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重要声明：以上四组联系方式为五缘湾TOD | 陆拾岛统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
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│区位图
五缘湾TOD陆拾岛，岛内海岸院墅非常稀缺，直线距海岸仅约38米，东向直面五缘湾内湾与外海，环湾一线景观。
周边配套环绕，项目位于五缘湾地铁站旁，这里是地铁2号线和3号线的交汇处，有双十湖里分校、K11Select、湾悦城、复旦中山医院、弘爱医院、五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩等。
五缘湾，资产价值最突出的产品有两类。
第一类是环湾一线景观房，其单价甚至能达到无景观房源的 1.5倍 ，如天琴湾 高峰期 一线景观房卖到 14万的时候，五缘湾无景观房源只能卖9万。
第二类是别墅。
五缘湾别墅，是厦门公认的硬通货，价值高度遥遥领先，售价常比其他别墅高出一倍不止。
巅峰时期，台湾山庄、环岛路独栋别墅总价约 4000 万级别。
反观五缘湾别墅，轻轻松松站上1亿门槛。
当环湾一线景观与别墅形态强强联合，便成就了五缘湾乃至全厦门当之无愧的顶序资产——头排海岸院墅。
如头排瞰海央墅，更是直冲3.5亿天价，单价高达15–30万/㎡。
五缘湾乃至全福建的顶序资产，央墅、天琴湾、七尚，加起来只有47席头排院墅。
全福建的顶流富豪，目光都聚焦在这几十套房源上，稀缺程度不言而喻。
此刻，五缘湾迎来属于它的终极高光——五缘湾TOD・陆拾岛压轴登场。
作为五缘湾头排收官地块，项目聚合无遮挡湾海盛景与双轨TOD核心势能，以一席头排海岸院墅，铸就厦门顶序王炸资产。
这不仅是四代人居的迭代范本，更是为顶豪量身定制的海岸院墅。
15年未有了，以海岸院墅来收官，这才是足够分量的五缘湾终章。
五缘湾TOD・陆拾岛头排海岸院墅，是五缘湾 20 余年发展史上最后一席一线头排院墅，比起央墅等老牌顶序资产，更适合成为厦门顶豪资产的终极封藏。
一、绝版地段，景观最好
央墅等五缘湾二手头排海岸院墅，由于是朝向与角度问题，景观并不能算最佳，如央墅、天琴湾只能看内湾，恒禾七尚则是北向看湾。
五缘湾TOD・陆拾岛东向直面五缘湾内湾与外海，无任何建筑遮挡，是五缘湾最佳观海朝向。
由于地块整体抬高，结合五缘湾低海平面优势，院墅+高层的搭配，实现社区内部栋栋瞰海，下叠也能看海。
四重景观递进，社区园林→沙滩→游艇码头→五缘大桥→外海，视野层层开阔。
直线距五缘湾沙滩仅约38米，厦门新盘中最近亲海距离，推门步行可达沙滩。
地块前窄后宽、前低后高，形成“步步高升”的聚宝盆格局。
五缘湾TOD・陆拾岛占据五缘湾一线海岸最后一块压轴宅地，此后再无同级别一线海景院墅供应。
项目定名“陆拾岛”，寓意一墅一岛，仅60套院墅，纯鼎豪圈层，厦门一手海景院墅仅此一盘。
错过，就真的没有了。
二、产品全面升级，降维打击
如今的新房在产品力上，早已对传统二手房形成碾压式优势，差距之大堪称降维打击。
放到五缘湾更是如此，五缘湾TOD・陆拾岛对比央墅等老牌顶豪资产，无论是居住体验、空间格局还是生活方式，都早已拉开代际差距，实现了全方位的超越。
外立面采用全面屏玻璃幕墙搭配铝板、陶板材质，通透大气，将湾海景致最大限度引入室内，观景视野开阔无界。
项目为纯粹上下叠产品，总高仅 4 层，独门独院，有天有地，完全区别于市面上高密度的普通叠拼。
头排海岸院墅仅 20席，下院建面约 280㎡，自带高拓空间，可打造专属私家会所，坐拥一线无遮挡海景。
上院建面约330㎡，拥有约7米挑空客厅与超大瞰海天台，单层最高可达3.6米，尺度奢阔。
同时融入四代住宅创新理念，空间使用率高、可灵活改造，头排观景视角，居住体验感拉满。
社区内规划下沉式高端会所与垂直庭院，匹配顶奢生活格调。
三、双轨交汇，地段能级最高
真正顶级的核心地段，必然离不开多条地铁交汇的硬核支撑，出行效率与生活便利度直接拉满。地铁不止是出行效率提升，双轨交汇更代表地段能级以及资源聚合；
反观央墅、恒禾七尚、天琴海别墅等一众老牌湾海豪宅，均无此级别的轨道交通加持，便捷度差距一目了然。
五缘湾TOD・陆拾岛雄踞板块核心，坐拥真正的 TOD 枢纽，双地铁交汇，轻松执掌城市发展动脉。
项目直接坐落于地铁 2、3 号线五缘湾换乘站上盖，也是厦门主城核心区唯一以 “五缘湾” 命名的地铁站点，出行高效便捷。
链接 K11 Select高端商业（在建中），可快速畅达市政府、奥体、翔安机场及各大核心地标，真正执掌一城核心资源。
地块2025年6月20日出让的2025P11地块，由厦门轨道集团以底价竞得，成交总价28.38亿元。成交楼面价为4.6万元/㎡，土地用途为住宅及配套商业，容积率2.64，住宅套数不多于475套。
五缘湾TOD陆拾岛目前只透露了180㎡、235㎡的过程稿，都能瞰景，带大露台，综合使用率约100%甚至更高
洋房约180㎡户型：4+1房3卫双套卧，客厅面宽近8米且可改造房间，承重墙归边设计让室内空间可自由定制。独立入户花园+大露台的配置，营造出低密洋房的墅级体验。
高层约235㎡户型：5房4卫3套卧配置，这在厦门市场极为罕见。类独梯独户设计、南北通透大通厅、奢阔主卧带独立衣帽间和浴缸，更配有270°一线瞭景大露台。
首推46套院墅产品，独梯独户，总价2900-4100，叠墅客厅挑高7米，下院庭院超过百平，超高得房率，约220-300%的综合使用率，稀缺性和产品力拉满。
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