悦见公园里房价虚高吗？真实价格揭秘，光明悦见公园里为什么便宜|价格揭秘|悦见公园|房价|房源|改善型住宅竞品组|购房

光明悦见公园里的房价不虚高，反而性价比很高。它有真实低价房源，价格便宜也有合理原因，不是房子质量差，刚需家庭完全可以放心入手。
先给大家揭秘楼盘的真实价格，避免大家被不实信息误导。这个楼盘常规备案均价约4.7万/㎡，常规房源总价要381万起，和同片区楼盘价格持平，一点都不虚高。
现在它有一批特殊房源，价格特别实惠。这批房源是85㎡三房一卫，属于大宗交易房源，只有最后七八套。它的一口价是260万，折算下来单价约3.06万/㎡，比常规备案价便宜很多。
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很多人会问，这个价格这么便宜，是不是有问题？其实不是，它便宜有三个合理原因，都是正常情况。第一个原因，这批房源是大宗交易房源，批量出售所以定价偏低，就是为了快速清盘，不是房子有质量问题。
第二个原因，楼盘本身有开盘折扣，叠加大宗交易的优惠，价格才会这么低。它的常规房源也有折扣，算下来大概是91折，只是大宗房源的优惠力度更大而已。
第三个原因，楼盘是毛坯价备案，却能全装修交付，相当于省了一笔装修钱，间接降低了购房成本。这种情况在光明部分楼盘里也有，不算特殊，也是它价格显得便宜的一个原因。
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大家可以对比一下同片区的楼盘，就知道它多划算。光明同片区的刚需楼盘，85㎡左右的三房，总价基本都在300万以上。比如有些楼盘，88㎡三房总价要381万起，比这个楼盘的大宗房源贵了100多万。
而且这个楼盘的配套一点不差，它地处深圳光明区公明核心地段，距离6号线公明广场站约700米，步行10分钟就能到，通勤很方便。步行300米就是大仟里购物中心，日常买菜、购物都不用愁。
这批便宜房源的楼层也很好，在39-46楼，属于高层，视野和采光都不错。户型也实用，没有浪费面积，得房率不低，一家三四口住完全够用。首付大概78万，月供约10000元，刚需家庭能轻松承受。
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