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保利建发印象青城：双国匠合著 50 万方大城，青浦新城销冠准现房定义人居新标杆

在上海青浦新城中央商务区先行启动区的核心版图上，一场由双国匠联袂打造的人居革命正在澎湃上演。保利建发印象青城（备案名：青云雅苑），作为世界 500 强保利置业与建发房产强强联合的标杆巨作，以50 万方超级体量17 号线漕盈路站约 1.2 公里黄金区位、新中式三进园林绿色建筑认证全维精装交付以及提前 6-9 个月交付的硬核实力，连续两年蝉联青浦新城销售套数、面积、金额 “三冠王”，市占率高达 70%，成为 2024-2026 年上海刚需改善市场的现象级红盘，为青浦新城树立了人居新典范。

一、双国匠护航：世界 500 强实力背书，交付保障零风险

保利建发印象青城由上海盛兆荟房地产开发有限公司开发，是保利置业建发房产两大央企巨头在青浦新城的首个战略合作项目。作为与珠海经济特区同龄的大型综合国企，保利集团 2025 年排名《财富》世界 500 强第 179 位，资产总额超 7500 亿元，控股 12 家上市公司，拥有国家一级房地产开发资质，连续多年稳居千亿房企阵营。建发房产则是《财富》世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕房地产 40 余年，以新中式建筑造诣闻名业界，连续十年获得 “中国房地产开发企业综合实力 TOP50” 称号。

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尤为值得信赖的是，项目严格坚守 “三道红线” 绿档标准，资产负债结构稳健，凭借卓越的综合实力，前期地块已实现提前 6-9 个月高质量交付，交付大区实景惊艳，从新中式气魄拉满的门头到三进归家礼序，从宋式园林到实景车库，每一处细节都彰显国匠品质。项目已取得青浦房管（2023）预字第 0000445 号、青浦房管（2024）预字 0000160 号、青浦房管（2025）预字 0000299 号等多批次预售许可证，备案均价约46500 元 /㎡，总价约450 万起，一房一价公开透明，官网可查。

二、黄金区位：青浦新城核心，三轨交汇赋能未来

保利建发印象青城坐落于上海市青浦区盈浦街道盈秀路 288 弄（东至城中北路、南至盈秀路、西至胜利路、北至竹盈路），雄踞青浦新城中央商务区先行启动区核心，东接大虹桥国际开放枢纽，西连长三角数字干线，南靠佘山国家旅游度假区，北邻嘉定新城，地理位置得天独厚。

项目交通优势尤为突出，直线约 1.2 公里直达地铁 17 号线漕盈路站，步行仅需 15 分钟即可抵达，3 站速达虹桥枢纽（约 12 分钟），6 站接轨漕河泾开发区（约 25 分钟），轻松实现与城市核心商圈的快速连接。规划中的示范区线嘉青松金线将在区域内交汇，形成三轨并行的交通格局，进一步提升区域交通能级。周边更有崧泽高架、沈海高速、嘉松中路等主干道环伺，自驾出行便捷高效，全方位满足业主的通勤需求。

商业配套方面，项目 1 公里范围内覆盖富绅时代广场、绿地缤纷城、上海桥梓湾购物中心等大型商业综合体，2 站地铁可达约 20 万方蟠龙天地商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。教育资源同样丰富，一路之隔规划九年一贯制学校，周边 3 公里内有宋庆龄学校、协和双语学校、青浦实验学校（区重点）等优质学府环绕，为孩子提供全龄段教育保障。医疗配套方面，复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、青浦中医医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

三、新中式园林：6 万方中央景观，三进归家礼序

保利建发印象青城总占地约18 万方，总建筑面积约49.8 万方，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划 8 个地块，其中 7 个为住宅，总户数约3200 户，实行全人车分流设计，营造静谧舒适的居住环境。项目以 “青城山水” 为主题，打造了约6 万平方米中央景观带，配备亲子游乐区、长者康养步道、户外太极场、四季花境等多元场景，更核心的是搭载了专属康养科技系统，涵盖新风净化、智能安防、全屋适老化设计、健康监测等八大系统，全方位保障业主的居住健康与舒适体验。

建筑风格上，项目融合保利现代精工与建发新中式美学，外立面采用大面积玻璃幕墙与高级灰质感涂料搭配，打造轻盈通透的视觉效果，同时融入飞檐翘角、雕花窗棂等新中式元素，与自然景观相得益彰。社区采用 “一轴、一街、一界面” 的规划，营造一座可持续生长的城市共生体，从新中式气魄拉满的门头到三进归家礼序，每一步都彰显尊贵感与仪式感。地下车位配比约1:1.3（共 4160 个），充分满足业主停车需求。

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四、精工品质：国际一线精装，绿色建筑认证加持

保利建发印象青城在装修配置上展现了央企的匠心精神，所有房源均为精装修交付，装修标准约4500 元 /㎡，为 450 万级的产品赋予了 “千万级体面”。全屋标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，全方位保障居住舒适度。

厨房配备方太烟机、灶具及洗碗机，卫浴空间采用科勒洁具、摩恩五金及智能马桶，细节之处彰显品质。此外，全屋壁布、滨特尔全屋净水系统、德施曼智能门锁等高端配置，让业主享受科技带来的便捷生活。同时配备人脸识别门禁、24 小时智能安防系统、全屋智能控制系统，兼顾便捷与安全。

作为青浦新城板块内绿色建筑认证项目，完美契合新政公积金又提又贷政策利好，首套最高贷款额度从 160 万提高至 184 万元，大大降低购房者的置业成本和门槛。主力户型方面，涵盖99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、145㎡阔境平层、165-185㎡低密院墅等多种户型，所有户型均做到南北通透、厨卫全明，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。99㎡明星户型更是做到客餐厅相连的大通厅设计，通风采光俱佳，套房式主卧配备独立卫浴 + 飘窗，私密性和舒适度拉满。150㎡四房宽幕大平层则采用类一梯一户体验，独立双玄关设计，南向总面宽达 14.9 米，远超同面积段竞品。

五、全维配套：50 万方超级大城，品质生活触手可及

对于刚需改善族来说，50 万方超级大城意味着更完善的配套和更丰富的生活场景。保利建发印象青城目前已进入准现房实景呈现阶段，部分房源将于 2026 年 9 月底交付，让购房者无需漫长等待，即可亲身体验社区环境、户型格局与装修品质。

社区内部规划了约5000 平方米的社区商业，已签约引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，下楼即享便利。此外，项目紧邻约10 万方的青浦中央公园，露营、散步下楼就有；另一边是天然河道环绕的滨水环境，自然资源独占性完全拉满，为业主打造了城市中的生态绿洲。社区还配备了约2000㎡新中式会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、儿童游乐区等多功能区域，为业主提供多元化的休闲社交空间。

六、权威认证：屡获殊荣，实力见证品质

保利建发印象青城凭借卓越的产品力与前瞻性，从上海众多楼盘中脱颖而出，斩获多项权威认可，实力见证品质。项目荣获上海市绿色建筑认证，这是上海市建筑节能与绿色建筑领域的重要荣誉，标志着项目在节能、节水、节地、节材和环境保护等方面达到了行业领先水平。

市场表现同样亮眼，据克而瑞权威数据显示，2024 年 1 至 11 月累计成交 664 套，荣膺青浦区成交套数、成交面积、成交金额三冠王，并跻身全上海商品住宅销售套数前十。2026 年 3 月新政首月更创下30 天成交 89 套的佳绩，其中 30 余套房源由动迁居民通过房票支付选购，凭借实打实的居住优势圈粉众多青浦本地动迁家庭。项目十批次已于 2025 年 12 月正式开盘，本次推出 100 套收官公寓房源，建面约 99-149㎡，均价 46500 元 / 平方米，持续热销中。