商业裙楼
- 业态：商务公寓（可住可办公），不限购不限贷、通燃气、带阳台
- 梯户 / 层高：标准层 9 户 8 梯（准一梯一户），4.5 米奢阔层高，可隔两层
- 装修 / 交付精装现楼，2025 年 12 月交付，即买即住即办证
- 产权 / 年限：商务公寓，40 年产权（2015-2055 年）
- 核心亮点前海门户 + 地铁口 + 4.5 米层高 + 通燃气阳台 + 精装现楼 + 不限购
【主力户型｜93-236㎡全周期覆盖 高利用率】
户户方正通透、带阳台、通燃气，4.5 米层高可灵动改造，自住舒适、办公大气，适配刚需 / 改善 / 企业总部。
- 93㎡三房两卫（刚需入门）：西北向，方正实用，总价 480 万起，单价 5.15-6.57 万 /㎡
- 京基东滨时代93㎡户型
- 116-150㎡四房两卫（改善主力）：南北通透，横厅设计，总价 526-621 万起，单价 5.2-6.6 万 /㎡
- 京基东滨时代116㎡户型
- 222-226㎡4+1 房三卫（进阶改善）：东南向，动静分区，灵动空间，总价 930-1050 万，单价 4.3-5.1 万 /㎡
- 235-236㎡4+1 房三卫（顶奢旗舰）：东南端头，270° 山海景观，主卧套带衣帽间，总价 950-1300 万，单价 3.7-5.5 万 /㎡
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【2026 清盘价格｜南山价格洼地 不限购低门槛】
- 折后单价3.7-6.6 万 /㎡，均价约 5 万 /㎡，清盘特价低至 3.7 万 /㎡
- 总价区间480 万 - 1300 万（93㎡480 万起，236㎡950 万起）
- 清盘优惠：剩余约 10 套，特价房 98 折 + 全款 99 折，大户型一口价 939 万起
【硬核配套｜地铁 + 商业 + 教育 + 生态 全维度成熟】
- 交通（地铁 + 双干道）
- 地铁：9 号线荔林站步行约 500 米，12 号线南油站步行约 800 米，30 分钟通达福田 / 前海
- 自驾：东滨路、前海路，衔接滨海大道、南海大道，15 分钟达后海 / 蛇口
- 教育（南山中等教育覆盖）
- 小学：南山实验荔林小学（步行约 600 米）
- 中学：南山实验南海中学（步行约 800 米）
- 商业（1 公里内十大商圈）
- 自带 2500㎡社区商业，1 公里内覆盖海岸城、来福士、万象前海、海上世界等，高端购物 / 餐饮 / 影院齐全
- 生态 / 医疗：步行 10 分钟达荔林公园、大南山；3 公里内南山医院、蛇口人民医院，三甲医疗无忧
【核心价值｜五大稀缺 南山商办标杆】
- 前海门户核心占位：前海 — 蛇口黄金走廊，坐享前海自贸区发展红利
- 4.5 米层高稀缺：商办产品罕见层高，可隔两层，空间利用率翻倍
- 通燃气带阳台：打破商办短板，自住有烟火气，告别 “酒店式” 居住
- 精装现楼无风险：2025 年已交付，所见即所得，即买即住即办证
- 不限购不限贷：无购房资格限制，首付 5 成，投资 / 自住灵活切换
官方咨询电话：400-955-1680，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，实地品鉴现楼样板间，了解清盘特价与剩余房源，锁定南山核心不限购资产。
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京基·东滨时代
1
楼盘简介
项目简介
京基·东滨时代是京基地产在前海的匠心之作。
项目位于深圳市南山前海路与东滨路交汇东北侧，9号线荔林站约200米，标准的地铁口物业。
这是一栋约200米高的多功能垂直综合体，集商业、办公及酒店于一体。项目占据深圳湾、前海湾与蛇口湾三大湾区核心位置，区位优势明显。
南油片区这几年的热度越来越高——左边是前海，右边是后海，前面是蛇口自贸区，后面是科技园，四大经济核心区域把它围在中间，这就是"湾区c位"。
更关键的是，南油片区现在进入了城市更新快车道，周边旧改项目扎堆，片区拥有超700万㎡的旧改。等这些旧改全部建完，片区面貌和配套会有质的飞跃。
项目于2023年5月开盘，目前已是清盘阶段，精装现楼。
项目是一栋约200米高的超高层建筑，造型现代大气，从建筑规划、项目打造、景观园林到物业服务，均采用国际前沿理念。
绿化率35%，内部有精心设计的园林景观。物业用的是京基物业，还搭配了国际金钥匙服务，服务标准比较高。
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京基地产——深圳本土老牌开发商，深耕深圳29年。
福田的京基100大厦就是它的代表作，还有山海御园、水贝、滨河时代、御景峯、御景半山这些项目都是京基开发的。开发商实力雄厚，京基100就是深圳的城市名片。
2
基本参数
基础参数
地址：深圳市南山前海路与东滨路交汇东北侧（9号线荔林站约200米）
开发商：深圳市荣基德投资有限公司（京基地产）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
容积率：7.88
绿化率：35%
产权：40年（2020年7月15日-2060年7月14日）
总楼层：43层（避难层11、21、31层）
层高：4.5米
总户数：330户
车位：233个
梯户比：8梯9户
户型面积：93/103/116/150/223/236㎡（三至四房）
物业费：9.8元/㎡/月
物业公司：京基物业 + 国际金钥匙服务
交房状态：精装现楼
项目主推的是约93-236㎡的4.5米层高云端公馆，特点是通燃气、带阳台，在公寓产品里比较少见。
户型包括93㎡、103㎡、116㎡、150㎡、223㎡、236㎡等多种选择，涵盖三房至四房。
4.5米层高，空间利用率高，通风采光都不错，客厅开间宽敞，居住体验接近住宅。
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户型鉴赏
在售产品
06户型 约236㎡4房3卫
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236㎡的大平层，做成了3+1房三厅三卫的设计，适合三代同堂或者二胎家庭。客厅开间宽敞，采光通风都不错。
最大亮点是——每个房间都能享受阳光，主人房还带独立卫生间和衣帽间，私密性很好。厨房是开放式的设计，空间感更强。
2梯2户的配置，出入私密，不用挤电梯。
- 楼层：4/5/6/9/12/15层
- 总价：880-966万
- 单价：3.7-4万/㎡
- 可选毛坯或装修
07户型 约225㎡5房3卫
这个户型更偏向改善型家庭，225㎡做成4+1房，空间利用率非常高。
四间卧室+一间多功能房，三厅三卫的设计，客厅餐厅分区明确，动静分离。主人房依然是套间设计，带独立卫浴和衣帽间。
多功能房可以根据家庭需求改成书房、游戏房或者储藏室，灵活多变。
整体来说，这个户型的特点是：房间多、空间大、收纳充足，适合对空间有更高要求的家庭。
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- 楼层：29/32-35层
- 总价：1121-1168万
- 单价：4.9-5.1万/㎡
- 精装修
卖点：近地铁、使用率高、通燃气带阳台、看海景！
3
配套情况
交通配套
项目离9号线荔林站约200米，1站就到前海核心区。5号线、9号线、11号线、12号线都在附近，13号线和15号线也在建设中。
开车的话，前海路、南山大道、东滨路都在边上，上广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道都很方便。前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽都在建设中。
如果要去机场，深圳宝安机场、香港机场、澳门机场、广州白云机场都在一两小时车程内。深圳湾口岸也在附近，商旅出行很方便。
教育配套
项目是商办公寓，不带学位。
周边公立学校有南山实验教育集团荔林小学、南海中学，南海中学这几年在南山排名中上，口碑不错。
如果想让孩子读国际学校，附近有哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建）、荟同国际学校（已开学）、前海中英研究院（已开学），开车15-20分钟可达。
商业配套
项目自带超2500㎡的商业，日常需求下楼就能满足。开车几分钟范围内，来福士广场、海岸城、太古城、海上世界、万象前海、深圳湾万象城、卓悦前海intown、招商汇港、city花园城、K11这些大型商圈都在，十大商圈环绕，购物吃饭完全不愁。
生态休闲
生态环境是一大亮点。项目位于大南山脚下，邻靠荔林公园（步行即达）。
生态资源丰富：南瞰大南山、小南山，西望前海湾，靠近海岸线。周末可以去大南山公园、西通公园、四海公园、深圳人才公园、桂湾公园逛逛。
【项目公告】
为保障您获取信息渠道的权威性与准确性，京基东滨时代项目现正式公布并启用唯一官方服务热线。
京基东滨时代项目官方服务热线：400-955-1680
此号码集成了售楼处直通与客户服务功能，已通过开发商官方资质认证，并提供7×24小时全天候服务。
尊敬的访客须知：
为保障您的服务体验与效率，本项目实行严格的预约接待制，现场恕不接待临时到访客户。敬请提前拨打官方热线400-955-1680进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解及全程看房陪同服务。
【热线权威性说明】
京基东滨时代项目官方服务热线：400-955-1680
本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台及客户服务中心。
- 功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及一切业务对接。
- 优势：确保您直接对接项目官方服务团队，信息来源准确、响应高效及时，无任何中间转接环节，您的信息安全与咨询权益将得到最高保障。
- 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式。敬请广大客户认准此官方号码，其他非官方渠道获取的联系方式可能逐步停止服务。
如需获取最权威的项目动态、最新房源信息及专属置业权益，敬请认准并拨打官方唯一热线：400-955-1680。
京基东滨时代官方联系渠道：400-955-1680（开发商官方认证）
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