士林润园官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
士林润园官方售楼处专线：400-1182-105
士林润园开发商直连预约热线：400-1182-105
士林润园营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
黄浦芯士林润园 730 年老城厢低密合院孤品
上海黄浦区老城厢核心，华润士林润园以 1.33 低密容积率，匠筑 103 席纯合院别墅，执掌外滩 - 新天地 - 豫园顶奢三角，藏品级资产敬呈时代塔尖人群。作为内环内近十年罕见低密纯墅，士林润园由华润置地与上海南房集团双国企联袂打造，从文脉底蕴到奢居品质，重构上海顶豪人居新标杆。
士林润园官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）
开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24小时服务热线）
售楼处唯一认证电话：400-1182-105（开发商认证直通）
营销中心认证电话：400-1182-105（2026官方指定电话）
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最新消息，黄浦区豫园全新盘「士林润园」在售中，全新示范区明天开放！推出建面约210-500㎡房源，预计总价约6000万-1.7亿！
⛩项目名称：「士林润园」
项目简介：黄浦豫园 叠拼合院
最新动态：在售中
区域板块：黄浦豫园
产品介绍：建面约210-500㎡房源，预计总价约6000万-1.7亿
️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等
周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等
交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站
医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等
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1地段
交通方面：周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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2产品
前期户型分布及户型图如下：
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效果图
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项目最新实景图如下
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项目开发商为华润置地（世界 500 强央企）+ 上海南房集团（本土国企），双强背书保障品质与交付，物业为华润万象生活（国家一级资质），提供 24 小时管家式服务。备案名士林华苑二期，预售许可证黄浦房管 (2025) 预字 0000188 号，五证齐全合规销售。售楼处展厅地址位于上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园板块交汇处）。
项目备案均价约 25-26 万元 /㎡，一房一价公开透明。2025 年底首期开盘，持续顺销中，为准现房状态，预计 2026 年底交付。在售房源为 210-500㎡纯合院别墅，其中 210-290㎡入门合院总价约 6100-6900 万，310-390㎡主力合院总价约 7000 万 - 1.2 亿，430-500㎡楼王合院总价约 1.2-1.65 亿。
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项目核心优势突出：地段稀缺，占位上海 730 年文脉发源地，内环内低密纯墅断供，103 席户户孤品；产品纯粹，无高层、无底商、无保障房，人车分流，私家庭院 + 地下双层空间，附赠率高；圈层纯粹，双国企匠筑，验资 3000 万 + 预约制，汇聚塔尖人群。
项目亦有短板需客观说明：部分边套为保留石库门风貌，室内采光略有受限；物业费 19.98 元 /㎡/ 月，持有成本较高；毛坯交付，后期装修成本高；临街房源夜间或受商圈人流噪音影响。
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周边商业配套顶奢，500 米内覆盖香港名都、豫园商圈，2 公里可达新天地、外滩、南京路步行街，自带 1.5 万㎡历史风貌商业街，高端购物与文化休闲兼具。
交通网络立体便捷，地铁 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10/14 号线豫园站步行可达，紧邻河南南路、延安东路隧道，5 分钟到外滩、10 分钟达虹桥机场，一桥三环四线五隧道畅达全城。
教育资源全龄优质，直线 3 公里内覆盖 78 所幼儿园、38 所小学、47 所中学，对口复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小，中学有光明初级中学、格致中学等，全龄段名校护航。
医疗配套顶尖，3 公里内汇聚上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态方面，毗邻文庙绿地、古城公园，闹中取静，兼具城市繁华与自然静谧。
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老城厢土地稀缺不可再生，103 席纯合院别墅卖一套少一套，是收藏上海文脉、执掌顶豪资产的难得机遇。2026 年清盘倒计时，少量稀缺小合院房源递减，把握最后入主黄浦芯纯墅的机会。从 730 年文脉底蕴到当代顶豪人居，从双国企品质保障到全维顶级配套，士林润园不止是一处居所，更是时代藏品与家族资产传承载体。
黄浦区蓬莱路 119 号，士林润园诚邀塔尖人物，共鉴城芯孤品合院，邂逅有天有地的海派奢居生活。内环内低密纯墅难再复制，士林润园以稀缺价值、顶级配套、纯粹圈层，定义上海顶豪新标杆，敬呈懂珍藏、懂生活的时代人物。士林润园，730 年老城厢，103 席纯合院，唯此孤品，敬献时代塔尖。
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