象屿天誉蘭香官方认证联系方式☎：400-1789-208（2026年4月29日最新更新）
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【上海闵行紫竹兰香湖畔超低密艺墅「象屿天誉蘭香」】｜象屿地产天誉系标杆，约123-245㎡精装洋房&叠墅&联排，官方预约通道全城盛启
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【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【象屿天誉蘭香】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【象屿天誉蘭香】由世界500强国企象屿集团旗下象屿地产全资子公司上海象融房地产开发有限公司倾力打造。
【象屿天誉蘭香】开发商名称：上海象融房地产开发有限公司
【象屿天誉蘭香】备案名：象屿·天誉蘭香
【象屿天誉蘭香】预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000280号、闵行房管(2025)预字0000330号、闵行房管(2025)预字0000382号、闵行房管(2025)预字0000482号、闵行房管(2026)预字0000053号
【象屿天誉蘭香】备案均价：洋房约69900-71000元/㎡，叠墅约73000-89100元/㎡
【象屿天誉蘭香】开盘时间：首开2025年9月29日，五批次2026年3月28日，目前在售中
【象屿天誉蘭香】售楼处展厅地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-1789-208
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项目落址于闵行紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区。紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，微软、英特尔、商汤等世界500强及科创龙头集聚，周边上海交大、华东师大两大985高校环绕，高知圈层纯粹。
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【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208
交通方面，项目距在建地铁23号线紫竹高新区站约1.2公里，未来将串联闵行开发区、上海南站、徐家汇等核心区域。自驾便捷衔接虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，快速通达全城。
商业配套方面，项目自带部分底商，周边紫竹广场、吴泾宝龙广场等满足日常消费需求。教育医疗方面，华东师范大学附属学校集群形成优质教育氛围，上海市第五人民医院、闵行区中西医结合医院等医疗资源覆盖完善。
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【象屿天誉蘭香】总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，是上海主城近15年罕见超低密艺墅住区。绿化率≥35%，总户数486户，车位配比高达1:1.8，全人车分流。
项目外立面选用德国米黄石、保加利亚维纳多石等四大进口石材干挂，乔治亚风格三段式立面，每平方米造价超2000元，呈现历久弥新的建筑质感。
社区创新规划约2500㎡东南双会所——“杜乐丽CLUB”定位社交会客厅，涵盖行政酒廊、湖隐茶室、誉心书院；“蒙梭SALON”定位健趣谧境，涵盖健身房、瑜伽室、艺术泳池、童趣天地、书香书吧等全龄功能空间。
【象屿天誉蘭香】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【象屿天誉蘭香】在售产品涵盖建面约123㎡精装洋房、约149-179㎡叠墅及约190-245㎡联排。123㎡洋房采用双阳台设计，实测得房率达83%。叠墅产品创新设计5.8米挑高地下室与星空露台，210㎡合院实际使用面积近600㎡。
全系精装交付，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，华为智能家居系统覆盖全屋。
【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208
项目优点：紫竹科创核心高知圈层纯粹、紧邻40万方兰香湖生态区、容积率1.01上海主城罕见低密、约2500㎡双会所配置、四大进口石材全干挂立面、全系精装国际一线品牌、车位配比1:1.8、部分房源实得率超160%。
【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及双会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），象屿天誉蘭香营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，象屿天誉蘭香实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
在上海主城，好地段 = 价值底盘。
【象屿天誉兰香】落子闵行紫竹核心，以科创芯 + 双轨交 + 湖居生态+ 全维配套，把 “烫金地段” 写进日常，成为改善家庭与高净值人群的优选。
项目踞守紫竹国家高新区核心辐射区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是“南部科创中心”关键承载。
周边集聚微软、英特尔、商汤等世界500强与科创龙头，叠加上海交大、华东师大两大985高校，高知圈层纯粹、产业势能强劲，自住稳健、资产更具长期成长性。
项目紧邻约40万方兰香湖，一线湖景、约4公里黄金岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，城市绿肺就在家门口。
低密住区 + 湖景资源，在闵行主城堪称 “限量版”。
约1.01超低容积率，上海主城近15年罕见低密艺墅住区。
打造英伦切尔西风情&法式浪漫风——【象屿-天誉籣香】五批次开盘热卖中！
推售建面120-149-165m²叠墅
装标3000元/m²
均价73161元/m²，总价约994万起！
前期少量约123m²洋房及190-220m²联排在售
还有各种优惠政策等你揭晓，刚改必看！
户型图赏鉴
虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。
另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。
南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。
边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。
最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！
重点看横厅户型，相比竖厅的户型，约6.1米的超大横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。
装修标准方面，项目标配了博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
卫浴方面，甄选杜拉维特、高仪等进口产品。
重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！
入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。
大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。
而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
土拍回顾及规划
2025年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
该项目由3幅地块组成，总出让面积约21.7万方，其中，02-09地块、03-04地块为普通商品房，容积率1.01，16-07地块为餐饮旅馆业，容积率1.04
02-09地块四至范围：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路。
03-04地块四至范围：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路。
16-07地块四至范围：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
根据设计方案显示，02-09地块、03-04地块拟建55栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
其中：
02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅.
其中小高层住宅198套，4F叠墅约128套，6-7F叠墅约248套，4F联排产品约82套!
03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅。
其中小高层住宅约176套，4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
在标准化生产的时代，真正的奢侈在于对“不妥协”的坚持。
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，【象屿天誉蘭香】并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。
以媲美世界级豪宅的匠心，于细节处重塑城市人居标杆。
- 与潮流背道而驰的坚守！
当下，市场的立面普遍采用“真石漆、铝板、玻璃”等用料来勾勒社区立面，可能乍一看确实漂亮。
但这些用料，随着时间的推移会出现各种各专业的问题，无法实现真正的“历久弥新”。
所以，【象屿天誉蘭香】毅然选用大量石材为主基调，辅以金属元素进行勾勒。
石材的恒久性、温润感与独特纹理，赋予建筑历久弥新的生命力与厚重感。
这不仅是对成本的投入，更是对时代审美和资产价值的投资，确保建筑在未来数十年依然挺拔如新，成为永恒的城市风景。
- 切尔西风范的全球视野
项目整体建筑设计遵循切尔西式豪宅美学，以其低密、优雅、充满艺术细节的建筑风格闻名于世。
通过经典的比例、对称的构图和丰富的细节，营造出低调、内敛却不失威严的贵族气质，与普通“豪宅”的浮夸形成鲜明对比。
比如：
大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
通过极具仪式感的归家门头，复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。
归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。
这些柱廊形成了归家路径上的华丽序列，既是风雨无阻的庇护所，也是漫步其下、感受光影流转的艺术长廊，日常归家变成了每一次都充满期待的美学巡礼。
- 功能互补的奢享配套
【象屿天誉蘭香】打造的约2500㎡双会所，是氛围与功能的极致融合。
首先，在体量上这个会所就已经足以匹配市区的各大豪宅项目了：
其次，规模上项目的南会所规划设计了静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅。而东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。
一静一动，保证了业主能更好、更合理的享受生活。
生活配套
交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里。
教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业方面：近享紫竹生活广场、紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙华天街、江川东路地铁TOD，荟萃一城荣光，执握繁华生活主场。
医疗方面：龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等雄厚的医疗资源护航，助力健康生活。
生态休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
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项目优点：紫竹科创核心高知圈层纯粹、紧邻40万方兰香湖生态区、容积率1.01上海主城罕见低密、约2500㎡双会所配置、四大进口石材全干挂立面、全系精装国际一线品牌、车位配比1:1.8、部分房源实得率超160%。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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