在桂林市，千万级的豪宅别墅长什么样的呢？今天我们就来看一栋在整个桂林市都非常罕见的一栋千万级巨无霸别墅。
近日，在阿里拍卖上，桂林市上线了一宗重量级的豪宅，一栋位于桂林市灵川县川东三路6号中旗门园（上漓江）85幢别墅被拍卖。这栋别墅评估价高达1087万元，起拍价870万元，起拍价比评估价少200万来万元，拍卖将在5月28日开始竞拍。
此次拍卖的这栋别墅，是开发商桂林市中旗房地产有限公司所有，属于一手新房，此前房子还没有销售出去，因为开发商桂林市中旗房地产有限公司破产了，所以没有卖出去的别墅也是被拍卖。此次拍卖的这栋别墅，并不是中旗门园第一栋因为开发商破产而被拍卖的别墅，此前这个小区已经有多栋别墅相继被拍卖了，只不过都还没有拍卖成交，都流拍了。而此次拍卖的这栋别墅，是这个小区的楼王别墅，也是目前拍卖起拍价最高的一栋。不知道这么高的起拍价，会不会有人考虑买下。
此次拍卖的这栋别墅，最大的特点就是别墅非常庞大，别墅建筑面积高达1454.97平方米，而别墅宗地面积更大，宗地面积达到了惊人的1991.41平方米，约3亩，这么大的建筑面积和土地面积，在整个桂林市所有别墅都是非常罕见的，别墅带有一个超大的私家花园，不过别墅内部装修如何，拍卖公告没有给出有关的实景图片。拍卖公告说，别墅内已进行一定的装饰装修，并有水电、照明等设施设备。这栋别墅的物业费是3元/平方米/月，一个月的物业费就高达4364.91平方米，算上公共水电费，一个月物业费就差不多是4400元一平了。这样高的物业费，普通人免费住都住不起。
如果按照建筑面积计算，这栋别墅的起拍单价为5980元/平方米，还不到6000元一平，似乎也不是很高。这栋别墅位置也是比较特别，位于桂林市北部，处在桂林市和灵川县交界的八里街，这里离桂林北站非常近，这也是这栋别墅一大优势。
不过，别墅终究还是在灵川县，不是在桂林市中心，位置应该说还是偏了，所以，这样的大别墅，有人考虑花870万元买，感觉可能性还是比较小，就看后续降价拍卖后，降价到多少会有人考虑买。
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