“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林……”这是位于吉林省四平市伊通满族自治县（以下简称伊通县）的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。
该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。
长庚生态园“锦绣苑”北侧已建成的35座超标豪华“住宅式”墓地（总台中国之声记者管昕摄）
长庚生态园号称占地2300亩，央广网记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。
名为生态园，实为豪华墓，不见生态农业和文旅项目，只见墓碑林立，这座长庚生态园玩得好一手偷梁换柱。
长庚生态园导览图（来自吉林长庚生态园有限公司官网）
吉林省四平市伊通县长庚生态园区位图（来自卫星地图）
据记者实地调查，该项目涉嫌违规之处，比比皆是。
其一、违规占地。《公墓管理暂行办法》明确规定公墓需选用荒山瘠地，严禁占用耕地，当地村民却反映，长庚生态园违规占用耕地林地。当地2025年下达的行政处罚决定也显示，对该公司非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24,552元。土地管理法实施条例明确规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。可见，该公司确实违规占用耕地，处罚却连“罚酒三杯”都算不上。
其二、超标建墓。吉林当地规定双人合葬墓穴占地不超1平方米，而园区内35座“祠堂墓”，独门独户，上下两层，单套面积超30平方米，是法定标准的30倍。而且，园内私人定制墓地按平方米售卖，6平方米起售，变相推高价格，明目张胆违法违规，助长奢华殡葬之风。
其三、挂羊头卖狗肉。该项目备案名义是“生态园”，2018年时伊通县发展和改革局的备案信息显示，项目用途是发展田园农业，压根没有“墓地”二字。但现实中，墓区已集中开发三十余亩，剩下的土地也准备继续建墓地，生态农业和文旅项目不见踪影。规划中所谓的“生态农业区”，农产品也不对外销售，只“提供给客户”，谁是客户？答案不言自明。
2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍
事实昭然若揭，这个长庚生态园所谓的生态农业、文旅景观，完全是“画饼”和噱头，其本质就是将豪华墓地包装为生态园林，将高价卖墓伪装成文旅开发，“生态”二字沦为违规行为的遮羞布。
更值得追问的是，当地的监管为何如此软弱迟缓？早在2024年，该项目就已被列为民政系统重点整治的“危险户”，可近两年过去，工人仍在开挖新墓穴，新的墓穴仍在销售。项目存在违法用地、违规建设等多项问题，却仅收到3条行政处罚，合计罚款约17万元，跟一座200万元的豪华墓售价相比，简直不值一提。监管如此“蜻蜓点水”，与纵容何异？
2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）
2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）
法规红线如此清晰，却没能挡住违规行为，而伊通县自然资源局甚至表示要为违法占地项目补办手续，这般 “包容呵护”，到底是执法权在基层打了折扣，还是利益链条已盘根错节？村民被所谓的生态项目蒙骗征地，耕地被非法占用，投诉举报后问题依旧，群众权益又有谁来保障？
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