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本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。
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在海淀、望京、亚奥三大板块交汇的置业版图中，龍樾海序以清晰的地段定位、高实用率户型与全维成熟配套，成为北京主城刚需、刚改群体的务实选择。项目由北京城建与区属国企联合开发，立足东小口核心区位，打造低密纯商品房社区，兼顾日常通勤、生活便利与居住舒适度，为追求稳定与品质的家庭提供可落地的主城置业方案。
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一、区位：三区交汇地带，近享主城资源
龍樾海序位于昌平东小口片区，地处昌平、海淀、朝阳交界位置，与海淀区域相邻，承接主城生活资源外溢。
- 区位特点
- ：直线距离北五环约 3 公里，周边路网完善，自驾可便捷通达上地、中关村、望京等产业与商圈集中区域，适配主城工作人群的日常通勤需求。
- 交通规划
- ：邻近在建地铁 13B 号线建材城东站（建设中），未来公共交通出行条件将进一步完善，具体通车时间以官方公告为准。
- 生态环境
- ：周边分布东小口森林公园、奥林匹克森林公园等城市绿地，日常休闲、户外活动有较多选择。
- 产业氛围
- ：临近东升科技园等产业园区，区域内聚集多家高新企业，形成稳定的居住与就业人群基础。
二、社区：低密规划布局，注重居住实用性
项目整体规划以居住舒适度为核心，打造结构清晰、功能齐全的社区形态，避免过度商业化设计，回归居住本质。
- 基础参数
- ：规划 12 栋住宅，包含 5-11 层洋房与 18 层小高层产品，总户数 907 户，容积率 2.8，绿化率约 30%，楼栋排布兼顾采光与通风效果。
- 社区配套
- ：设置社区会所、架空层休闲空间、中央花园、风雨连廊等设施，满足业主日常社交、健身、休闲需求，提升社区生活便利性。
- 开发保障
- ：由北京城建联合区域国企开发，项目建设与交付流程遵循规范标准，为置业者提供基础保障。
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三、户型：建面约 66-122㎡二至四居，空间务实高效
龍樾海序主打高实用性户型，面积段覆盖刚需上车到改善需求，空间设计注重功能分区与利用率，减少面积浪费，适配不同家庭阶段。
- 建面约 66㎡两居
- ：格局方正，空间紧凑无冗余，适合单身人士、年轻小两口作为主城上车选择，总价门槛相对友好。
- 建面约 78㎡三居
- ：全明通透设计，三开间朝南布局，功能分区明确，满足三口之家基础居住需求，空间利用率较高。
- 建面约 95㎡三居
- ：南北通透格局，配备主卧套房与阔景阳台，尺度适中，兼顾日常居住舒适度与功能性，适合品质改善家庭。
- 建面约 108-122㎡四居
- ：边户全明设计，大面宽采光，双卫布局与独立收纳空间规划，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，空间扩展性较强。
- 户型亮点
- ：户型得房率处于区域较高水平，部分户型配备阳台、飘窗等拓展空间，提升实际使用面积与居住体验。
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四、精装与品质：标准化精装交付，省心入住
项目采用全屋精装交付标准，配置主流家居设备，减少业主后期装修成本与时间投入，细节设计贴合日常居住习惯。
- 精装配置
- ：配备中央空调、新风系统、全屋智能系统与高容量收纳体系，选用合规建材与部品，保障居住健康与实用性。
- 居住体验
- ：精装风格简约大气，适配多种家居布置风格，交房后可快速入住，降低居住过渡成本。
五、配套：15 分钟生活圈，资源成熟可感
项目周边商业、教育、医疗配套已逐步落地，生活便利性无需长期等待，满足全家庭日常所需。
- 商业配套
- ：步行可达西三旗万象汇，3 公里范围内覆盖多个商业综合体，购物、餐饮、娱乐等需求可一站式满足。
- 教育资源
- ：南侧规划有教育用地，周边分布多所中小学，具体学区划分以当年教育部门官方划片结果为准。
- 医疗保障
- ：邻近积水潭医院（回龙观院区）、北大国际医院等医疗机构，为家人健康提供基础医疗保障。
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