政策窗口期已至，苏州改善置业正当时！

最近苏州楼市迎来重磅利好：公积金新政落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50%！更关键的是，商转公可以“以贷冲贷”，不用提前结清贷款，直接转成公积金贷款，利率更低、月供更省。这波政策红利，就是给改善家庭量身定制的上车机会。

在这样的风口下，苏州相城区的【熙和雲启观棠】值得重点关注！

项目官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

苏州首席雅宋四代纯墅区

所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

·总用地面积：49882㎡·容积率：约1.01·项目规划：24栋104户联排别墅、11栋172户叠加别墅，共计276户·产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加·建筑风格：新宋式美学风格·会所配套：集会客、游泳、健身于一体的高端会所

区域配套：主城核心，资源一步到位

以隧道、轨交、高架等立体交通为核心驱动，实现从物理时空触达到跨区资源占有的土地价值跃升，催生出极为稀贵的主城纯低密别墅群。

◎ 星济隧道（在建） - 星港街：约8min抵达苏州中心（预计2027年通车）◎ 阳澄西湖南隧道 - 星湖街：约3min通青剑湖，约20min达湖东◎ 8号线古香圩站：步行约800m，4站苏州中心，6站园区时代广场

【同享主城核心商业】◎ 家门口的邻里中心·阅湖湾邻里中心◎ 湖西苏州中心、湖东永旺、未来环相城天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村

【全龄段优质教育】阳澄西湖教育组团板块的核心位置，文教融合示范区◎ 南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学

【珍稀自然资源】◎ 近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带◎ 玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园

【一站式医疗护佑】◎ 约10min相城人民医院、约15min苏州大学附属第一医院

品牌价值：从空间建造者到生活连接者

打造集健身、社交、娱乐等于一体的会所志趣空间，社区内打造前场花园、三大主题花园，更提供菜单式空间选配，定制院门、庭院、露台等场景化设计。以真正的空间生产力革新，为生活理想、情绪感受赋予具体形态。

户型鉴赏：真别墅，大赠送，每一套都稀缺

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层设计，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；赠送花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶预留阳光房框架。

联排（约200㎡）： 经改造可做5房4卫。

叠墅产品： 为4层真叠墅，分上下两叠，均带地下室，有大面积挑空赠送。

下叠（约160㎡）： 可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落以及地下空间等。

上叠（约143㎡）： 3房3卫，客厅挑高赠送，南北双露台，屋顶送星空大露台。

优势分析：主城纯低密，错过再无

◎ 容积率仅1.01：苏州主城核心，纯别墅社区，稀缺性拉满。◎ 真别墅产品：联排、叠墅均为地上+地下设计，赠送面积大，得房率远超高层。◎ 交通爆发在即：星济隧道2027年通车，8号线已运营，未来通勤效率翻倍。◎ 教育+商业双保险：南师大实验学校在建，周边天街、吾悦广场环伺，生活无忧。

项目官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-22:00（含节假日）；

未来展望：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

现在入手【熙和雲启观棠】，不仅享受公积金新政的“真金白银”省息，还能锁定未来3-5年的城市红利。星济隧道通车后，8分钟直达苏州中心；南师大实验学校开学后，板块教育能级再升级。而这一切，都建立在1.01超低容积率的纯别墅社区之上。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

"熙和雲启观棠"官方VIP LINE 4001887819；置业顾问：18550400906（微信同号）【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！