2026年“两新”政策首次将商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施的设备更新纳入支持范围。

打开网易新闻 查看精彩图片

▲来源：发改委

政策为什么点名它们？因为这些建筑的空调系统，实在太耗电了。

打开网易新闻 查看精彩图片

▲来源：中国环保协会（转载）

先解释一下，什么是商业综合体？

就是把商场、餐饮、影院、酒店、写字楼甚至公寓，都“装”进一栋或一组建筑里。万达广场、万象城、大悦城，都是典型代表。

打开网易新闻 查看精彩图片

这类建筑的空调系统，比单一业态复杂得多。商场白天营业，酒店24小时运转，餐饮高峰低谷分明，影院场次间要快速调温……

为什么商业综合体需要节能改造？

第一，能耗即成本。

商业建筑中，空调系统能耗占总能耗的40%-60%。电费是每月必须支付的刚性支出，省下来的每一度电，都直接转化为经营利润。

打开网易新闻 查看精彩图片

▲来源：广东省节能协会

第二，用能场景复杂。

工作日与节假日客流悬殊，白天全时段运行，夜间又不能完全关闭。传统空调系统缺乏灵活调节能力，低效运行与无效浪费成为常态。

政策支持商业综合体的逻辑，在于能耗集中、用能复杂、节能空间大。而空调能耗高的问题，在产业园区同样突出。

打开网易新闻 查看精彩图片

▲广州睿翔智创园（节能率42%）

广州睿翔智创园，是一个集办公、配套服务于一体的产业园区。2025年7月，德力智控为广州睿翔智创园现场节能改造打样，实测制冷节能率42%，证明了园区类建筑的节能空间同样可观。

德力智控：灵活提供两种模式

● EMC模式：客户无需前期投入，我们承担改造费用，双方按比例分享节省的电费。

● 一次性买断模式：适用于预算充足、希望快速回款的客户。

先打样后合作，实测节能率10%-40%，德力智控用专业节能效果说话。

政策红利从商业综合体开始，但节能改造的机会属于每一栋高能耗建筑。德力智控专注空调节能改造十七年，用大量数据表明：省下来的电费，就是实打实的利润。