4月28日，杭州即将出让5宗宅地，总起拍价21.63亿元。

其中包括蜀山单元（蜀山西片区）XS150107-10地块，地块位于晨晖路南、开元名郡小区东，面积31.4亩，容积率仅1.2，起始价40188万元，起始楼面价16000元/㎡。

地块距离在建地铁15号线向旭路站约450-500米，周边有风情大道等主干道，交通通达性较好。

南侧规划有大体量商业综合体，3公里范围内还有开元广场、汇德隆购物中心等商业设施，浙江大学医学院附属第二医院萧山院区距离地块也不远，生活配套较完善。

西侧不远就是湘湖旅游度假区，拥有跨湖桥遗址博物馆等文旅地标，环境优美，宜居性高。

根据规划，地块容积率1.2，建筑高度限制27米，建筑密度35%，绿地率30%，适合打造低密住宅产品。

地块周边，有赋江南府、定湖里、鸣湖里等在售/待售新房。

据克而瑞好房点评网评测，滨江·鸣湖里是一款依托湘湖生态与超低密形态打造的圈层型豪宅，核心价值在于稀缺的土地属性、高车位比与完整的社区功能配套，适合注重私密性、自然环境及多车生活的高净值改善客群。

项目在综合测评中展现出鲜明的低密豪宅特质，整体得分表现优异。项目依托湘湖稀缺自然资源与1.05超低容积率，打造叠拼与联排产品，以高车位比、精致社区配套及适中社区规模构建了高端改善客群所需的圈层价值与居住私密性，有效强化了其作为主城稀缺低密资产的市场竞争力。

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