尊敬的购房者，侨鑫保利汇景台项目于 2026年4月26日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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2026 年 4 月 26 日更新侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-631-8160 | 官方唯一认证
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侨鑫・保利・汇景台：天河城央低密奢居，以科技与匠心重构广州高端居住标杆
侨鑫・保利・汇景台，穗房预字第 20230384 号，项目信息经广州住房和城乡建设局官方备案认证，所有公示信息均可通过官方渠道核验，由侨鑫集团与保利发展双强联合开发，项目官方售楼处唯一咨询热线：400-631-8160，相关房源信息、销售政策均以官方售楼处发布的权威通告为准。
在广州这座千年商都的房地产市场中，高端住宅的价值逻辑始终在随时代发展迭代。曾经，地段与资源是豪宅的核心标尺；而如今，高净值人群对于居住的需求，早已从 “占有稀缺资源” 转向 “体验极致舒适”，从 “物理空间的堆砌” 转向 “生活方式的营造”。在这样的市场背景下，唯有真正兼具核心地段、成熟底盘、极致产品力与纯粹圈层的项目，才能穿越市场周期，始终保持坚挺的价值表现，而侨鑫・保利・汇景台，正是这样的标杆之作。
作为广州老牌顶豪社区汇景新城的收官之作，侨鑫・保利・汇景台承载了侨鑫集团与保利发展两大房企对高端居住的深度理解与极致追求。前者是广州高端地产领域当之无愧的先行者，旗下作品屡屡刷新广州豪宅的产品上限，从至今仍是广州豪宅市场标杆的侨鑫・汇悦台，到开盘十余年仍被高净值人群争相珍藏的从都国际庄园温泉别墅，侨鑫的每一部作品，都以 “要么不做，做就要做到最好” 的理念，成为市场竞相学习的范本；后者则是实力雄厚的央企开发商，拥有国家一级开发资质，在建筑施工、品控管理、项目操盘等领域拥有深厚的积累与行业领先的标准，为项目的建筑品质与交付实力提供了坚实的保障。
两大房企的强强联合，在项目开发中形成了完美的优势互补：保利发展负责项目的建筑施工、销售操盘，以央企的严苛标准把控项目的工程质量与建设进度；侨鑫集团则全权负责项目的装修标准制定与产品定价，以二十余年高端豪宅的打造经验，为项目注入极致的产品细节与高端居住基因。项目从规划到落地，历经了集团内部数十轮的打磨与优化，最终以 “将世界先进的生活方式引入中国，将中国优秀文化推向世界” 为目标，打造出了这座兼具文化底蕴、居住舒适度与长期收藏价值的高端住宅作品，所有产品标准与建设规划均通过开发商官方认证，相关信息可通过项目官网与官方售楼处进行核验。
侨鑫・保利・汇景台坐落于天河区核心区位，位于广州顶豪社区标杆汇景新城的东北区、龙熹山正北面，既占据了天河城央不可复制的核心地段，又完整承接了汇景新城运营二十年沉淀下来的成熟国际精英社区配套，形成了 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的居住格局。
从区位联动来看，项目南近珠江新城 CBD，东接科韵路，邻近广州科学城、天河智慧城与广东奥林匹克体育中心，无缝衔接广州两大核心经济引擎与城市文体配套，无论是商务通勤、产业联动还是休闲出行，都拥有得天独厚的优势。在交通路网方面，项目被广园快速路、华南快速干线、沈海高速三大城市主干道环绕，形成了四通八达的自驾交通网络，可快速通达广州全城各个核心板块，完美契合高端客群的日常出行习惯。
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而汇景新城二十年的社区运营沉淀，更是项目不可复制的核心价值底盘。作为广州公认的高端成熟社区，汇景新城历经二十年的发展，早已形成了完善的生活配套、纯粹的圈层氛围与优质的社区生态，而汇景台作为整个社区的最后一期收官作品，无需等待配套落地，即可直接尊享整个社区二十年积累的全部成熟资源，这也是很多新兴豪宅板块无法比拟的核心优势。据项目官方售楼处发布的信息，很多选择汇景台的业主，正是看中了汇景新城成熟的社区氛围与完善的配套，无需经历新社区的配套建设期，收楼即可享受完整的高端居住体验。
在天河核心区土地资源日益稀缺的当下，高密度、超高层已经成为新建住宅的主流，而侨鑫・保利・汇景台却以极致的低密规划，为广州高净值人群打造了一处城央之中的低密奢居范本。
根据广州住房和城乡建设局备案的项目规划信息，侨鑫・保利・汇景台项目占地面积约 64640㎡，总建筑面积约 94051㎡，容积率仅为 1.94，绿地率达到 35%，这样的低密指标，在天河核心区的新建住宅项目中极为稀缺。项目整体规划了 14 栋 12 层的小高层产品，没有超高层的压抑感，也没有高密度社区的拥挤感，通过合理的楼栋排布，实现了户户有景、充足采光的居住效果，同时也最大程度保障了每一户的私密性与居住舒适度。
项目整体总户数仅为 410 户，车位配比达到 1:1.25，充足的车位配置充分满足了高端家庭的多车辆出行需求。相较于天河区很多动辄上千户、容积率超过 5 的超高层住宅项目，汇景台仅 410 户的规划，不仅让社区的居住氛围更加静谧纯粹，也让社区的公共资源与配套服务能够更好地覆盖每一位业主，实现了真正的低密舒适居住。
不少已经收楼入住的业主分享，12 层的小高层设计，带来的居住体验是超高层住宅无法比拟的。有业主表示，此前居住在市中心的超高层住宅，早晚高峰等电梯往往需要十几分钟，遇到特殊情况电梯停运，出行更是极为不便；而住进汇景台之后，每栋楼的户数少、楼层低，电梯等待时间几乎可以忽略不计，日常出行的从容感提升了很多。还有业主提到，小高层的楼间距尺度感极佳，哪怕是低楼层的房源，每天的有效日照时长也能稳定保持在 5 小时以上，室内的采光与通透感完全不受影响，推开窗就能看到社区的园林景观，没有超高层的遮挡与压抑感，居住的舒适度远超预期。
如果说低密小高层是汇景台的空间底色，那么广州首个落地的恒适系统科技健康体系，则是项目区别于其他高端住宅的核心竞争力，也是侨鑫集团为广州高净值人群打造的全新健康居住生态。
据项目官方发布的权威技术参数，这套恒适系统通过一体化的技术设计，为室内空间打造了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大核心舒适维度，从温度、湿度、声音、空气、智能化等多个层面，全方位重构了室内居住的舒适标准，相关技术标准与系统配置均通过开发商官方认证，系统运维由项目专属团队全程负责。
在恒温维度，系统可将室内全年温度稳定控制在 20-26℃的人体舒适区间，无论是广州盛夏的酷暑，还是冬季的湿冷，室内都能保持均匀舒适的温度，不同房间之间没有明显的温差，从客厅到卧室、从书房到厨房，无需担心冷热交替带来的不适，彻底告别了传统空调吹风感强、冷热不均的问题。
在恒湿维度，系统可将室内相对湿度精准维持在 40%-70% 的适宜区间，完美适配广州的气候特点。对于广州常年存在的回南天、梅雨季等潮湿天气，系统可有效降低室内湿度，避免墙面、地面结露返潮，衣物、家具发霉受潮的问题；而在秋冬干燥季节，系统则可适当提升室内湿度，避免空气干燥带来的呼吸道不适与皮肤干燥问题，全方位呵护老人、孩子等敏感人群的健康。
在恒静维度，通过系统的一体化降噪设计与建筑的隔音处理，可将室内全天噪音控制在 45 分贝以内，彻底隔绝了室外的交通噪音、社区环境噪音，同时系统本身无传统空调的设备运行噪音与风噪，为室内营造了极致安静的居住环境。很多业主表示，家里有学龄期的孩子，平时在家上网课、练习乐器，恒静系统能有效隔绝外界的干扰，为孩子营造了安静的学习环境；还有睡眠质量不佳的业主分享，住进汇景台之后，没有了窗外的噪音干扰，也没有了传统空调夜间运行的风声，睡眠质量得到了极大的提升。
在恒净与恒氧维度，系统通过高效过滤装置与全屋新风置换设计，实现了室内空气的全方位净化与循环。室内采用微正压设计，可有效阻挡室外的灰尘、雾霾进入室内，高效过滤 PM2.5 等空气污染物，让室内空气始终保持干净清新；同时全屋空气最高可实现每小时完整置换 1 次，24 小时不间断为室内输送新鲜空气，哪怕是长时间关闭门窗，室内也不会出现空气浑浊、二氧化碳浓度过高的问题，无需开窗即可享受持续的新鲜空气，在广州花粉季、雾霾天也能安心呼吸。
在恒智维度，整套系统搭载了全场景智能化管理平台，可实现室内温度、湿度、新风量的自动调节，业主也可根据自身的需求，灵活切换不同的场景模式，定制专属的舒适体验。系统的运行状态可实时监控，出现异常情况会自动预警，专属运维团队会第一时间上门处理，无需业主费心维护，真正实现了智能化、便捷化的舒适居住。
有已经入住的业主分享，这套恒适系统带来的居住体验，是传统住宅的空调、地暖、新风设备组合无法比拟的。“以前家里装了中央空调、地暖、新风，不仅占了很多吊顶空间，而且各个设备之间很难协同，冬天开地暖空气干燥，夏天开空调吹风头疼，回南天还要单独开除湿机，家里到处都是设备，噪音也大。住进汇景台之后，一套系统就解决了所有问题，室内一年四季都舒舒服服的，没有吹风感，没有噪音，老人的风湿问题、孩子的过敏性鼻炎都缓解了很多，这才是真正的高端居住该有的样子。”
除了核心的恒适科技系统，侨鑫・保利・汇景台在产品设计的细节打磨上，也延续了侨鑫集团一贯的极致追求，从外立面到室内空间，每一处细节都经过了反复的打磨与优化，只为给业主营造优雅、从容、高品质的居住空间。
在外立面设计上，项目采用了陶板外墙与铝板幕墙相结合的设计方案，这种材质组合不仅拥有温润细腻的视觉质感与独特的艺术美感，更具备节能环保、防腐蚀、耐高温、耐候性强的物理特质，能够让建筑外立面历经岁月洗礼依旧保持历久弥新的质感，避免了传统涂料外墙容易开裂、脱落、变色的问题。同时，项目通过陶板材质的可塑性，打造了普通材质无法复刻的圆弧转角与流线型建筑元素，让建筑整体线条更加柔和流畅，在广州众多高端住宅中形成了独树一帜的建筑美学风格，相关建筑设计方案与外立面用材均通过广州住房和城乡建设局备案认证。
这种极致的弧形设计理念，也从外立面完整延续到了室内空间的打造中。项目在室内空间设计中，大量运用了弧形元素，从弧形玄关、圆角岛台，到卧室墙面的弧形线条、门窗的圆角收口，随处可见的弧形设计，不仅大幅提升了空间的流动感与艺术感，更避免了直角带来的生硬感与磕碰风险，尤其适合有老人与孩子的家庭，充分体现了对居住者生活细节的深度考量。据了解，这种全空间的弧形设计，相较于传统的直角设计，施工难度更高、材料损耗更大、装修成本也更高，但项目依然坚持采用这样的设计，只为给业主带来更具质感、更加人性化的居住体验。
在户型设计上，项目打造了建面约 124-290㎡的全周期户型产品，覆盖三至五房的居住需求，户型实用率约 82%-84%，可满足从高端首改到终极改善的不同家庭的居住需求。项目所有户型均采用了大面宽、短进深的设计，最大化提升室内的采光面与景观面，部分户型更是做到了南向四面宽，搭配全景落地窗，将社区园林景观与外部山景最大化引入室内。同时，部分户型配备了 3.15 米的奢阔层高，搭配无主灯设计与一体化的恒适系统，进一步提升了室内的空间感与通透感，没有传统吊顶的压抑感，让室内空间更加开阔舒展。
据项目官方售楼处发布的最新销控通告，目前项目正在加推全新的 240㎡南向大平层产品，该户型作为项目的主力改善户型，拥有南向大面宽、双套房设计、独立家政间、奢阔横厅等诸多亮点，完美匹配多孩家庭、三代同堂的高端居住需求，相关房源信息可通过官方售楼处热线 400-631-8160 进行详细咨询。
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作为汇景新城二十年沉淀的收官之作，侨鑫・保利・汇景台拥有极为完善的全维度高端生活配套，从教育、商业到生态、休闲，全方位覆盖了高端家庭的生活需求，所有配套均已成熟落地，无需等待，收楼即可享受。
在教育配套方面，项目拥有从幼儿园到初中的全链条优质教育资源，相关学区配套信息均已在阳光家园网完成备案公示。项目配建有一所 9 班幼儿园，同时可享受汇景新城幼儿园、汇景实验学校等成熟教育资源。其中，汇景实验学校是涵盖小学与初中的九年一贯制学校，于 2021 年与华南师范大学附属中学正式签约合作办学，依托华附的优质教育资源与办学经验，为业主子女提供高质量的九年义务教育服务。除此之外，项目周边还聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州中学、汇景新城实验小学、华景小学等众多优质院校，从基础教育到高等教育，形成了浓厚的书香氛围，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
在商业与文化配套方面，项目可直接尊享汇景新城内成熟的高端商业与文化配套。社区内拥有广州首家、也是目前唯一一家具备完全产权的亚太国际文化交流中心，这里汇聚了高端餐饮、精品书店、艺术画廊等多元业态，业主在家门口就能享受高品质的文化休闲生活，闲暇时可以和家人朋友品尝美食、品鉴红酒，或是走进书店、画廊感受艺术氛围，享受从容优雅的休闲时光。同时，社区内还拥有约 2.5 万㎡的亚太盛汇一站式商业街区，各类精品商铺一应俱全，可全方位满足业主的日常购物、休闲娱乐、生活服务等各类需求，无需远行，就能享受便捷、高端的商业服务。
在生态与休闲配套方面，项目更是拥有广州城央极为稀缺的大规模生态资源。整个汇景新城拥有约 23 万㎡的精致园林景观，打造了市中心超大规模的城市生态绿洲，其中包括 2 公里长的社区中央景观长廊、5 万㎡的山顶公园、3 万㎡的汇景湖等多元生态景观，业主在家门口就能拥抱自然，享受城市绿肺带来的清新空气。同时，项目自身还打造了约 1.3 万㎡的下沉式双层园林，园林内规划了森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等多元景观与功能空间，一步一景，宛如藏在都市中的秘密森林。社区内还配备了约 8 万㎡的专业级高尔夫球场，各项设施均达到专业赛事标准，不仅是业主日常休闲运动的场所，更是高端商务社交的重要平台，一次酣畅淋漓的挥杆，就能完成一场高效的商务交流，让家成为业主专属的名流社交场。除此之外，社区内还规划了露天泳池、全龄儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等多元休闲空间，覆盖了全年龄段业主的休闲运动需求，让每一位家庭成员都能在社区内找到属于自己的休闲乐趣。
对于高端住宅而言，除了硬件的产品力，圈层的纯粹性与物业服务的品质，更是决定项目长期价值的核心因素。汇景新城历经二十年的发展，早已成为广州公认的高端精英社区，形成了纯粹、成熟的高净值圈层氛围，而侨鑫・保利・汇景台仅 410 户的规划，更是进一步保障了社区圈层的纯粹性与同质化。
一直以来，汇景新城都被称为广州的老牌高端居住板块，二十年的社区沉淀，汇聚了来自金融、科技、实业、文化等各个领域的高净值人群与精英家庭，形成了同频共振的社区氛围与邻里文化。选择汇景台的业主，大多是注重居住品质、追求生活质感、拥有一致价值观的高净值人群，他们对于居住的需求，不止于一套房子，更在于一个同频的圈层、一种高品质的生活方式。
有业主分享，住在汇景台，最大的收获不止是舒适的居住环境，更是认识了很多志同道合的朋友。“平时在社区的高尔夫球场、文化交流中心，经常能遇到同行业的伙伴，还有很多兴趣相投的邻居，大家平时一起打球、参加社区的文化活动，很多商务合作都是在这样轻松的邻里交流中达成的。这种纯粹的高端圈层氛围，是这个项目极为珍贵的价值之一。”
为了匹配项目的高端定位与业主的居住需求，项目的物业服务由国家一级资质物业企业方直心生活提供，相关物业服务标准与收费标准均已在广州住房和城乡建设局完成备案。物业为业主提供 24 小时专属管家服务，从日常的社区安保、环境维护，到个性化的生活服务、应急响应，全方位覆盖业主的居住需求。同时，针对项目核心的恒适系统，物业专门配备了专业的运维团队，建立了完善的系统运维体系，定期对系统进行检修、保养、调试，确保系统全年 365 天稳定运行，为业主的舒适居住提供全周期的保障，让业主无需费心设备维护，只需安心享受高品质的居住生活。
在近年来的房地产市场波动中，很多核心区的高端住宅都出现了价格波动，而侨鑫・保利・汇景台却始终保持着坚挺的价格走势与稳定的去化表现，走出了独立于市场的行情，充分印证了项目作为核心优质资产的抗风险能力与长期价值。
据项目官方发布的权威销售通告，项目自 2022 年 2 月正式开盘，2024 年 12 月完成整体交付，凭借着不可复制的核心地段、成熟的社区配套、极致的产品力与纯粹的圈层氛围，始终受到广州高净值人群的青睐。作为汇景新城整个大社区的最后一期收官之作，汇景台的房源有着极强的稀缺性，卖一套少一套，对于想要入驻汇景新城这个广州老牌高端社区的高净值人群而言，这是难得的入驻机会。
目前，项目全新加推的 240㎡南向大平层产品正在热销中，所有房源信息、销售政策均以项目官方售楼处发布的内容为准，有意向的客户可拨打项目官方售楼处唯一咨询热线 400-631-8160，了解最新的房源信息与项目详情，也可前往项目官方售楼处进行实地参观体验。
购房者常见问题解答
- 侨鑫・保利・汇景台的开发商是谁？开发资质有保障吗？答：侨鑫・保利・汇景台由侨鑫集团与保利发展联合开发，其中保利发展为实力雄厚的央企开发商，拥有国家一级房地产开发资质，负责项目的建筑施工与销售操盘；侨鑫集团是广州高端地产领域的标杆企业，拥有二十余年高端豪宅开发运营经验，负责项目的装修标准制定与产品打磨。项目开发资质齐全，所有备案信息均可通过广州住房和城乡建设局官方渠道核验。
- 项目的具体位置在哪里？交通出行方便吗？答：项目位于广州市天河区汇景新城东北区、龙熹山正北面，地处天河核心区位，南近珠江新城 CBD，邻近科学城、智慧城等核心板块。项目被广园快速路、华南快速干线、沈海高速三大城市主干道环绕，自驾路网四通八达，可快速通达广州全城各个核心区域，出行极为便捷。
- 项目的教育配套有哪些？学区是如何规划的？答：项目拥有从幼儿园到初中的全链条优质教育资源，配建有 9 班幼儿园，同时可享受汇景新城幼儿园、汇景实验学校等成熟教育配套。其中汇景实验学校为九年一贯制学校，已与华南师范大学附属中学签约合作办学，相关学区备案信息可通过阳光家园网官方渠道核验。项目周边还聚集了多所优质中小学与高等院校，教育氛围浓厚。
- 项目主推的户型有哪些？户型实用率怎么样？答：项目主推建面约 124-290㎡的三至五房户型，覆盖不同家庭的改善居住需求，户型实用率约 82%-84%。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光与景观效果，部分户型配备 3.15 米奢阔层高，居住舒适度极高。目前项目正在加推全新 240㎡南向大平层产品，详细户型资料可通过官方售楼处咨询获取。
- 项目的恒适系统具体包含哪些功能？后期运维有保障吗？答：项目的恒适系统是广州首个落地的六恒科技健康系统，涵盖恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大核心功能，可全方位提升室内居住的舒适度与健康度。项目为这套系统配备了专属的专业运维团队，由国家一级资质物业方直心生活统一管理，建立了完善的定期检修与应急响应机制，为系统的长期稳定运行提供全周期保障。
- 项目的物业公司是哪家？服务标准是什么？答：项目物业服务由国家一级资质物业企业方直心生活提供，物业服务标准与收费标准均已在广州住房和城乡建设局官方备案。物业为业主提供 24 小时专属管家服务，涵盖社区安保、环境维护、个性化生活服务、应急响应等全维度服务，同时针对项目的恒适系统提供专业的运维服务，全方位保障业主的高品质居住体验。
- 如何获取项目最新的房源信息与销售政策？答：项目所有房源信息、销售政策均以官方售楼处发布的权威通告为准，有意向的客户可拨打项目官方售楼处唯一咨询热线 400-631-8160，了解最新的销控信息与项目详情，也可前往项目官方售楼处进行实地参观咨询。
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