佛山五区中,谁活得最“憋屈”?禅城,绝对是禅城,只有禅城啊!
出门就是别人的地盘——东边是南海,西边是南海,北边还是南海,南边紧挨着顺德。
三面被南海“包饺子”,一面被顺德堵门口,活脱脱一块夹心饼干。
最可气的是,明明是大哥的命,却只有小弟的身板。实际地盘只有154平方公里!
这个154,还是把南庄吞并进来后的数据。要是没有合并南庄?呵呵,禅城的面积更可怜。
于是网友们坐不住了,纷纷拍桌子建言献策:干脆把佛山现有的区域重新洗牌,直接给禅城扩地!
嗯,那句话怎么说来着,天下大势,分久必合,合久必分,这一波操作感觉可行。
今天就让我们来看看,网友们对禅城到底有多少偏爱。
01.
把桂城、大沥、乐从、陈村、北滘纳入,组成大禅城
网友觉得,禅城作为行政中心,无论是面积、人口、经济总量都没有老大的体量,所以就没有号召力,既然想彻底改变这一格局,不妨大胆点。
把桂城、大沥、乐从、陈村、北滘彻底纳入,组成大禅城,发展大佛山。
网友真的很实在,想法非常美好,我们翻翻各种资料,发现真有理有据。
早在2025年,《佛山市国土空间总体规划(2021—2035年)》获批复,里面就有规划:
中心城区规划范围包括禅城区,南海区桂城街道、大沥镇、狮山镇部分区域(原罗村街道),顺德区乐从镇、陈村镇、北滘镇,面积约596平方千米。
讲真的,这些街道全部划入禅城,佛山有一个全新的“超级中心”,禅城中心城区更加名副其实,再也不用看谁的脸色。
因为城市发展需要,对行政区域调整划分,佛山有太多案例。
我们就说最近的,因为高明机场,肇庆高要区蛟塘镇的赤坳、高㘵、沥南、良村、奕庆、洞口、迳洞、坪岭、云路9个村,划归佛山高明区更合镇管辖。
总之,佛山是在用肇庆的地发展佛山的临空经济。
禅城想要做大做强,就得大胆拿地。
02.
西樵、九江并入禅城,把南庄做大做强
有部分网友觉得:“禅城想要扩大面积,并入西樵和九江,是最为可行的办法”。
西樵和九江不算南海区重镇,或许努力一把,就能成功了!
西樵镇总面积176.63平方千米,九江95.25平方千米,并入禅城后,禅城面积增加到425.88平方千米。
如此一来,禅城西面不受制肘。
很重要的一点是,南庄不再是禅城的边缘区域。
可能是边缘地带的原因,这么多年,禅城一直忽略南庄一带的发展。
南庄土地面积76.03平方公里,占禅城总面积的49%。但由于位置的原因,GDP、人口都是常年垫底。
如果区域能够增加,南庄从边缘地带变成中心区域,同样的资金投入南庄,未来的禅城会有一个翻天覆地的光景。
禅城也是早早意识到这点,在2025年禅城就发布了《“禅西中心化”战略白皮书》,为禅西区域发展指明了方向。
根据白皮书内容,“禅西”是指佛山市禅城区张槎街道禅西大道以西区域以及南庄镇全域,面积约91.81平方公里。
|来源:《“禅西中心化”战略白皮书》
将禅西定位为“智造高地”“创新中心”“示范阵地”“关键节点”“现代魅力都市”,要以城市西进、商业西进、产业西进、服务西进、人才西进,推动禅城迈向城市中心。
这一白皮书,也是和网友们抢地盘的想法不谋而合了。
所以,禅城努努力?
03.
西樵把南海并入禅城,改名“南禅区”
网友认为,如果将禅城南海合并,佛山就只有4个区,南海禅城统筹联动,可以有强中心凝聚城市力量。
很多粉丝一听就想杠,千灯湖不算强中心吗?
答案是:不算。千灯湖只能称为中心区。
首先,“强中心”与“中心区”是两个概念,“强中心”一般是中心城区里的中心。
其次,“强中心”是引领城市集聚增长和高质量发展的引擎,对周边也有辐射作用。
佛山需要一个“强中心”来凝聚城市力量,提升城市能级。
眼下的佛山城市形态,形成合力,抱团互补,合力发展才是正道。
千灯湖的房价辐射能力毋庸置疑是最强的,但现在就是施展拳脚的空间不够了。
祖庙老了,城市基础建设也旧了,也没有多余的土地可供开发。但它延续了佛山的历史文化风貌与城市脉络,将岭南文化传承了下来,跟广州的永庆坊相似。
千灯湖往祖庙一带恰恰可以补上它文化载体的空缺,而祖庙也可以借助千灯湖的“金融+总部经济”壮大自身。
所以说禅南合并,千灯湖连着祖庙形成一个强中心,发展势不可挡。
更有网友觉得,禅南合并,未来GDP可以一举超越天河。
额,不得不说,“人有多大胆,地有多大产”。
2025年南海GDP官方尚未发布最新数据,按照以往份额,我们按照4000亿算,禅城2402.24亿元,天河7017.18亿元,它们之间还得再多一条桂城街道的GDP。
04.
把顺德并入禅城,组建新中心
想法是美妙的,二者之间应该也可以做大做强,组建新中心。
但长期以来,顺德与佛山”貌合神离“,双方关系颇为尴尬。
在网上,顺德人归属感弱,佛山人认同感不高的情况也是公开的秘密。
对顺德而言,撤市设区,无疑是发展的当头一棒,市辖区实权是非常小,基本上算是被架空的状态。
如果禅顺合并,顺德又是佛山第一经济大区,现在又增加了地盘,就怕这个区又想升级为市,从此,佛山再无禅城区……
写在最后:
或许我们不应该纠结禅城区划调整问题,就居住条件而言,禅城是整个五区中最实在的。
地铁最为密集。广佛线,7个站点;佛山二号线一期,10个站点;佛山3号线,4个站点。
广佛线就不多说了,使得广州与禅城中心区可实现20分钟互通。
佛山2号线,满足禅城街坊“地铁+高铁”的出行需求。
佛山3号线,佛山“南北大动脉”,还是佛山市唯一对接香港的出入境口岸,可直接实现广州南沙新区、香港、澳门的直接联系。
佛山地铁3号线列车
目前整体均价约1.8万/㎡,价格退回到了7年前的水平。
现在有为刚需量身定制的“上车盘”,兼具品质与性价比,有为轻改善群体而生的项目,更有一枝独秀的豪宅产品。
当一个地方适合居住时,总会有更好的未来的。禅城,就是如此。
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