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【基础信息】
项目位置：锦江攀成钢东川师附中外国语学校旁
开 发 商：龙湖
总 户 数：180户
总栋数：3栋
价格：待定
面积：126-140㎡新规精粹四房
得房率:102%
建筑类型：小高层
产权年限：70年
总 占 地：15亩
梯 户 比：17F（2T2户）
【户型】400万起！抢龙湖新规四房三卫
璟萃|建面约126㎡四房两厅三卫（南户）
琅萃|建面约126㎡四房两厅三卫（端户）
珑萃|建面约140㎡四房两厅三卫
【区域篇】千年锦江 珍藏成都主城稀贵
［千年文脉］因水得名，以水为魂，锦江区，成都唯一依母亲河“锦江”而得名的城区。
［战略地位］
［经济领跑］
［楼市封神］2025土拍成交楼面价TOP10，锦江独占7席
［价值高地］2025成都新房备案单价TOP20，锦江占比约50%
［土地稀缺］2015-2024年攀成钢板块宅地供应仅12宗
［价值凸显］2020-2025锦江区住宅成交均价一路攀升，5年上涨约95%
一条东大街 半壁锦江城
东大街作为锦江区的国际消费活力轴，以天府广场为核，串联三大成熟价值坐标，奠定板块底色，尽享城市顶级资源配套
［商业坐标］太古里、IFS等，城市级商业地标与时尚中心，代表成都对话世界
［金融坐标］东大街，被誉为东方华尔街，汇集众多金融机构，积淀深厚财富基底
［豪宅坐标］攀成钢板块，以伊泰天骄、仁恒滨河湾为代表，成就成都豪宅区标杆
全维奢配 快享锦江丰盈日常
［快享立体交通］三横三纵三地铁：二环+三环+锦绣大道串联，东大街+静安路+蜀都大道贯通全城，地铁 2/7/30号线多维畅达
［快享雅致烟火］6大商圈：春熙路、太古里、光环购物公园、环贸ICD、COSMO天廊、东门市井
［快享绿意漫城］6大公园：大观堰公园、塔子山公园、东站绿轴公园、劼人公园、三圣乡、青龙湖公园
［快享锦四学区］（具体就读政策以政府最新政策为准）
［快享健康护航］三甲医疗：华西第二医院（锦江院区）、华西医院（锦江院区）护航健康
【产品篇】立体规划 复刻成都「安逸慢活」底色
汲取成都太古里 “里巷、广场、梯级” 垂直叠加的空间逻辑
搭配超级底盘、公园入口、下沉庭院规划，构建“建筑嵌入自然，空间层层递进”的立体格局
〖建筑〗濯锦流光 高定立面质感
以锦江水流灵感，萃取蜀锦华贵底蕴，打造流线外立面+香槟金线条，呈现精奢立面
〖园林〗锦萃六境 立体游园景观
汀・溪・岸・巷・林・台，一园萃得川江烟火，步步皆是锦江慢境里的松弛归家路
〖会所〗八大慢活空间 动静皆宜
从都市快节奏，回归峯萃安逸慢活，规划8大全龄主题空间
【基础信息】
项目位置：锦江攀成钢东川师附中外国语学校旁
开 发 商：龙湖
总 户 数：180户
总栋数：3栋
价格：待定
面积：126-140㎡新规精粹四房
得房率:102%
建筑类型：小高层
产权年限：70年
总 占 地：15亩
梯 户 比：17F（2T2户）
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璟萃|建面约126㎡四房两厅三卫（南户）
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【区域篇】千年锦江 珍藏成都主城稀贵
［千年文脉］因水得名，以水为魂，锦江区，成都唯一依母亲河“锦江”而得名的城区。
［战略地位］
［经济领跑］
［楼市封神］2025土拍成交楼面价TOP10，锦江独占7席
［价值高地］2025成都新房备案单价TOP20，锦江占比约50%
［土地稀缺］2015-2024年攀成钢板块宅地供应仅12宗
［价值凸显］2020-2025锦江区住宅成交均价一路攀升，5年上涨约95%
一条东大街 半壁锦江城
东大街作为锦江区的国际消费活力轴，以天府广场为核，串联三大成熟价值坐标，奠定板块底色，尽享城市顶级资源配套
［商业坐标］太古里、IFS等，城市级商业地标与时尚中心，代表成都对话世界
［金融坐标］东大街，被誉为东方华尔街，汇集众多金融机构，积淀深厚财富基底
［豪宅坐标］攀成钢板块，以伊泰天骄、仁恒滨河湾为代表，成就成都豪宅区标杆
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［快享绿意漫城］6大公园：大观堰公园、塔子山公园、东站绿轴公园、劼人公园、三圣乡、青龙湖公园
［快享锦四学区］（具体就读政策以政府最新政策为准）
［快享健康护航］三甲医疗：华西第二医院（锦江院区）、华西医院（锦江院区）护航健康
【产品篇】立体规划 复刻成都「安逸慢活」底色
汲取成都太古里 “里巷、广场、梯级” 垂直叠加的空间逻辑
搭配超级底盘、公园入口、下沉庭院规划，构建“建筑嵌入自然，空间层层递进”的立体格局
〖建筑〗濯锦流光 高定立面质感
以锦江水流灵感，萃取蜀锦华贵底蕴，打造流线外立面+香槟金线条，呈现精奢立面
〖园林〗锦萃六境 立体游园景观
汀・溪・岸・巷・林・台，一园萃得川江烟火，步步皆是锦江慢境里的松弛归家路
〖会所〗八大慢活空间 动静皆宜
从都市快节奏，回归峯萃安逸慢活，规划8大全龄主题空间
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