南宁楼市这个小阳春是赚了个吆喝，但房价还是在那下跌的。

南宁楼市在过去的3月里面，南宁楼市的新房房价环比下跌了0.5%，南宁楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，南宁楼市的新房、二手房都是在下跌的，而且降幅还挺明显的。

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现在南宁楼市的房东预期其实还可以，还是有不少南宁房东在看涨南宁房价的，但是南宁楼市自己这边却不是很给力，南宁楼市里面那些愿意降价的房东把南宁房价往下拉。

南宁楼市的待售二手房数量从2026年3月16日到4月13日里面，待售二手房数量从36421套变成了36800套，待售二手房还是小幅度的上涨了一些。

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现在南宁楼市的新房也挺被动的。

虽然说南宁楼市的高品质新房卖的还可以，但是南宁楼市毕竟还是有不少新房都是普通品质的新房，这些新房走不了品质路线，就只能是在那降价卖房子了。

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彭叔觉得现在南宁楼市的情况就还是比较偏向于买房的人，南宁楼市的新房在那卷，南宁楼市的二手房房东为了出货也只能降价。

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南宁楼市现在如果不挑剔房子的品质的话，单价5000左右的二手房都有挺多了。