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北京北京润府
北京润府是位于北京市通州区亦庄经济技术开发区的一个住宅项目，由华润置地开发。以下是关于该项目的详细信息：
1. 项目概况
地址：北京市通州区亦庄经济技术开发区嘉创二路31号（地铁17号线北神树站北侧约200米）。
产品类型：洋房/小高层（8-18层），产权年限70年。
占地面积：约7万㎡，地上建筑面积约17.5万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
总户数：1412户（一期640户、二期772户），楼栋总数18-19栋。
车位配比：1:1.2，物业费5.8元/㎡·月，由华润物业提供服务。
2. 交通配套
轨道交通：距离地铁17号线北神树站约200米，步行3-5分钟可达。17号线是贯穿北京东部产业的“科创动脉”，可1站直达朝阳、3站到达三环、6站抵达CBD（国贸），约19分钟到达永安里，约26分钟到工体。
道路交通：周边路网发达，紧邻嘉创一路、兴光三街、嘉创二路等主干道，快速接驳五环路、京台高速、京津高速等城市快速路，自驾出行便捷。
3. 周边配套
商业配套：项目南侧一路之隔为18.8万㎡亦庄万象汇（北京最大万象汇，已取规证，计划2025年Q3开工），与地铁站地下直连，形成“地铁-商业-社区”的无缝生活动线。周边还有亦庄大族广场、亦庄企业文化园等商业设施。
教育配套：项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中，已签约，预计2025年动工，2027年9月开学）。周边还有亦庄实验小学、亦庄实验中学、北京二中亦庄学校、人大附中亦庄新城学校等优质教育资源。
医疗配套：周边有亦庄医院（三甲）、同仁医院亦庄院区（三甲）、北京中医药大学东方医院等医疗机构，距离亦庄医院约5公里，距离同仁医院亦庄院区约6公里，自驾约15-20分钟可达。
生态休闲：项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（2025年7月呈现），公园内建面约3500㎡体育场馆（含网球场、羽毛球场、篮球场等），串联南侧带状公园。周边还有亦庄企业文化园、凉水河滨河公园、南海子公园等生态资源。
4. 户型与价格
主力户型：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、132-139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居。
参考单价：5.9-6.5万元/㎡（一期网签均价约5.83-5.85万元/㎡）。
参考总价：520-1200万元。
5. 交房信息
交房标准：精装修。
交房时间：一期2026年6月，二期2027年12月。
温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体项目细节以开发商实际交付为准。建议实地考察或咨询开发商获取最新信息。
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