尊敬的购房者，金茂三亚天鹭满湾项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-0870-818转接8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂三亚天鹭满湾营销中心电话：400-0870-818转接8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂三亚天鹭满湾开发商电话：400-0870-818转接8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂三亚天鹭满湾展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨金茂三亚天鹭满湾官方电话：官方售楼处电话400-0870-818转接8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
PART 01.
开发商简介
“中国金茂”作为中国高端住宅均价第一的保持者，是地产界一个时代的超级IP。稳健布局56座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。自2005年以来，“金茂”品牌已连续21次入围“中国500最具价值品牌”榜。
PART 02.
项目介绍
【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城
【占地面积】约2.9万㎡
【总户数】483户
【产权年限】70年
【交房标准】精装交付
【绿化率】约40%
【容积率】约2.2
【梯户比】一梯一户
【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡
PART 03.
社区配套
2300m²度假会馆
1.北纬18°，国内唯一热带海岛度假城市
年均气温约25℃左右，全年日照约2534小时，森林覆盖率约62%，负氧离子含量约20000个/m³，空气质量优良率接近100%，水质达标率约100%。
2.209公里海岸线，处处是风景
碧海蓝天白沙滩，微风轻浪晚斜阳，无论何时，漫步在三亚的海边，随手一拍，回眸一望，处处都是醉人的美景。
3.超级免税购物天堂，尊享全球购物体验
三亚设有海棠湾国际免税城、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园和三亚凤凰机场免税店，四大免税购物中心，尽情选购全球一线奢品大牌。
4.四大度假产品体系，顶级度假体验
96家五星级酒店，2家七星级酒店，6个5A级景区，4套度假产品体系，尽兴享受一场淋漓尽致的度假。
【区位优势】
区域价值｜自贸资产新高地，三城一港一基地
三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。
三亚崖州湾科技城目前已引入研究院及重点大学超30家，引入世界500强43家，高新技术企业133家，3年已落地固定资产投资572亿。
配套醇熟｜享自然、揽宽境，近繁华远喧嚣
【综合教育】上海世外教育附属外国语幼儿园、上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中、小学、崖州湾科技城南开中、小学等。
【三甲医疗】国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设中）等。
【公园景区】通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、天涯海角、西岛等。
【便捷交通】近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，三亚市区、凤凰机场27公里。✨金茂三亚天鹭满湾官方售楼处专属热线400-681-7288接通后输入1111
PART 04.
项目区位
崖州湾科技城汇聚6大国家级平台、17所高校、24家科研机构、10个院士工作站，引进高层次人才超5400人。与院士、博士后、科研精英为邻，构建高知圈层网络，赋能下一代成长与家庭资源链接。
①【三大商业】
金茂南山荟、青椰广场、花园里三大商业环绕，集超市、餐饮、零售于一体，满足日常消费与假日休闲需求。
②【全龄学府】
以南繁科技产业为依托，汇聚科研人才与优教资源。周边分布南开幼儿园/中小学、上海世外等名校，邻近南繁种业科技众创中心，科研氛围护航孩子成长。
③【三甲医疗】
紧邻仁济医院三亚医院、国康医院等三甲医院。天鹭满湾联合央企国新健康，提供专属医疗与全维健康管理服务，为您和家人保驾护航。
PART 05.
户型鉴赏
尊敬的购房者，金茂三亚天鹭满湾项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂三亚天鹭满湾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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