保利海韵的示范区，今天提前向媒体内部开放，我们先来剧透一波：
其实，市场已经期待了很久。
从去年底开始，但凡有人问“哪个海珠新盘值得等”，十个答案有八个会提这个名字。
因为海珠西太久没有出现一个像样的低密大社区了。
而保利这次，直接把一座百年南洋花园搬进了城心。
下周三，项目会正式开放，心急的话可以现在先过过眼瘾。
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广州中心区，看到百年前“南洋花园”
先说说今天开放的示范区。
你走进去的第一感觉，仿佛是潘氏大院重现，保利把潘氏大院百年建筑的拱券、玉兰花窗、岭南骑楼的檐口，全部复刻回来。
潘氏大院，地址：海珠区南华中路231号
就有种很浓厚的南洋韵味，仿佛一秒踏进了百年前的文化时光。
保利发展作为行业龙头，近四年在广州基本是一年一标杆，一年一爆款。
从天瑞、天悦、天奕、天曜、玥玺湾，不断刷新广州高端人居标准。而海韵，正是保利 26 年集大成的全新标杆项目。
根据规划，项目将会打造近80米宽的超尺度门楼，月光米黄石材铺面，中间嵌一块百万级水墨玉奢石屏风，真的很舍料。
门楼效果图
门楼进去以后，是一个“天圆地方”的礼序圆厅。
设计团队在里面藏了三样东西：摇钱树、宝相花、聚宝盆。老广一看就懂，这都是象征富贵圆满、时来运转的好意头。
礼序圆厅效果图
逛完示范区以及看完规划后，最大的感受是什么？
进入海韵的小区就像踏入了百年前繁盛的南洋花园。
海珠西罕见大社区，公区三大亮点分析
保利海韵是海珠西很稀缺的大型社区，因此它的公区打造一直被市场期待。
项目整体约2.2万方沉浸式园林，放在寸土寸金的海珠主城，本身就是个稀缺品。
1、海珠首创的立体浮岛花园。
但保利还嫌不够，又做了一个海珠首创的——立体浮岛花园。
它利用地块天然高差，把首层住宅抬升到相当于其他社区的3到4层高度。
浮岛中庭效果图
14米高的落差，层层叠叠的绿植、水景、石阶，完全隔绝了城市的嘈杂。
2、归家七景也是一大亮点。
近300米长的南洋风情街景，到顶序门楼、礼序圆厅、浮岛中庭、观景花厅、围合山园……每一景都有独立的主题和寓意。
效果图
3、高定会所，下楼就能健身、娱乐。
再来说会所。
约3000㎡高定会所+约1500㎡泛会所，这个体量放在海珠也是头部梯队。
会所效果图
恒温泳池、干湿蒸房、按摩室健身房、普拉提室、瑜伽室、轻奢酒廊、棋牌茶室、八芒星阁......等等配套应有尽有。
会所效果图
项目已经取证，吹风6字头
聊聊这次加推的楼栋和户型。
首期推的是9栋和10栋，全部南向，位置非常好。
今天与展示区一起开放的，还有建面约92平、112平和170平三个样板间。
现场的感受看，都非常不错。
1、入户都带独立玄关或者入户花园。
92㎡这种小户型居然也给了私享入户空间，收纳鞋柜、婴儿车、快递盒子，全部在进门之前解决掉。
92㎡户型样板间
2、LDKB一体化设计。
比如，112㎡户型客厅、餐厅、厨房、阳台全部打通，公共区域非常阔绰。
此外，112㎡户型做到了南北对流，采光和通风效果都很不错。
一边晾衣服，一边喝茶看园景，互不干扰。
112㎡户型样板间
3、主卧全部套房式设计，而且配了270°L型飘窗。
采光和视野比普通飘窗好太多，可以放个懒人沙发，变成私人小书房。
4、重点说下170㎡楼王。
这栋楼只有58席，全部集中在楼栋最好位置，直面200米无遮挡中轴园林。
你站在阳台上往下看，整个浮岛中庭、琉璃花厅、围合山园全部收入眼底。
客厅面宽超过6米，搭配超大景观阳台，采光面拉到极致。
170㎡户型样板间
最后说一句：保利海韵这次示范区开放，效果远超媒体预期。
现在已经拿证，随时开盘，货量不多，吹风6字头。
如果你想在海珠主城，找到一套既有老广情怀、又有现代舒适、还能享受超级会所和南洋花园的房子——不用犹豫了，直奔现场。
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