绿宝园翡梵官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月28日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
绿宝园翡梵官方售楼处专线：400-1182-105
绿宝园翡梵开发商直连预约热线：400-1182-105
绿宝园翡梵营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
浦东中环传世独栋墅居，绿宝园翡梵 38 席现房顶豪敬献上海
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【绿宝园·翡梵】
上海浦东一手庄园级独栋别墅
【灵魂卖点】
1，上海限墅令背景下，城央唯一在售的700㎡+庄园级独栋别墅新房供应，仅38席户户占地1.5-2.5亩
2，法式风格独栋，春地上2层，采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材立面，8.3米挑空凯旋门入户
3，2025年5月交付，即买即住，现房发售
4，浦东康桥国际墅区，北接联洋世纪公园，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，快速通达前滩、张江科学城、浦东国际空港等核心经济引擎
【在售产品】
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
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绿宝园为国际别墅社区，曾先后3次入选中国十大超级豪宅
38席绿宝园·翡梵是整个绿宝园的封鼎之作，纯正法式建筑风格
2025年5月交付，即买即住
驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所
项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄
轨道交通：地铁18号线康桥站
车行主干道：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架、外环线
绿宝园·翡梵共38席
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
【绿宝园·翡梵 平面手绘图】
【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫
翡梵入园-凯旋门大气典雅
翡梵之境-香榭泉层林叠翠
【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格
【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材
古堡级入户门厅挑高约8.3米
创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅
【户型鉴赏—F户型】
纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）
【户型鉴赏—G户型（约700平）：7200-9300万】
五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验
7人制标准足球场
大满贯级别网球中心
五星级恒温泳池
【周边教育资源】
国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等
【免责声明】
本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
【区位价值】
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。
就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
但一个能彰显身份的项目需要什么？
•多年匠心经营带来的深厚底蕴。
•每一次成功后带来的市场认可。
•拥有更大置业前景的未来。
而这样的塔尖住宅，如果在上海楼市中寻觅，我想它的名字可能叫绿宝园！
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绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
除了项目本身，绿宝园所在的康桥板块，也是浦东外环附近的价值高地。这个高价值主要由两部分体现：
康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
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【配套设施】
交通：绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力。
人民广场方向，走延安东路上南北高架，到中环走锦绣路下，车程约40分钟左右；
从虹桥机场方向，走外环或者中环，车程在35-50分钟左右；
从浦东机场方向迎宾高速转外环高速，车程约40分钟。
小区出门300米左右就是18号线康桥站，18号线是南北向穿越整个上海，素有换乘之王之称。
小区1.5公里可以到达外环高速，可快速到达罗山路高架。
医院：周浦医院（二乙），距离6.5公里，驾车约14分钟；
东方医院南院（三甲）距离约6.4公里，驾车约15分钟
1、上海中医大学附属曙光医院（东院）（三甲），距离约10公里，驾车约15分钟
2、仁济医院南院（三甲），距离约11公里，驾车约20分钟
3、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲），距离约3.8公里，驾车约10分钟
商业：Costco、山姆会员店、周浦万达广场，新田360就在一路之隔。
山姆会员商店，距离项目约7.5公里，驾车约16分钟
新田360广场（上海康桥店），距离项目一路之隔，步行5-10分钟
周浦万达广场距离项目约2.6公里，驾车约8分钟
百联东郊购物中心，距离项目约2.6公里，车程约12分钟
绿宝园别墅位于南汇康桥开发区，奠基开工于1999年，占地近40万平方米，迄今共推出5期产品及“绿宝.馥庭”，经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，曾连续三年被评为“亚洲十大豪宅”，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行。项目从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的涉外高档社区，在知名规划与设计团队的主导下，致力于高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的管理团队为住户提供全新的生活标准。
“绿宝园” 聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。
一期：共三十栋别墅（八套联体别墅）2000年全部落成。
二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。
三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。
四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅）2004年11月交房。
五期：共三十一栋以于2005年1月交房。
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核心价值
【地段优势】
小区位于康桥板块，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20、地铁18、11号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。总结来说，这里属于浦东的交通要塞，拥有十分重要的战略意义。
【品质保障】
小区是世代传承的高端居所，具有纯正北美风格的国际社区，带给所有住户宾至如归的感觉。容积率低0.11，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在绿宝园的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。
【私密性高】
小区除了自身的高品质管理，每栋楼的私家花园都是围合包裹着的，小区的周边除了围墙的远距离隔离，外围还有双重绿化的加持，真正的是把安静与私密做到极致。
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作为上海浦东康桥国际别墅区的顶豪标杆，绿宝园翡梵由上海汇宝房地产开发有限公司（印尼汇宝集团，印尼首家上市房企）倾力打造。项目备案名为绿宝园翡梵（别名绿宝园四期），预售许可证号为浦建房管 (2026) 预字 0000885 号，售楼处展厅地址位于上海市浦东新区康桥镇沪南路 2888 弄 4 号。项目备案均价约12.33 万元 /㎡，于2023 年 8 月 29 日正式开盘，2025 年 5 月已实现现房交付。
目前项目仅剩少量珍稀房源在售，主力户型为建面约700-859㎡纯法式独栋庄园，总价区间6600 万元 - 1.27 亿元，楼王单位总价超 1.3 亿元。所有房源均为 70 年产权住宅，纯地上两层设计，户均占地约 1.5-2 亩，附带最大 1200㎡私家花园与私家庭院泳池。为保障看房体验，项目实行严格预约制，所有到访客户需提前拨打400-1182-105预约登记，凭预约凭证核验入场。
项目核心优势：城芯低密孤品，传世墅居典范
- 极致稀缺属性：项目总占地约 6.6 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 席独栋别墅，是上海中环内罕见的超低密纯独栋社区。土地资源的不可复制性与产品限量供应，奠定其传世价值基础。
- 法式精工品质：建筑采用进口干挂石材（北京宝格丽酒店同款），复刻法式庄园经典美学，8.3 米挑高入户门厅、270° 全景飘窗、超大面宽设计，尽显奢阔尺度。室内空间灵动多变，可承载家族居住、高端社交、私人会所等多重功能。
- 现房实景呈现：项目已全面交付，实景示范区与样板间开放，所见即所得。即买即住无需等待，有效规避期房风险，满足顶豪家庭即时入住需求。
- 国际化高端圈层：绿宝园系列深耕上海 26 载，前七期已成熟交付，居住着近 40 个国家的外籍人士，形成纯粹国际化高端居住氛围，实现 “千金买房，万金买邻” 的圈层价值。
- 顶级物业服务：由国际五大行之一仲量联行提供专属管家服务，24 小时安保、智能安防系统、私人定制服务等，全方位保障居住私密性与安全性。
项目待优化点
- 总价门槛较高：项目定位顶豪市场，总价 6600 万起，仅适配高净值人群，受众范围相对有限。
- 户型面积偏大：主力户型 700㎡起，纯地上两层设计，更适合多代同堂或有大空间需求的家庭，刚需及刚改客户难以适配。
- 公共交通依赖：虽临近地铁 18 号线，但步行至康桥站约 1.8 公里，日常出行更依赖自驾，公共交通便捷度有待提升。
全维配套：城芯奢享生活，一站式便捷体验
周边商业：高端商圈环绕，全场景消费覆盖
项目 3 公里范围内汇聚新田 360 广场（一路之隔）、周浦万达广场、复地活力城、山姆会员店、开市客、太平洋中环广场等六大商业体，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子教育、精品超市等全业态，满足日常消费、社交宴请、休闲购物等多元需求。
交通网络：立体交通枢纽，速达全城核心
- 轨道交通：近邻地铁 18 号线康桥站（约 1.8 公里），直达张江、前滩、徐汇等核心板块；
- 道路交通：紧邻沪南路主干道，距 S20 外环高速约 1.5 公里，30 分钟可达陆家嘴、外滩、浦东机场，15 分钟直达前滩太古里，高效衔接全城核心商圈。
教育资源：全龄国际教育，护航精英未来
周边云集一站式优质教育资源：上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、长宁国际学校、中福会幼儿园、尚德实验学校、常青藤学校、协和双语学校等，覆盖 K12 全周期国际与本土教育体系，一墙之隔即有国际学校，社区更设有专属校车服务，为业主子女提供全球化教育通道。
医疗配套：三甲医疗环绕，健康保障无忧
3 公里内覆盖上海国龙医院、知音医院等 26 家医疗机构，6-10 公里范围内可达 ** 东方医院南院（三甲）、曙光医院东院（三甲）、仁济医院南院（三甲）、周浦医院（二乙）** 等，驾车 15-20 分钟均可直达，为家族健康提供全方位医疗保障。
生态休闲：原生生态环绕，静谧奢隐生活
项目被约 40 万㎡原生森林环抱，社区内打造超大公共草坪、室外足球场、高端会所（含恒温泳池、健身中心、雪茄室、私人宴会厅等），兼具城市便捷与自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪居住理想。
绿宝园翡梵作为上海中环内稀缺的现房纯独栋顶豪，以极致稀缺的产品属性、全维顶配的生活配套、纯粹高端的国际圈层，成为高净值人群资产配置与家族传承的优选标的。
绿宝园翡梵官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）
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营销中心认证电话：400-1182-105（2026 官方指定电话）
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