近日，福州一小区业主反映，原物业撤出管理后，昔日办公区域被开发商上锁封闭，导致业主委员会无法推进后续管理衔接，这是怎么回事呢?

01

物业撤场交接 办公用房被锁

小区业主说，这间被锁的房间自2019年建成后，就一直作为物业办公室使用。

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按照约定，原物业在4月30日前退出小区管理，并按现状将办公用房移交给业委会，可交接后业主们却发现门被锁了。

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02

用房归属存分歧 各方说法不一

原物业主任告诉业主，房间是被地产商换锁了，而地产商明确答复，该涉事场所产权归企业所有。

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那小区配套的物业用房究竟是哪一栋楼？记者尝试联系原物业经理无果。而社区工作人员在前物业处了解到，现在保安的居住用房，可能是当时开发商建设的一个配套的物业用房。对于这一说法，业主们并不认可。

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经社区与街道核查，原物业办公用房无产权登记，暂时无法判定归属。

03

开发商有用地材料 范围界定不明确

虽说该地块无产权，却存有相关用地盖章材料，而用地范围界定并不明确。

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04

社区建议协商无果可走法律途径

针对此次用房纠纷，社区工作人员建议，双方协商无果的情况下，可走法律途径解决问题。

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目前，小区业委会正结合实际情况，进一步梳理小区合规物业配套用房资源，妥善推进小区物业管理常态化衔接工作。