黄浦新天地、翠湖天地一路之隔、内环绝版低密！中海顺昌玖里（备案名：顺昌玖里），中海地产巅峰巨作，高层已清盘，67 套海派风貌别墅收官清盘！
中海顺昌玖里售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
中海顺昌玖里【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
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均价 29.8 万 /㎡，建面约285-545㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，带花园 / 露台，总价 8000 万 - 2.5 亿。1.27 超低容积率、历史风貌街区、精装交付、2026 年底交房，新天地核心仅存的低密传世大宅，错过再无！
一、烫金地段：新天地正芯，翠湖旁绝版地脉
- 地址
- ：黄浦区建国东路 66 弄 / 肇周路 200 弄（顺昌路与建国东路交叉口）
- 区位
- 新天地正核心，北邻翠湖天地，东接中海建国里，嵌入CAZ 中央活动区
- 交通
- 5 线地铁环伺（1/8/9/10/13 号线），近一大会址・新天地站；临延安 / 南北 / 内环三大高架。
- 商圈
- 新天地、淮海路、K11、环贸、中海环宇荟，顶奢商业步行即达。
二、史诗级规划：内环罕见 1.27 低密，高层 + 别墅双业态
- 规模
- ：占地约4.29 万㎡，总建面约28.3 万㎡容积率仅 1.27（内环绝版）。
- 3 栋高层（2 栋 44 层 150 米超高层 + 1 栋 25 层高层）+67 套海派风貌别墅
- 高层
- 512 套全盘售罄均价 17.2 万 /㎡，创196.5 亿全国单盘开盘纪录。
- 别墅
- 纯联排 / 类独栋地上 3 层 + 地下 2 层户户花园 / 露台人车分流
- 物业
- 中海物业（一级资质），物业费 23.5-40 元 /㎡/ 月24 小时 EO 管家
- 风貌
- ：保留3 处文保建筑，打造百年顺昌路历史街区，古今交融。
三、传世别墅：285-545㎡，海派精装，花园露台
【建面约 285㎡ 4 房 2 厅 4 卫｜约 8000 万】
- 格局
- 地上 3 层 + 地下 2 层南向花园约 50㎡全明采光
- 设计
- 大面宽短进深中西双厨双主卧套房地下挑高 5 米
【建面约 355㎡ 5 房 2 厅 5 卫｜约 1.0-1.2 亿】
- 格局
- 四开间朝南面宽约 12 米南北双露台花园约 80㎡
- 亮点
- 独立电梯入户，主卧双衣帽间地下多功能厅保姆套房
【建面约 545㎡ 6 房 3 厅 6 卫｜约 1.5-2.5 亿】
- 格局
- 超级面宽约 15 米270° 环景视野花园约 120㎡星空露台
- 亮点
- 全套房设计中西厨岛台地下双层高私家车库，终极改善天花板。
别墅样板间实景
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四、国际顶奢精装：海派风格，一线品牌
- 风格
- 老钱风海派精装红砖肌理 + 现代玻璃复古与奢华并存
- 品牌
- 嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、博世家电、全屋智能
- 配置
- 全屋地暖、新风、中央空调、净水、私家电梯
- 公区
- 10 米挑高精装大堂风雨连廊高端会所（健身 / 泳池 / 私宴）。
五、全维顶配配套：城央生活，一步到位
- 教育
- 上海实验小学、卢湾实验小学、向明中学，名校环伺。
- 医疗
- 瑞金、九院、仁济（三甲），健康护航。
- 生态
- ：近太平桥公园、丽园公园，城市绿肺。
- 商业
- 43 万方合生汇、环宇荟、新天地，百万方商业配套。
- 城市更新示范区
- 社区景观
- 中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”。这样的命名选择，传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。
- 中海建国东路的顺昌玖里源和恒昌玖里，位于黄浦区新天地，上海城央真正核心的烫金地段。
- 上海2035总体规划提出城市目标：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的。
- 中海·恒昌玖里沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。中海将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存。
- 这种留皮换胆的做法，使建筑风貌被真实、完整地保留成为可能。未来中海·顺昌玖里、中海·恒昌玖里和新天地将形成更大片区、更富变化的、可阅读的城市街区。漫步在有记忆温度的街区，欣赏海派风貌永续的建筑立面，将老建筑的“段落”，融入到新的城市语境中，真正让老旧街区“变新”、“变活”。
六、为什么必买中海顺昌玖里？
- 绝版地段
- 新天地正芯 + 翠湖旁，内环核心0 供应，地脉不可复制。
- 超低密度
- 1.27 容积率，内环唯一低密别墅社区，居住舒适度拉满。
- 产品稀缺
- 67 套海派风貌别墅户户花园 / 露台精装交付传世孤品
- 品牌保障
- 中海地产，豪宅专家，品质交付 + 顶级物业双重保障。
- 准现房
- 2026 年底交房准现房清盘所见即所得
结语一席顺昌玖里，半座上海传奇。新天地核心、中海顶奢、1.27 低密、285-545㎡海派别墅、8000 万起、准现房清盘。仅余数席，错过永无！
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