金地集团的前世今生：2025年营收357.95亿行业第六，净利润亏损155.23亿排66位|持股|第一季度业绩|金地集团

来源：新浪证券-红岸工作室

金地集团成立于1988年1月20日，于2001年4月12日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均为广东省深圳市。公司是国内知名的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发与经营、物业管理等，具备全产业链开发能力。

公司主营业务为房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块有房屋租赁、物业管理概念、低价股。

经营业绩：营收行业第六，净利润第六十六
2025年，金地集团营业收入为357.95亿元，在行业68家公司中排名第6，行业第一名保利发展营收3081.44亿元，第二名万科A营收2334.33亿元，行业平均数为179.76亿元，中位数为27.11亿元。主营业务构成中，房地产开发238.9亿元占比66.74%，物业管理80.6亿元占比22.52%，物业出租及其他36.08亿元占比10.08%，其他(补充)2.36亿元占比0.66%。净利润为 - 155.23亿元，行业排名66/68，行业第一名*ST金科净利润247.73亿元，第二名保利发展净利润50.22亿元，行业平均数为 - 25.34亿元，中位数为 - 2.35亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年资产负债率为64.25%，去年同期为64.79%，高于行业平均60.61%。从盈利能力看，2025年毛利率为13.06%，去年同期为14.95%，低于行业平均19.52%。

董事长徐家俊薪酬199万元，同比减少29万元
董事长徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。历任公司行政管理部副总经理等职，现任公司第九届董事会董事等职，2025年薪酬199万，较2024年的228万减少29万。总裁李荣辉，持有西安理工大学工商管理硕士学位，为中国注册会计师（非执业会员），2025年薪酬193万，较2024年的217万减少24万。

A股股东户数较上期增加4.22%
截至2025年12月31日，A股股东户数为10.11万，较上期增加4.22%；户均持有流通A股数量为4.47万，较上期减少4.05%。截止2026年3月31日，金地集团十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股6130.62万股，相比上期增加10.84万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股3804.55万股，相比上期增加1119.81万股。国寿安保泰裕债券A（020787）位居第十大流通股东，持股2100.00万股，为新进股东。

国投证券指出，2025年公司业绩深度探底，亏损集中释放，但也使资产价值调整更趋充分。主业低位运行，轻资产业务亮眼，多元业务展现韧性。财务安全方面，公开债基本出清，融资结构稳健。预计公司2026 - 2028年营收为227.14、196.55及196.29亿元，实现EPS - 0.73、 - 0.15及0.06元，每股净资产9.24、9.09、9.14元，首次覆盖给予增持 - A的投资评级，6个月目标价为3.2元。
光大证券指出，公司销售缩量明显，积极拓展多元经营，在代建业务、持有型物业经营、物业服务等领域协同发展。债务压力减轻，恢复投资拿地。下调2026 - 2027年归母净利润预测为 - 46.3/ - 26.9亿元，新增2028年归母净利润预测为 - 12.0亿元，维持“中性”评级。