尊敬的招商康定壹拾玖购房者，招商康定壹拾玖项目于2026年4月25日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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上海静安区，作为内环 CAZ 中央活动区的核心极，是百年海派文明的源点，亦是当代顶豪人居的价值锚地。这里土地资源臻稀至极，尤其是纯住宅用地，近十年出让寥寥，每一席新盘面世，皆为收藏级资产。招商康定壹拾玖，由百年央企招商蛇口联袂南通瑞城集团双强匠筑，落址静安区康定路 1119 弄，雄踞曹家渡与静安寺双商圈交汇核心，距静安寺直线约 1 公里，是老静安内环内罕见的低密纯改善奢宅，亦是招商蛇口 “玺系” 高端序列的标杆力作。
项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层建筑，全盘仅 324 席纯粹改善户型，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计。作为招商蛇口深耕上海核心区的诚意之作，康定壹拾玖以 “承袭海派风华、重构城芯奢居” 为理念，深度契合老静安百年文脉肌理，融合现代顶豪精工标准，集稀缺地段、低密规制、海派建筑、全维配套、央企品质与高端服务于一体，为城市高净值人群敬献可传世的城芯人居臻品，不负老静安十年难遇的土地厚赠。
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少量建面约177-193-208-238m²4-5房
装标5000元/m²
均价17.18万/m²，总价约2800-4600万
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康定壹拾玖的卓越基因，源于百年央企与实力房企的强强联合，是央企顶豪营造经验与本土深耕资源的深度融合，为项目品质、交付与长期价值提供全维度坚实保障。
（一）招商蛇口：百年央企，玺系顶豪营造专家
招商蛇口，隶属百年央企招商局集团，深耕房地产行业四十余载，秉持 “城市生长的力量” 核心价值观，业务覆盖全球 110 多个城市和地区，累计开发标杆项目超千个，是中国高端地产领域的领军者。
在上海顶豪市场，招商蛇口拥有深厚的营造积淀，打造了上海外滩壹号、招商依云郡、招商大魔方等一系列高端标杆作品，精准洞察城市高净值人群对文脉传承、空间尺度与居住品质的极致追求，深得市场与塔尖人群的高度认可。此次落子老静安核心，招商蛇口倾集团 “玺系” 高端资源之力，整合全球顶尖建筑、景观、室内设计团队，以超越行业标准的精工要求，深度挖掘老静安海派文脉价值，复刻海派建筑肌理，同时植入现代顶豪居住功能，打造招商康定壹拾玖这一城芯顶豪新标杆，重塑老静安人居高度。
（二）南通瑞城集团：实力房企，本土深耕保障
南通瑞城集团，深耕长三角房地产开发多年，秉持 “匠心筑造、品质为本” 的发展理念，业务涵盖地产开发、建筑施工、资产运营等多元领域，在上海、江苏等地打造了多个高端住宅与城市更新标杆项目，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与成熟的工程管控体系。
此次与招商蛇口联袂开发康定壹拾玖，南通瑞城集团充分发挥本土资源优势，深度参与项目规划、设计、建设全流程，严格把控工程质量、施工标准与进度管理，保障项目合规性、品质感与交付稳定性，与招商蛇口强强联合，共筑老静安内环低密奢居范本。户型图赏鉴
（三）招商积余物业：国家一级资质，顶奢管家服务
物业服务由招商积余提供，作为招商蛇口旗下高端物业服务品牌，拥有国家一级物业管理资质，深耕高端物业服务二十余年，服务全国众多顶豪项目，以细致入微的管家服务、严苛的社区运维标准、纯粹的圈层文化营造，深得高净值业主信赖。
项目物业费 14.98 元 /㎡・月，实行 “1 对 1 专属管家 + 24 小时礼宾安防” 服务制度，涵盖日常安保、园林养护、设施维护、家政服务、资产打理等全维度服务；社区智能安防系统全覆盖（人脸识别、视频监控、红外报警、电子巡更），全天候保障社区安全；定期组织私宴、红酒品鉴、艺术沙龙、文化讲座等圈层活动，汇聚城市高净值人群，营造纯粹的塔尖圈层氛围，让顶豪品质恒久如新。
✅招商康定壹拾玖展示中心电话：400-9975-759（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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