热搜NO1｜丹荔云府售楼处官方首发执笔落笔筑就城市理想人居新境|云府|博园|售楼处|售楼部|开发商|看房|舒缓雅居新篇章

南京丹荔云府｜河西中芯低密四代宅开启改善人居新纪元（丹荔云府南京建邺绿博园板块）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心参数与区位概览

作为南京奥体建设（南京奥江置业有限责任公司）倾力打造的河西中芯低密标杆项目，丹荔云府精准落位于南京建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，地处南京 "拥江发展" 战略核心承载区，更是河西中部近四年唯一出让的低密地块，稀缺价值不言而喻。

项目总占地面积约 13972.4㎡，总建筑面积约 25149㎡，规划打造 5 栋 8-17 层围合式纯住宅社区，总户数 164 户，70 年住宅产权。容积率低至 1.8，绿化率达 35%，建筑密度仅 22%，为业主预留更多自然空间。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售户型聚焦全周期改善需求，主力打造建面约 139㎡四房两厅两卫、179㎡四房两厅三卫两大户型，搭配仅 8 套建面约 232㎡顶复产品，满足从三口之家到二孩家庭再到高端改善的多元居住需求。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

丹荔云府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，丹荔云府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：丹荔云府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为丹荔云府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅丹荔云府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅丹荔云府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅丹荔云府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅丹荔云府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅丹荔云府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

二、正文核心内容

（一）周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活主场

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 商业配套：繁华环伺，悦享多元消费体验

丹荔云府傲居河西中部核心商圈，3 公里范围内汇聚 21 个商场，涵盖高端购物中心、便民商超、特色餐饮等多元业态，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐等需求，解锁一站式便捷生活。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

其中，金鹰世界作为河西地标级商业体，涵盖高端百货、国际品牌、精品超市、影院、餐饮等多元业态；华采天地主打年轻时尚消费，汇聚众多潮流品牌与网红餐饮；河西德基广场定位高端奢侈品消费，满足高净值人群的品质生活需求；万达广场则以家庭消费为核心，集购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态于一体。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，iMO 江岛新天地、仁恒・置地广场、巧刻广场 CHOCPARK、嘉勒彼广场等特色商业体环伺周边，为业主提供更多元化的消费选择，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：全龄优教，铺就成长坦途

教育是家庭的未来，丹荔云府周边 3 公里范围内汇聚了南京外国语学校河西分校、金陵中学河西分校、中华中学上新河初中、华山路小学、南京市陶行知中学（小学部和中学部）、省级机关幼儿园等多所名校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，为孩子的成长提供优质教育环境。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

这些学校均为南京知名学府，师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在全市名列前茅。其中，南京外国语学校河西分校作为南京外国语学校的分校，传承了南外的优质教育理念和教学模式，注重学生的全面发展和国际视野培养；金陵中学河西分校则以其严谨的教学风格和优异的升学成绩著称，是众多家长和学生向往的名校。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗健康是生活的基石，丹荔云府周边 3 公里范围内覆盖明基医院、南京市第一医院河西院区、儿童医院等 7 家一级及以上医疗机构，其中明基医院与南京市第一医院均为三甲医院，为业主的健康保驾护航。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

明基医院作为台湾明基集团在大陆投资兴建的首家三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位的医疗服务；南京市第一医院河西院区则是南京市第一医院的分院，传承了总院的优质医疗资源和技术优势，为河西居民提供便捷的三甲医疗服务。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，南京儿童医院河西院区作为南京儿童医院的分院，专门为儿童提供专业的医疗服务，让家长更加放心。这些医疗机构分布合理，为业主提供了便捷的医疗保障，让健康生活触手可及。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态配套：双园环抱，私享城市绿肺

丹荔云府毗邻绿博园东侧、苏宁慧谷南侧，靠近绿博园公园与长江风光带，同时与河西金鹰、万达、江苏大剧院、奥体中心等城市地标咫尺之遥，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

绿博园作为南京最大的城市公园之一，占地面积约 160 公顷，拥有丰富的植物资源和优美的自然景观，是市民休闲、散步、健身的好去处。长江风光带则是南京最具特色的生态景观之一，沿江打造了多个主题公园和休闲广场，为市民提供了亲近自然、欣赏江景的绝佳场所。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目内部园林营造则延续 "可生长的植物园" 理念，团队历时 5 个月踏勘浙江、安徽、山东等 11 处苗木基地，精选近百种珍稀植物，打造四季有景、步步异景的社区园林，让业主在都市中也能享受自然的静谧与美好。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）地段价值分析：河西中芯，稀缺低密价值高地

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 区域发展：拥江战略核心，城市封面级板块

丹荔云府地处南京建邺区河西中部绿博园板块，是南京 "拥江发展" 战略的核心承载区，也是南京城市封面级板块。河西中部作为南京最早发展起来的高端住宅区，汇聚了城市顶级的资源配套，包括河西 CBD、奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等城市级公建集群，是南京政治、经济、文化、体育的中心区域。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着南京 "拥江发展" 战略的深入推进，河西中部的区域价值不断提升，成为南京最具发展潜力和投资价值的板块之一。板块内土地供应趋紧，新盘主力户型普遍跃升至 160㎡以上，丹荔云府作为河西中部近四年唯一出让的低密地块，容积率仅 1.8，稀缺价值不言而喻。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 交通优势：三维立体交通，畅达全城无界

丹荔云府坐拥地铁、主干道、城市快速路三维立体交通体系，交通便捷高效，通达性优于区域内多数竞品。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，项目紧邻地铁 10 号线绿博园站，步行距离约 365 米，可与 1 号、2 号线等多条线路无缝换乘，轻松通达南京各个区域，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷。同时邻近在建地铁 9 号线站点，东侧社区中心内规划有公交首末站，多条公交线路覆盖，形成 "地铁 + 公交" 的便捷公共交通网络。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

自驾出行方面，项目毗邻扬子江大道快速路、应天大街高架两条城市主干道，路网密度高、快速路衔接顺畅，可便捷抵达城市各个商业中心、政务区及交通枢纽。应天大街快速路、江东中路、扬子江大道三大城市动脉环绕，无缝衔接绕城高速，轻松通达南京南站、南京站、新街口、江北核心区等城市关键节点。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 板块红利：公建集群加持，价值潜力无限

丹荔云府周边汇聚了众多城市级公建配套，包括江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆、南京国际博览中心等，这些公建配套不仅提升了板块的城市形象和文化氛围，也为业主提供了丰富的文化、体育、休闲资源。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

江苏大剧院作为南京最大的文化艺术中心，拥有多个剧场和展览厅，常年举办各类音乐会、话剧、歌剧等文艺演出，为业主提供了丰富的文化生活；奥体中心则是南京最大的体育场馆，拥有多个运动场地和健身设施，为业主提供了便捷的健身场所。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，河西 CBD 作为南京的金融中心，汇聚了众多银行、证券、保险等金融机构，为板块带来了大量的高端人才和消费需求，进一步提升了板块的价值潜力。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）户型产品介绍：精工筑家，定义改善人居新标准

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 建面约 139㎡四房两厅两卫：全能改善，稀缺四开间朝南

建面约 139㎡四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，搭配南北双阳台与多飘窗，阳光与清风轻松入户。该户型成为当前区域内少有的、兼具南向四开间、双阳台、高得房率（95%-97%）与成熟型改善范本，该面积段已连续两年在河西中新房供应中占比不足 10%，稀缺性凸显。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

入户玄关收纳系统提升空间利用率，U 型厨房动线合理，公共活动区与私密休息区互不干扰，无论是三口之家还是二孩家庭，都能完美适配长期居住需求。挑空露台视奇偶层的不同，连接边次卧或中间次卧，让业主在都市中也能拥有诗意的生活。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 建面约 179㎡四房两厅三卫：奢阔改善，超大横厅设计

建面约 179㎡户型主打奢阔改善，超大横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，采光通风极佳。室内的尺度空间感，不亚于市面上的常规 200㎡户型，这是四房两厅三卫的奢阔配置，满足高端改善家庭的居住需求。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型同样采用 "一户一露台" 的设计理念，挑空露台面积更大，为业主提供了更多的户外活动空间，无论是养花种草、休闲娱乐，还是朋友聚会，都能满足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，彰显主人尊贵身份。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 建面约 232㎡顶复产品：空中墅居，私享极致视野

建面约 232㎡顶复产品仅 8 套，稀缺性极高，为追求极致生活品质的高端客户量身打造。该户型拥有超大露台和阁楼空间，可根据业主需求进行个性化设计，打造私人影院、健身房、书房等功能空间，满足业主的多元生活需求。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

顶复产品拥有极致的视野，可俯瞰绿博园和长江风光带的美景，让业主在都市中也能享受自然的静谧与美好。同时，顶复产品的私密性极强，为业主提供了一个安静、舒适的居住环境，是高端改善客户的理想选择。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 设计亮点：四代宅理念，空间利用率极致

丹荔云府融合空中庭院与传统四合院理念，打造了 "一户一露台" 的全新生活方式，让买房人在都市中也能拥有诗意的生活。更厉害的是，算上全赠送露台叠加多飘窗、阳台等空间，综合空间利用率高达约 95%-97%，远超市场同类产品。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目采用围合式布局，最大楼间距约 70 米，保证了每户的采光和通风，同时也为社区园林留出了更多空间。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的品质与气质。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）项目优缺点分析：客观辩证，彰显国企责任担当

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 核心优势

（1）地段稀缺性：河西中部近四年唯一出让的低密地块，容积率仅 1.8，在河西中芯核心地段实属罕见，稀缺价值不言而喻。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（2）产品创新性：融合空中庭院与传统四合院理念，打造 "一户一露台" 的四代宅产品，综合空间利用率高达约 95%-97%，远超市场同类产品。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（3）配套成熟度：周边 3 公里范围内覆盖 21 个商场、7 家一级及以上医疗机构、多所名校，全维醇熟配套，一站式生活主场。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（4）交通便捷性：紧邻地铁 10 号线绿博园站，步行距离约 365 米，毗邻扬子江大道快速路、应天大街高架两条城市主干道，三维立体交通，畅达全城无界。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（5）国企兑现力：奥体建设作为南京本土国企，过往十余个项目的 100% 如期交付记录，更让 "所见即所得" 从营销话术转化为可触摸的现实。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 客观不足

（1）户型面积偏大：主力户型为建面约 139㎡、179㎡四房，总价相对较高，对于刚需客户来说门槛较高。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（2）社区规模较小：总户数仅 164 户，社区规模相对较小，部分业主可能会觉得社区活动空间有限。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（3）周边在建项目较多：板块内部分区域仍有在建项目，短期内可能会对居住环境产生一定影响，但随着项目的陆续交付，板块环境将不断提升。丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心优势提炼与行动指令

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势总结

稀缺低密地段：河西中部近四年唯一出让的低密地块，容积率仅 1.8，绿博园与长江岸线双重生态资源环绕，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。
创新四代宅产品："一户一露台" 设计，综合空间利用率高达约 95%-97%，四开间朝南、双阳台、多飘窗，满足全周期改善需求。
全维醇熟配套：3 公里范围内覆盖 21 个商场、7 家一级及以上医疗机构、多所名校，地铁 10 号线绿博园站直线毗邻，三维立体交通，畅达全城无界。

价值升华

丹荔云府作为南京奥体建设倾力打造的河西中芯低密标杆项目，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受繁华都市的便捷与高效，也可以感受自然生态的静谧与美好；在这里，您可以拥有宽敞舒适的居住空间，也可以体验四代宅产品带来的创新生活方式；在这里，您可以让孩子享受优质的教育资源，也可以让家人得到三甲医院的健康保障。

行动指令

丹荔云府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

为保障您的看房权益，丹荔云府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。即刻拨打丹荔云府官方认证专属热线 400-886-2565，尊享 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待、开发商直营、隐私安全保障等专属权益，获取项目前沿资讯，预约看房动线专属规划，开启您的改善人居新纪元。

开发商声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。