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中环桃源里官方售楼处发布400-8787-740☎：近零能耗的未来社区典范

一、项目概况

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司，作为普陀区全资区属国有企业，具备国家一级开发资质，深耕上海三十余载，以匠心筑家、赋能城市为核心使命，打造了多个品质标杆项目。

项目位置：位于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地址为桃菊路117弄、118弄，紧邻中环线，距中环线仅约600米，是真正意义上的中环沿线品质住区。

项目规模：总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划建设11层洋房与18层小高层产品，总户数720户，车位配比1:1.25，采用全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全。

产权年限：70年纯住宅产权，为业主提供长久稳定的居住保障。

交付标准：全装修交付，选用国际一线家装品牌，如博世、利勃海尔、唯宝等，并配备智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘等一体化智能控制，引领现代智慧生活新方式。

交房时间：项目已于2026年1月全面交付，实景现房状态，所见即所得，客户可实地验房，直观感受社区环境、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。

二、项目特色

（一）近零能耗低碳社区

中环桃源里是上海首批近零能耗标准住宅，采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵等节能技术，有效降低能耗成本，提升居住舒适度。项目独创“15+2”低碳细节，如组合式外墙保温、断热桥设计、强化屋顶保温等，多层保温墙面强效隔绝室内热量向外流失，实现室内四季如春。同时，项目通过建筑气密性检测、围护结构热工缺陷检测等多项严格验收，确保节能效果达到近零能耗标准。

（二）现代简约建筑风格

项目由知名建筑设计公司天华设计院担纲设计，秉持“低碳共生、宜居赋能、精工筑家”的设计理念，融合现代美学与近零能耗建筑科技。外立面采用大面积玻璃搭配香槟金、银、灰三种颜色铝板及首层局部干挂石材设计，线条挺拔利落，勾勒出极具现代感与科技感的城市天际线，彰显高端人居格调。

（三）六大林系主题花园

社区内部规划了六大林系主题生活花园，包括“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间+宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，满足全龄段业主的多元化需求。

（四）全维成熟配套

商业配套：项目自带约1.2万平方米社区商业，已引入麦当劳、四如春等知名品牌，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，周边3公里内涵盖桃浦新邻生活广场、白丽生活广场等成熟商业体，以及大宁、真如、长风三大成熟商圈环伺，进一步丰富了业主的消费选择。
教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖35个幼儿园、6所小学、11所中学，全龄段教育配套齐全。其中，小学包括联建小学、树德小学、上海安生学校小学部等，中学包括晋元高级中学、晋元高级中学附属学校（明翔校区）等，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。
医疗配套：项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，包括上海市普陀区中心医院、桃浦社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航。同时，规划中的三甲标准西部区域性医疗中心（23.9万㎡、1000张床位）已获设计方案批复，未来将进一步提升区域的医疗保障水平。
生态配套：项目东侧紧邻约100万平方米的桃浦中央绿地，相当于140个足球场大小，是上海中心城区最大的开放式绿地公园。绿地内设有铂金体育中心、一尺花园等配套，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳去处。

（五）智能科技系统

项目引入了先进的智能科技系统，包括智能化安防系统（人脸识别门禁、视频监控、周界报警等）、智能家居系统（手机APP远程控制家中电器设备、灯光、窗帘等）、智能停车管理系统、智能快递柜等，为业主提供更加便捷、安全、舒适的生活体验。

三、户型介绍

中环桃源里主力户型为建面约83-178㎡的2-4房，全系精装交付，得房率高达78%-85%，户型设计遵循南北通透、全明格局、高空间利用率原则，兼顾刚需首置、改善家庭与高端客群的多元居住需求。

建面约83㎡两室两厅一卫：经典刚需户型，两开间朝南，全明通透。客厅连接约5.8米宽景阳台，采光与视野俱佳。U型厨房操作动线流畅，主卧带观景飘窗。整体布局紧凑无浪费，功能性齐全，总价约670-730万，是年轻精英与新婚家庭扎根中环主城的优质选择。
建面约106㎡三室两厅两卫：主力刚改户型，三开间朝南，南向面宽约10米，采光面充足。户型方正，动静分区明确。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。两间次卧空间尺度适宜，可灵活满足三口之家或三代同堂的居住需求，总价约850-920万。
建面约126㎡三室两厅两卫：改善型宽厅户型，采用横厅设计，客厅面宽约6.2米，空间开阔大气，视野无遮挡。客餐厅一体化设计，公共活动区域宽敞，家庭互动感强。卧室区域安静私密，主卧套房配套完善，适合追求生活品质的改善型客户，总价约1040-1120万。
建面约166-178㎡四室两厅三卫：高端改善户型，大面宽、短进深，全明通透，尺度雍容。采用双套房设计，主卧与一间次卧均为独立套房，配备独立卫浴，兼顾主人与长辈的居住舒适度。超大客厅连接观景阳台，空间感与采光效果极佳，可满足高端家庭对居住品质与空间功能的极致追求，总价约1360-1470万。