说到沈阳的商圈,最有名的肯定是中街商业步行街,从东中街大悦城到皇城恒隆广场这么漫长的步行街两侧遍布了沈阳多个商场,每日这条街迎来送往多少人,成为沈阳存在感最强的商圈,排在中街后面的还有太原街这个曾经和中街齐名的商圈。除了这两个外还存在奥体中心、南塔、兴华南街、北一路等知名商圈,这些商圈虽然没有中街、太原街存在感那么强,但也是留住了一些地缘性客户。

和这些老牌、新兴商圈比,北行这个曾经红红火火的商圈存在感却非常低了。北行是沈阳市皇姑区的主要商业区,地处长江街沿线,为沈阳三大以方位命名的传统商圈之一,曾经与中街、太原街齐名。该商圈起源于1945年前后形成的露天市场,1979年挂牌为全国首个城市农贸市场,1990年代进入鼎盛期,日均客流达10万人次,2010年后因业态老化面临转型。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

北行范围北起崇山中路,南至昆山中路,核心区占地0.64平方公里,以长江街为中心形成开放式商业街,允许车辆通行,长江街两侧遍布了上图这些小门市,业态各异。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

这些小门店中安踏和海澜之家就是矬子里拔大个中的高个子了。

大型商业也不多,就一个千盛有点存在感。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

曾经的华联商场现在已经破旧得不像样子。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

曾经计划在在原北京华联、北行商场打造SKP购物中心。

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(图片来源于沈阳市皇姑区ZF官网截图)

但是这一宏伟规划最终未能落地,随着南侧用地属性更改、拍卖,现在这里已经变成了某在建居住项目。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

该住宅的建设也代表SKP应该是没戏了。

北行商圈和中街、太原街一样,除了地上部分外,还有地下部分。

北行商圈地上部分和中街、太原街是比不了了,但是地下部分还可以,比中街地下街要好多了,空铺率远低于中街。

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

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(北行商圈,图片来源于2026年4月27日现场拍摄)

曾经的老牌商圈这些年一直没有转型成功,存在感甚至都不如现在更偏远板块的一个商业综合体,再这样下去,应该忘记曾经有个商圈叫北行了,