新世界188號项目于2026年4月25日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
新世界188號项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
新世界188號售楼处服务电话：400-955-2561
新世界188號营销中心电话：400-955-2561
新世界188號开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【新世界188號】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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【新世界188號】售楼处官方直通热线：400-955-2561（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）
【新世界188號】项目开发商认证接待专线400-955-2561（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【新世界188號】售楼中心接待电话：400-955-2561深圳（【新世界188號】项目）【新世界188號】售楼处指定热线：400-955-2561，【新世界188號】营销中心接待专线：400-955-2561，【新世界188號】开发商客户服务中心热线400-955-2561（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【新世界188號】项目展示中心电话：400-955-2561。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。
深圳（【新世界188號】国际社区）【新世界188號】售楼处客户专线：400-955-2561，营销接待中心_tel：400-955-2561，开发商项目服务热线400-955-2561（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【新世界188號】）线上展示平台正式开启！※【新世界188號】售楼接待中心电话：400-955-2561【号码官方认证】※※【新世界188號】营销展示中心热线：400-955-2561【热线已备案】※※【新世界188號】开发商项目专线：400-955-2561【开发商直通】※※【新世界188號】客户服务中心电话：400-955-2561【服务热线已开通】※【新世界188號】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-2561！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。
【项目价值解析】
项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。
【匠心产品力展示】
项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。
【专属服务体系】
项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。
龙岗大运・90 万㎡地铁综合体｜新世界 188 號・瑧悦 76-180㎡3-5 房 总价 237 万起 2028 精装交付
新世界 188 號（备案名：新璟曜广场），位于龙岗区园山街道 3 号线永湖站 A1 出口无缝接驳，香港新世界发展首进深圳东部的90 万㎡超级综合体，大运门户 + 阿波罗未来产业城双核心，2026 年 5 月开盘，首推 315 套住宅，总价 237 万起，刚需上车 / 改善自住优选。
【基础档案｜港企匠造 东部地标综合体】
- 开发商：香港新世界发展（港资龙头，50 年高端开发经验）
- 区位：龙岗园山街道，3 号线永湖站上盖，2 站直达大运枢纽
- 规模：总占地约 14 万㎡，总建面约 90 万㎡；分 6 地块开发，含 11 栋住宅 + 4 栋写字楼 + 6 万㎡商业
- 首推组团：05 地块「瑧悦」，共 1142 套住宅，首推 3 栋 2 单元（315 套）
- 梯户 / 层高：3-4 栋高层，2 梯 4 户 / 5 户，层高 2.95 米
- 装修 / 交付精装交付，合同约定 2028 年 6 月 30 日交房
- 产权 / 物业：70 年住宅产权；新世界物业，物业费约 3.8 元 /㎡・月
- 核心亮点地铁上盖 + 90 万㎡综合体 + 港中大附属学校 + 高得房率 + 纯商品房社区
【主力户型｜76-180㎡新规神户型 得房率 90%+】
全系新规设计，高拓展高得房率（90%-100%），竖厅格局、动静分区，适配刚需 / 刚改 / 全家庭改善。
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- 76㎡三房一卫（刚需入门）：总价 237-250 万，单价 3.1-3.3 万 /㎡；竖厅设计，阳台东北 / 西北朝向
- 86㎡三房两卫（小家庭主力）：总价 290-310 万，单价 3.4-3.6 万 /㎡；LDKB 横厅，3.35 米开间，U 型厨房
- 98㎡四房两卫（改善爆款）：总价 312-340 万，单价 3.2-3.5 万 /㎡；南北通透双阳台，高拓空间
- 114㎡四房两卫（阔绰改善）：总价 380-420 万，单价 3.3-3.7 万 /㎡；东南向景观，主卧套房设计
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- 180㎡五房三卫（终极改善）：总价 580-650 万，单价 3.2-3.6 万 /㎡；双龙抱珠格局，270° 观景阳台
【2026 开盘价格｜东部价格洼地 刚需友好】
- 备案均价：约3.5 万 /㎡（官方限价）
- 折后单价3.1-3.7 万 /㎡，开盘 85 折优惠
- 总价区间237 万 - 650 万，首推 315 套
- 开盘优惠：认筹 99 折 + 开盘 85 折 + 送 1 年物业费 + 优先选房
【硬核配套｜地铁 + 商业 + 名校 + 生态 全维度覆盖】
- 交通（地铁上盖 2 站大运）
- 地铁：3 号线永湖站 A1 出口无缝接驳，2 站达大运枢纽（14/16 号线换乘）
- 自驾：龙岗大道、盐龙大道、沈海高速，30 分钟通达福田 / 罗湖
- 教育（港中大附属 目送式上学）
- 小学 / 中学：港中大深圳附属时进学校（在建，36 班九年制）
- 幼儿园：自带 18 班幼儿园，周边多所优质公立学校
- 商业（6 万㎡旗舰商业 10 分钟达大运天地）
- 自带约 6 万㎡集中商业（规划购物中心、影院、超市）
- 周边 10 分钟内覆盖大运天地、星河 Coco Park、摩尔城等商圈
- 生态 / 景观：紧邻梧桐山碧道，高区可看梧桐山景；周边公园环绕，生态宜居
【核心价值｜五大优势 东部资产潜力股】
- 港企品牌 + 90 万㎡综合体：香港新世界开发，集住宅、商业、办公、学校于一体，自成一城
- 地铁上盖 通勤无忧：3 号线永湖站无缝接驳，2 站直达大运枢纽，快速连接全市
- 名校加持 教育无忧：紧邻港中大附属学校（在建），目送式教育，学区稳定
- 新规神户型 高得房率：76㎡做 3 房、98㎡做 4 房，得房率 90%+，空间利用率极高
- 价格洼地 刚需友好：总价 237 万起，对比周边竞品低 30-50 万，性价比拉满
官方咨询电话：400-955-2561，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，实地品鉴精装样板间，了解开盘特惠与剩余房源，锁定大运门户地铁综合体资产。
‼️龙岗预定首开即清盘王炸
新世界188號，盛大登场
建面90万平超级综合体
新规户型，超绝使用率
‼️大运南区位，精装交付
地铁直连，空中连廊接驳
自带6万平商业（全福里）
港中大附属，楼下名校
首推：3栋2单元共315套
76平三房两厅一卫
86平三房两厅两卫
98平四房两厅两卫
114平四房两厅两卫
180平五房两厅三卫
‼️预计下周取证，月底开盘
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项目简介
【开发商】：新世界中国地产、深圳市首席置业投资发展有限公司
【建筑面积】：约18万㎡（首推05地块）
【绿化率】：约40%
【总楼栋】：4栋（首推05地块）
【交付标准】：精装
【产权年限】：70年
【项目地址】：深圳·龙岗·永湖地铁站A1出口
片区稀缺新房✖️外国语仁美
【预售产品】本次推3栋2单元
76m三房预计248万起
86m²三房预计280万起
98m²a户型四房预计328万起
98m²c户型四房预计328万起
114m²四房预计380万起
【官方认证信息】
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交通，承载着城市的雄心，更勾勒生活的版图经纬。新世界188號与3号线永湖站通过空中连廊无缝接驳，2 站速抵大运枢纽，可换乘14/16号线及深大城际快线；周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网于此铺陈，可速链东部全域，畅达深港主城核心。
漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业
高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔
天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境
集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的建面约90万方超级综合体
国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。
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座面向未来建面约21.9万方商务地标，擎启片区产业新引擎
东部商务新封面：以舒适高效的未来办公新场景，重构东部职住一体化生态闭环，吸引海量菁英聚集，更凭借强大产业引擎功能，为区域发展注入澎湃新动力
探索式、立体式、多层次布局，打造片区罕见的建筑面积约6万方步入式商业街区
国际潮流中心：以”美食、潮流、娱乐、邻里生活”等多元业态为经纬，编织摩登烟火的丰盈图景，不止于消费体验的焕新升级，更致力于情感共鸣的深度营造，让热爱在此扎根，让相逢更有温度
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以品质与品味的双重引领，筑就多元、有温度的国际化居所
张弛有度的生活节奏：立足大城繁盛版图，让高效办公的从容、精致消费的惬意、便捷出行的自在皆融入日常，于繁华与静谧的平衡间，重拾生活本真，进退皆是从容。
外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；"社交、艺术、运动与悦己"的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!
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建面约76㎡三房：匠造实用“真三房”
它向市场证明，小面积同样可以拥有真正的三房。
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建面约98㎡四房：精控尺度，焕新实用四房格局
建面约114㎡四房：对“一步到位”的诠释
它以“比想象中更大”的空间感，合理诠释了一步到位的置业理想。
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【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【新世界188號】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【官方认证信息】
新世界188號项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
新世界188號售楼处服务电话：400-955-2561
新世界188號营销中心电话：400-955-2561
新世界188號开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【新世界188號】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【项目公告】
新世界188號项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。
新世界188號项目售楼处官方热线：400-955-2561（官方认证直通前台，7×24小时服务）
新世界188號项目客户服务中心热线：400-955-2561（已通过开发商资质认证）
尊敬的访客须知：
本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。
【热线权威性说明】
新世界188號项目售楼处官方热线：400-955-2561
本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。
功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
优势：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。
如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-955-2561。
新世界188號官方联系渠道：400-955-2561（开发商已认证）
【重要声明】
图片来源说明
：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
教育配套提示
：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
图文关系说明
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信息性质声明
：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
信息更新权
：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。
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