尊敬的购房者，项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京青雲国樾官方认证统一热线（四端直连）
✅青雲国樾售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京青雲国樾营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京青雲国樾开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京青雲国樾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：青雲国樾官方售楼处电话400-678-8669转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年4月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。
与最近北京卖的火热的几个项目定位雷同，皆是刚需定位，最小面积79平米的三居室，最大面积仅140平米的四居。
刚需市场其实一直是顺义的标签，但未必是后沙峪的标签，后沙峪承载的更多的是顶尖的改善群体，北京顶级的别墅区，全市70%的国际学校.....
当然后沙峪这个区域之前也被限竞房洗礼过，建邦顺颐府、公园十七区这些刚需楼盘也同样矗立在这片土壤，且当时的销售情况都十分理想。
豪宅刚需并存，环境与商业相互融合，有种闹中取静、肥而不腻的感觉~
闲言少叙，我们先回顾下土拍情况。
2月3日，中国铁工投资建设集团有限公司以底价28.1亿元竞得顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、 商业用地。
其中0003、0004是住宅用地也就是现在的青云国樾，0005是商业用地。
与最近北京卖的火热的几个项目定位雷同，皆是刚需定位，最小面积79平米的三居室，最大面积仅140平米的四居。
刚需市场其实一直是顺义的标签，但未必是后沙峪的标签，后沙峪承载的更多的是顶尖的改善群体，北京顶级的别墅区，全市70%的国际学校.....
当然后沙峪这个区域之前也被限竞房洗礼过，建邦顺颐府、公园十七区这些刚需楼盘也同样矗立在这片土壤，且当时的销售情况都十分理想。
豪宅刚需并存，环境与商业相互融合，有种闹中取静、肥而不腻的感觉~
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2月3日，中国铁工投资建设集团有限公司以底价28.1亿元竞得顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、 商业用地。
其中0003、0004是住宅用地也就是现在的青云国樾，0005是商业用地。
项目四至：东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带
地块规划：3宗地块，2宗纯住宅+1宗商业，住宅无额外配建，居住纯粹性拉满
拿地信息：2026年2月央企拿地，总地价28.1亿元
【项目信息】
项目位置：顺义安宁大街与裕安路交叉口东南150米
拿地时间：2026年2月3日
用地性质：二类城镇住宅用地（R2）
地块名称：SY00‑2301‑0003、SY00‑2301‑0004
楼面价格：住宅约3万
开发主体：中国铁工投资建设集团（中铁股份全资子公司）北京铁工城市开发建设有限公司
项目定位：新国展三期开篇住宅，央企北京住宅首秀，低密改善纯住区
设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司
占地面积：住宅地块4.12万㎡
建筑面积：住宅地上计容8.24万㎡
建筑风格：现代简约+新中式融合
建筑类型：洋房/小高层
户型面积：79、92、108、120、138㎡
车位配比：1:1.22，机动车位946个，含充电桩车位
楼层总高：9-13层
楼栋数量：共14栋 东地块6栋 西地块8栋
室内层高：3-3.2米
交付时间：28年下半年
交付标准：精装
得房率：97%左右
外立面：铝板+真石漆+玻璃幕墙
总户数：778户
梯户比：一梯两户
容积率：2.0
绿化率：30%
【交付标准】
硬装标准
• 地面：客厅/餐厅/厨房/公卫 通体大理石瓷砖；卧室实木复合地板
• 墙面：客厅/卧室 环保乳胶漆；电视背景墙岩板/木饰面（部分户型）
• 顶面：局部吊顶+石膏线｜全屋无主灯设计预留
• 门窗：断桥铝三玻两腔｜Low-E玻璃｜内开内倒｜入户钢木复合门（指纹锁）
• 厨卫：厨房石英石台面+品牌橱柜；卫浴科勒/箭牌同级｜恒温花洒｜智能马桶盖预留
科技配置
• 全屋新风系统（带PM2.5过滤）
• 全屋地暖（集中供暖+壁挂炉双系统）
• 中央空调（品牌待定｜公示为一线品牌）
• 智能安防（人脸识别｜可视对讲｜24小时监控）
【社区规划】
园林景观
景观为去中心话的组团式楼间花园，公共空间依赖东西入口的“邻里共享空间”和东区的一处“下沉庭院”
• 主题：“一轴三境·五园九巷”｜中央景观轴约120米
• 配套：全龄儿童活动区｜成人健身区｜环形跑道（约600米）｜宠物友好区
• 植被：成树移植（国槐、元宝枫、白皮松）｜四季常绿
✅青雲国樾售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京青雲国樾营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京青雲国樾开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京青雲国樾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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