济南楼市的房东也太幸福了。

济南楼市这些年房价虽然也跌了，但是整体来说，济南房价的跌幅要比其他的城市小的多。

济南楼市从2020年10月6日到2026年4月27日里面，济南楼市的历下区房价从2.3万降至1.8万，降了5000，市中区房价从19000降至15000，降了4000元，高新区就降的更少了，只是从17000降至15000，才降了2000元。

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所以我们能明显的看到，济南楼市的下降幅度还是比较小的，对比同样是二线城市西安、郑州、福州等，济南房价明显跌幅更小。

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济南楼市的跌幅比较小，彭叔觉得靠的主要还是山东的实力比较强，济南是山东的省会城市，再加上这些年又在那搞强省会模式，在这种情况下，济南作为省会城市肯定是能拿到很多资源的，而这些资源就让济南楼市能更稳一些。

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山东是被很多网友吐槽，但是不得不说山东整体还是挺富裕的，哪怕是山东的那些普通地级市，经济也没那么差，有钱人还是挺多的。

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现在济南楼市里面也有下跌达到30%以上的二手房小区 ，毕竟济南的均价降幅20%是有了 ，均价降了那么多 ，具体的小区房价跌幅超过30%就比较正常了。